关于世茂迟迟不开盘的看法！

Z近听说世茂的4期迟迟开不了盘是他们的预售证办不不下来~~办不下来的原因可能是因为武汉新房涨价要重新申报！他们可能4期的报价要比3期的高出1000~~所以预售证就一直没批下来!现在武汉的政策是参考周边同类楼盘和前期售房价格定价，不要用过高的价格去透支市场的购买力。同时，作为发放新房预售许可证的前置条件，申报的房价一经备案就只能向下打折、不能向上突破。

如果开发商因销售需要，确实增加了较大成本，如由毛坯改为精装、外立面由涂料改为石材等，可在充分说明原因的情况下，书面提出重新申报价格并转入特别审批程序备案；涨价理由不充分的，申请将被退回!

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