关于房产证加名字的事情

我亲戚前几天问过一个售楼部的人，他说贷款没还清不能加名字是之前的规定，后来改了。并说如果只签购房合同（单人名字）不办房产证，房产证等到婚后再办的话，即使有贷款也能够写夫妻两个人的名字，说这个是可以肯定的，有人办。

现在我也比较糊涂了

刚看到一个文件：

关于房屋 土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知

财税82号

颁布时间：2011-8-31

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：

　　现就房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的契税政策通知如下：

　　婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。

　　本通知自印发之日起执行。

财政部

国家税务总局

二O一一年八月三十一日

这个看， 婚后加名字（不论婚前是否办房产证）确实是不需要像以前那样交3%-5%的契税了。但是，这个并没有说明婚后在贷款未还清的情况下能否加名字，以及已签单方合同但婚后办房产证，又有贷款的情况下能否加配偶的名字。。。所以还是一头雾水啊

不是我，我是男性，呵呵。我弟弟。