真心跟广大的万能的意粉们求助，徐东华润置地橡树湾PK南湖保利蓝海郡，我该选哪一个？ 本人和老婆均在中北路上班，目前考虑入手房子，刚需一族，老婆看上了徐东华润置地橡树湾，我看上了南湖保利蓝海郡的房子，下面分别说一下情况：
徐东华润置地橡树湾的学院风真的很吸引人，2.54的容积率，42%的绿化，楼间距真心大，去一期看了一下，真心不错。Z主要的是，它可以等到我们明年公积金交满了再用公积金贷款，很优厚的条件啊。
保利蓝海郡一线临湖，也很不错，3.44的容积率，37%的绿化，老婆担心上班不方便，怕出入南湖堵车，目前好像从蓝海郡去上班还真的不方便，但是不愿意等我们公积金，只能商贷。
两个房子的总价差15万，但是算上公积金贷款和商业贷款的利率，两个房子每个月的还款金额是一样的，区别就在于前者比后者多了4万的首付。
到底买哪个房子呢？求大家出主意。
