请专业人士帮忙解答一下问题，是否算二套房？

本帖Z后由 vivaf 于 2013-4-2 10:54 编辑

请专业人士帮忙解答一下问题，那些政策法规的一大堆看不透彻啊，谢先！

婚前，LG买了套房子，2室2厅1卫，混合贷款；婚后，提取了1、2次我的公积金去还款，现已基本还清，但一直是合同房，未办理房产证。

孩子出生后，爷爷奶奶从外地过来帮忙带孩子，2房就显得拥挤了，特别是早上，1个卫生间得排队。孩子慢慢长大，也应有自己的房间，所以想换3房。

请问大家：

1.再买房，算二套房吗？真的得付6成啊？

2.如果卖掉本套房子呢？

再次谢谢大家哈！