现在购买二套房划算吗

在武汉有一套商贷房，之前七折利率的时候买的，房贷公公在还。现在我们单位公积金个人和单位加起来每月有1320元，想在市区贷款买个30平方左右的二手房投资，首付10万，之后每月就用公积金还贷也不会有蛮多压力，不知这样是否划算？另外买二手房需要注意什么？请大家给点意见