原来现在对新政最不满的除了投资客，就是伪刚需了~~

打快了，改了，呵呵。

改善型需求就是伪刚需，在现在这种情况下，Z好的还是持币观望。

新房和二手房价格是息息相关的，假设新房价格上涨超过20%，你可以选择同区域二手房。而二手房主不愿意房子烂在手里的，也不可能比新房价格更高去出售。另外那些转租的，其实租房的供应量大了，从长期来看，房租也未必上涨。总之二者不是此消彼长的关系。对于改善性住房的人，其实是Z需要理智的。没有必要追涨。

假设供给不变啊，当然KFS扩大供给，而实际需求剔除了投资者的话。一样是供给大于需求。

你再卖房价格肯定不会低于你当初的购买价，只不过是比出台政策前的预期收益可能减少。谈不上什么抢钱。只能说任何投资都有风险，房产也不例外。

现在多得是要抛房的人，北京有二手房一夜降20W的。不要觉得收税，就是买家承担。卖家比你更着急。房价能加20%卖给你么？傻子才借啊！

那这个政策对你有什么影响呢?

照你这样说那些手持多套房的人就没必要现在赶着卖房，而是应该等着后期涨价了。认为20%的税转嫁给买方的思维都有误区，这个20%只会限制卖房人的Z终收益。

这里没谈公积金新政，看清楚再回帖。另外就你这种SB刚需，活该高位接盘，多付利息！

对于只有一套房子的人来说，卖房就根本不用考虑收税。如果又想留房，又想去买大房子，另外还觉得自己被税很受伤。那就没办法了。

这里没谈公积金新政，看清楚再回帖。投资房产的人一样是有投资需求，那算什呢？

一般手持多套房的人，肯定赶着20%的税之前卖。因为开征后再想净得50W就难了。傻子才高出20%接盘呢~

对于这类人来说，既然不卖房，就不存在税收。如果想买二套房，按照60%的首付来算，以现在的市场行情数目也不少，说明还是有能力承担的。与其高位接盘，还不如希望政策能抑制住上涨趋势。不过大多数人都是买涨不买跌的。

那就是说你觉得卖房的时候，由于新政的收税会影响你的预期收益。你觉得不出政策你可以高价卖出，但你没想过你一样会高价买入新房或者二手房。