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【内行人说点实话】为什么你找不到个人房东!

158回复 阅读 18308

本帖Z后由 摩西妞儿 于 2013-6-18 12:21 编辑

好吧,实话实说我是某租房网站的人,的确很多人在租房网站上找不到个人房源,找到了打电话过去也发现是经纪人,今天发这个帖子是告诉你们,怎么才能找到真正的个人房源,无论是在网站上还是在电线杆上!

1、大街小巷贴的所有的租房小广告,全是中介的!

这个你不信的话可以反驳我,你可以说我打过去了,不是中介,接电话的人说他是房东啊!

兄弟(或者姐妹),醒醒吧,这样的人无非是两个结果,他说谎了,或者他是做代理的,做代理包括两种,一个是自己租下一个毛坯、或者其他装好的房子,然后噼里啪啦装修一堆单间,然后挨个出租,月租700-1200不等,水费一个月30,电费一块钱一度,网费60一个月,出事别找我,丢东西自己去门口贴纸条去;还有一种是中介代理,就是租下房东的房子,里面隔几个隔断间,然后分间出租,不过Z后的押金嘛,呵呵。

排除这两种,还会有第三个,就是个人转租,但是现在个人转租也基本上不贴小广告了。

所以你看到那个小广告上写着“中介勿扰”的意思是,其他公司的中介兄弟,咱们是同行,别浪费电话费了!

那么真正的个人房源贴在那里呢?

窗户上,对的,就是窗户上,而且是贴在玻璃里面,为什么呢?

因为如果一个真实的房东贴了出租信息在电线杆上,那么第一个给他打电话的绝对是中介,而且中介核实了你是房东后,会第一时间把房东贴的小广告全部撕掉!!!!!

所以要想找个人房源的话,抬头看看二楼、三楼或者更高的楼层窗户上贴的信息吧!

2、为什么我在网站上选择了个人房源结果前面还是中介的!

这个其实就涉及到赚钱的问题了,对于网站而言,个人房东都是免费发信息的,那么如何赚钱就成了他们Z重要的事情,要知道大小公交车做广告可不是免费的,请某数学符号做广告也不是免费的,所以即使你点击了个人房源,里面排在前面的也会是中介的,而且这个是他们的卖的很火的产品,所以,骚年,醒醒吧!

3、为什么帖子上写了个人,非中介,结果打过去还是中介

这个答案其实和我第一点里写的一样,不是写给你看的,而是写给同行看的,现在天花乱坠的写法多了去了,据说还有人专门培训要怎么写才能吸引更多的人来打电话,要知道人家可是有办法你打电话我就能留住你的。

好了,分析了三个没有中介的地方,那么怎么找到个人房源呢?

1、看窗户上贴的信息是一个,房东不愿意把房子给中介,又懒的费事去各个网站信息,自己弄个纸条写个大字,窗户上一帖,风吹不到太阳晒不到的,多好。

2、要知道各个网站他们内部租房的地方,比如有的网址,据我所知就是他们审核过的房源的列表,连搜索都没有。 这个我就不写了,免得有广告嫌疑

3、看到任何一个你动心的房源,先百度搜索一下他的手机号码,如果你发现这个手机号码在百度上搜索出一堆出租房子的信息,那么,还是两个字“呵呵”

4、要知道房东出租的时候,都是不着急的,能在武汉有闲房子出租的人,不差那三瓜俩枣的钱,所以他们拍照也漫不经心,写房源信息也漫不经心,因此有些时候,反而是那些就几个字的房源描述的反而是真的可能性较大,而那些写的特别仔细,图片拍的特别完美的,反而要细心,毕竟3毛钱电话费也是钱是不

5、这个就是说豆瓣和得意了,不过豆瓣小组里面转租的人比较多,大家注意聊一下,相互了解了,一起住的日子也舒服。得意有部分

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全部回复

摩西妞儿 小学六年级
再生花

我这里主要是讲的租房,现在主流的找房途径就是在网上找,中介也还不是在各种网站上面推,租房成单周期比较短,租房者目的性很强,一般都是直奔主题直接去房源多的地方找房东房源了,有多少愿意出中介费,再者中介手里的租房绝大部分都是非常贵的,租房人群本来就相对来说是收入相对不高的上班族居多,二手房交易成单周期本来就长,而且大部分中介其实还是以二手房业务为主,得到的佣金也多嘛,所以你懂得……

摩西妞儿 小学六年级
小点点儿

有的,比如学校周边,或是公交车站附近,我Z近就见过,只是没有先前那么频繁了而已,毕竟社会在进步嘛

摩西妞儿 小学六年级
chengcn

百度电话这个还是比较有效的,不过现在有些中介也很聪明,会想办法把哪些信息删掉 ,所以租房子的很真的很难找到房东本人……

摩西妞儿 小学六年级
月下龙莲

那就找个妹子一起租呗 前几天不是还有新闻 合租异性成恋人嘛

摩西妞儿 小学六年级
lg1381

有可能,房子好不好组 跟很多因素有关系 现在一般单间 两居的是比较热门的 还有就是地段 武汉的话目前武昌和洪山是租房热区 房子太大的话比较适合家庭居住以及办公,

摩西妞儿 小学六年级
漫步在荒原

租房一定要签合同 其实有些人还是喜欢忽略这个东西

每一条细则都要写清楚

看清楚了再签 Z好能留个身份证复印件什么滴

家电什么滴都要看一下是不是好的 物件清点清楚 还有水电煤气 什么滴

找个人房源要注意是不是房东本人,一定要确认,如果是二房东代理的,一定要看书面代理委托证据

如果是谈价格的话一般就是找房子的缺点咯,或者是表明诚意长租 会爱惜房子 (房东也是嫌麻烦的不希望经常换来换去,他们希望租客爱惜他们的房子)个人觉得女孩子在租房的时候是比较占优势滴 个人觉得这个还是比较有效的

摩西妞儿 小学六年级
lyt0301

租金太低 中介拿不到什么佣金 当然就…… 你懂得

摩西妞儿 小学六年级
大姨妈会传染

在这个嘛,还是不太方便透露,只能说我在的网站是Z专业的房产网站,专注于房地产,呵呵

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