海水正蓝发表于 2013-6-24 10:43 我也想在老家建一套这样的别墅,可惜没有钱啊
如果你想能住就成,也花不了多少钱我们这个房子主要还考虑力道防震
海水正蓝发表于 2013-6-24 10:43 我也想在老家建一套这样的别墅,可惜没有钱啊
如果你想能住就成,也花不了多少钱我们这个房子主要还考虑力道防震
段小倔发表于 2013-6-24 10:43 回复 米茶 的帖子是的,农村生活好撒,生活成本低,生活节奏慢,哈哈,适合养老!我和你一样的想法,老了 ...
呵呵,在农村呆着,关键是要能静下心来
荒芜的世界发表于 2013-6-24 10:44 偶尔可以回老家度假。。。
是的,度假很不错
yesdaz发表于 2013-6-24 10:45 回复 黑马steven 的帖子你这房子外观 加装修 顶多40万啊60-80万 是我来操作的话 肯定要比你装的更好
这是房子的效果图,是在网上荡的,然后我爸结合实际做了些修改,在右边还加了4间辅屋
框架结构,2楼和3楼全现浇,前面那块大玻璃和侧面那块大玻璃用的玻璃幕墙,1楼/2楼客厅走廊/3楼阳台全贴的一级原装佛山瓷砖,2/3楼卧室用铺的是木地板,22个大玻璃窗,2个落地窗
在修房子期间,每天中午午餐是我妈妈做的,加上屋子里一套沙发,长虹60寸安卓液晶彩电,纯白玻璃茶几和电视柜,海尔风冷双开门冰箱,西餐厅1.8大圆桌,花60多万,不加后期1楼/2楼客厅吊顶,以及屋内衣柜和空调等
你觉得40万能拿下来?
besefenni发表于 2013-6-24 10:46 这别墅应该设计再好一点的,要是我我还是在武汉买房~
呵呵,有爸妈,老爷子喜欢折腾没办法
ivydy发表于 2013-6-24 10:50 房子真漂亮
都是我和我家老爷子琢磨的,要是有设计师,可能会更好看点
tandy_yu发表于 2013-6-24 10:54 回复 黑马steven 的帖子修的别墅好漂亮,我也想在老家做一套别墅。但是考虑到小孩上学什么的,没有办法还 ...
主要是老人,老人呆在城里,我们上班去了,老人就只能在家守着几平方的屋子面对的是铁窗,不习惯的城市生活规则
担心老人会生病,不宜身体健康
yuhansw发表于 2013-6-24 10:55 回复 yesdaz 的帖子40万房子都做不起来,我舅舅在乡下做的320平的房子,六层,包给别人做,人工费都150一 ...
觉得你说的蛮有道理,现在工价非常高我们家做房子的时候,我妈妈一天管两餐,每天酒肉
想尽办法省钱
小宅女y发表于 2013-6-24 10:56 老家空气好。老人生活的舒服些...
是的,乡下比较好点,可以串门儿,老人也不至于太寂寞
月亮上的苹果发表于 2013-6-24 10:56 怎么看也到不了80w,典型的农村风格,而且装修也木有看出来多精致
这个不用争议,自己多了解下就知道了
明天更美好发表于 2013-6-26 02:00 回复 黑马steven 的帖子回帖质疑你的MM们不懂土建工程造价,正好我也在自建房,也了解一点,你的建筑面积 ...
不知道你老家是哪里的,可能你没有仔细看,是带初装修,还买了一些家具
回帖质疑你的MM们不懂土建工程造价,正好我也在自建房,也了解一点,你的建筑面积340平,帮你算算土建成本1、地基:1.5-2万元
你落后了,现在农村位置好的地方,这个价格你根本拿不到地,我们家当时是买的地4.5万,还请师傅挖地基和砌防护墙,这些我还不知道价格
2、红砖:按层高3.3米计算,240墙体,128块砖/平米墙面,约需要7万块砖,价格是0.35-0.40元/块,红砖需要2.5--3万元
我们的层高是3.6米,在图纸的右侧紧挨着正屋,还修建了4间辅屋,厨房,储藏室,临时餐厅,取暖屋,红砖是我爸买的,大概是12万块红砖。而且你这个价格是0.35-0.40元,你有没有考虑到运费和装卸途中损耗,我们运费和损耗加一起Z好砖倒家的价格大概是0.5-0.7元/块
3、钢材:建面340平,占地面积约120平,按你打12根构造柱计算,加2、3层的120mm厚的楼面现浇,看你如何下料,大约需要钢筋6-8吨,按4300元一吨的高价计算,约26000---35000元
这个差不多
4、混凝土Z多需要85方,按350元一方的高价计算,约30000元
5、325#水泥:20吨足够,按300元一吨计算,约6000元
6、清砂(按M75的标准配的砂浆喔,农村不太可能做到这么高的标准):60方,按140元一方计算约8400元
对于4/5/6三项,我们没有这样分,我们是水泥厂将水泥送到家门口自装自卸,410/吨,总共是100吨左右
我们那里建楼房还都用清沙,总共60左右,140元一方,不知道你有没有算运费
7、预制板:用于一楼架空层,面积120平,按40元的高价算约5000元
8、人工费(含瓦工、木工、生活费):按180元/平的国标高价算,340平计61200元
9、钢筋工、装模费用:6000元也就差不多了
我们不用预制板,不防震,你太小看农村市场了,我们那里现在一般结构的房子是120-140元/平,房子结构复杂一点的就是150-200元/平
屋顶,你有没有计算?梁和木板,还有机械瓦,农村屋顶做现浇很难弄,而且价格很高
再者屋顶现浇还要盖瓦,我爸觉得不划算
还有你分析的价格,没有带初装,一些基本的家具
以上合计也就20万出头,楼主我算的对不对呀,请指正~~~~~~~~
IDEAJONES发表于 2013-11-25 21:15 回复 黑马steven 的帖子这个价格9年前可以在武汉汤熏湖边买套一样的别墅。
这么久的帖子被你翻出来了
是有那种20w可以盖起来的房子,那种设计我们没有采用
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