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有合同，有押金条，但是他催搬出来的时候是口头的，想涨房租，又不给退押金

他的意思是，按他要求交到4月份，就可以退押金了，但是电话里面说的，现在口头不承认，转让费20万一分没拿回，还空着店面交了一个月房租，朋友是一个刚大学毕业的穷学生，创业还是借的钱，一个损失那么多，真不知道该怎么办