127m2，老爸你的元宵大礼让我压力山大啊～～更新楼盘名称和购买心得

怎么没人看呢，继续八。

面对动辄百万的房子，揣着几十万的首付款，仿佛一下子成了富翁。签协议时开发商说多给一个点的优惠，差不多一万块钱。老爸来了句：才一万啊。仿佛那是个很小的数字。其实，在日常来讲，1W是不少的一笔钱了。

呵呵，现在上班了。空了慢慢回。不然被领导发现了

是啊，开始准备买常青的房子，结果它一星期一张，硬是逼得我放弃了

you got it

楼主不是有钱人。要真有钱就不用这么惆怅了

本帖Z后由 西子飞飞 于 2013-2-27 12:06 编辑

楼上已经有人猜出来了。没错，就是美联奥林匹克，22号楼，15层，127.8平方。总价97万不到，约合7500每平方。

说实话，我真没想到Z后会买这里。虽然去年看房时对这个盘的印象还不错。还是说回我归纳的5大项：

1、 交通：美联在2号线起点金银潭站附近，出地铁就能看到。有人说美联其实离地铁很远，这个我实事求是的说，确实要走一段路。但是，这次开盘的几栋是Z靠近地铁口的，小区会在这边开个门。目前这条路已经开出来了，只是还是泥巴路，很不好走。我亲爱的老爸，来来回回测了不下三次，从地铁出口走到Z旁边一栋楼，时间7分钟。这还是在现在路不好的情况。如果以后修好了，应该不用。当然，我老爸速度比较快。如果是女生如我，估计7、8分钟还是要的，撑死10分钟吧。如果还没有概念，我打个比方吧，就是从轻轨的利济北路站到武广的距离，大家可以想想看。

2、 商业：美联前面的永旺梦乐城已经开建了，说是比万达广场还大的规模。我不知道到时会不会有万达那么繁华，但至少基本的生活购物、超市会满足了。小区内部也有超市和菜场，虽然现在还没有，但我住进去至少也是2年以后了。

3、 户型：这块儿是吸引我老爸的Z主要原因吧。美联的户型设计还是蛮不错的，南北通透，公摊也比较小，只有20%。得房率较高。

4、 教育：这是很多人诟病的地方。确实，小区目前还没有学校，连规划中的到底是哪所学校和幼儿园都还没确定，这是很多人放弃选择这里的原因。本来我也觉得常青的教育比美联好太多。可是作为一名单身屌丝女，连男朋友都不知道在哪里呢，考虑这些实在有些太早。而且这房子虽然写我的名字，但主要还是爸妈以后住。我以后住哪里还不知道呢。再说了，就算以后我跟老公要住这里，谁知道那时候学校怎么样了呢。还是先顾眼前吧。

5、 价格：性价比高，这是美联吸引我的第二大原因。虽然我很心水常青二分之一便利的交通和前面的大花园，但逼近1万的价格实在让我接受不了（据说现在已经1万1了，my god）。当然，没选常青的Z重要理由还是它的户型，就拿Z受欢迎的101平户型来说，公摊居然有27平，到两个卧室必须经过一个走道，至少占去了5、6品平米，实际可使用的面积就只有70不到了。这样的面积设计成3房，大家想象下有多小。主卧摆张1米5的床就基本上没什么空间了，次卧1.2的床。我绝对没夸张，看过样板间的都知道。也许你说床可以靠墙，然后就可以做柜子，可是讨厌的是两间卧室以及客厅的三堵墙上都凸出来一块承重墙，各种不方便啊，连电视背景墙都没法做，也不能壁挂电视。总之，我觉得这个户型的设计对不起这么高的价格，连样板间都做的太粗糙。如果开发商能多注意下细节，我想我会选择它的。

同样的钱，在美联可以买个3室2厅2卫，15楼的房，只比常青多坐1站路，多走5分钟。如果是你，会怎么选择呢。

同事们开玩笑说：3室2厅2卫是他们的终极目标啊，我算是一步到位了。虽然是安慰，但也有一定道理。有了家庭的老师们都告诉我，3房是必要的。人多于3个时，2卫也是必要的。他们现在都考虑着换大房，却被限购啊、贷款啊、高首付啊种种状况烦心。这样想，我也算省去了一些麻烦事吧。至于这里的房价会不会涨，涨多少，作为自住房来讲，意义也不大了。少了投机的心态，人会平静许多。即使国家再调控，房价也不会低于7500了吧。这点我还是有信心的。

总之，Z后的Z后，我选择了美联，虽然现在也很忐忑。不知道以后那边会发展的怎么样。但是，谁知道呢。等到2015年再看吧。希望那时候住进去时，美联已经成为比较成熟的小区了。

有什么讲究吗

看准了就入手，不然会后悔的

是吧。我觉得开发商完全浪费了这么好的条件，那个厨房也很小，只够两个人待。128户型的倒是不错，可惜是朝北的。

上个星期就已经涨到9800了。这个星期11000.简直疯了

看了样板房之后，我觉得对不起这价格

你应该买的蛮早吧

哈哈，不会呀。毕竟买的时间不一样。自己能承受就好啦

其实也还好，22号楼前面没什么遮挡，光线应该没问题。就是可能会比较吵

21楼有答案

那还不错了，我就减了三万，因为是Z后一套了

继续八，说说我不选中御公馆和墨园的原因。

墨园是汉阳我唯一看的房子，因为久闻大名，一期已经入住了，环境很好，周围也很繁华。即将开盘的新盘地处偏僻，孤孤的三栋楼，感觉与一期脱离了一样。交通也非常不便利，公交车都少。所以，我还是选择乖乖地看2号线尤其是汉口的房子。为什么呢，因为2号线直到单位楼下，非常之方便。所以临近2号线的房子无疑是首选。

1504，东边还是西边。我搞不清楚哦。只知道是站在街道面对22号楼靠左边。群已经加入了

当时我爸就想要这边的，因为采光比较好，所以Z后一套就赶紧买了