买房答疑

向各位求助!!!◇买的期房,已经开始还贷了,能否主动违约退房??◇◇

36回复 阅读 14966

如题,向各位请教!

1、目前房子还没有交房,合同已经网签备案了,还了半年多的贷款,因我个人原因不想要了,能否主动提出违约退房?(我愿意承担合同约定的违约金赔偿)。

2、开发商有无权利拒绝我?

3、除了合同约定的违约金赔偿以外,还需要承担其他的费用及风险吗?

感谢各位!!

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合同上关于违约的条款(是否可以理解成只要我愿意承担违约金,就可以退房):

第二十条、出卖人单方解除合同的,应当书面通知买受人,出卖人应在买受人收到书面通知之日起日内,按原房价款的10%向买受人支付违约金,并将买受人已支付的房价全额退还买受人。如遇房价上涨,出卖人还需向买受人支付按照新价格计算的房价款与原房价款的差额买受人单方解除合同的,应当书面通知出卖人,买受人应在出卖人收到书面通知之日起日内,按原房价款的10%向出卖人支付违约金,出卖人将买受人已支付的房价全额退还买受人。如遇房价下降,买受人还需向出卖人支付原房价款与按照新价格计算的房价款的差额第二十一条、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第2种方式解决:1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。

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hdwyks 小学一年级
′那年惪微笑

患了重病,可能无力继续支付月供了。

hdwyks 小学一年级
舒惠

谢谢!

hdwyks 小学一年级
镰刀

谢谢!已经备案了,应该不能合同更名了吧?

hdwyks 小学一年级
小马79

现在还是期房,能卖么?

hdwyks 小学一年级
didy

认购合同?是《武汉市商品房买卖合同》吗,我只签过这一种合同。上面好像没看到你说的这一项。

hdwyks 小学一年级
bl2064

谢谢大家!

hdwyks 小学一年级
solmyr

谢谢!!

hdwyks 小学一年级
smile爱小熊

感谢!!

hdwyks 小学一年级
姚子

谢谢大家!

hdwyks 小学一年级
猪猪头

谢谢!也就是说,如果开发商不同意,那么我就怎么也退不了了?

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