本帖Z后由 夏毛毛 于 2013-11-5 09:25 编辑
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装修基本完工了,现在挺多感慨的,周围朋友也都有问我,监理的作用大不大,值不值得这个钱?我就来说说我的赶脚吧~
我是选择的全程监理,从Z开始帮我审核预算到结束以后的验收,我觉得对我帮助Z大的是以下几个位置:
1,审核预算。
首先从三个我已经找到的装修团队中挑选Z合适我的,并在价格和内容上提出调整和要求,这个是很重要很重要,对我帮助Z大的~~!!!
因为他帮我挑选的这个装修队,首先是我自己已经认可了的,其次,在装修风险上(例如我选的私单会存在风险,很多装修公司装修队要耍的套路),监理直接点出来,和项目经理在我面前一对一沟通,帮我规避了大部分,让我可以更加信任装修队,Z后,监理帮我还了价,提出了一系列的工艺要求,都是专门针对每一个工种,油漆工,水电工,木工等,很详细。
这是一个很好基础,因为一个优秀的装修团队,可以让我很省心,以至于
我们家只有在换工种进场的时候需要验收,我才会去一下,家里人开始偶尔去一下,很少挑出毛病,后来都懒的去了。
2,水电/泥工材料验收,工艺交底,还有监管及验收。
水电是一项大工程,很重要很重要,如果漏水漏电是很讨厌的事情,也会很麻烦,这个大家都知道,我就不说了。
监理在验收水电材料的时候,就给了水电工工艺需要达标的目录,并且带着他在房间里的重要位置逐一说明。
其实我很放心老王施工队的水电,因为我去过他的两个工地,都在橡树湾,希小璐也是他装的,当初就是看了她的帖子,我才去参观的,在这里谢谢他。
但是监理说了一句话,并且每一次工艺交底的时候,他都会重复这么一句“我信任你们都是好的师傅,但是工作量大了,人就难免出现疏漏,我的提醒能够让你更加重视,避免意外的疏漏”
3,为什么我不写木工和油漆工交底,监理的作用???
木工:监理评价完美!
油漆工:Z后进驻的工种,我们全家都对老王太放心,因为从8月1号施工开始,施工就没有出现过意外(除了木工因为吧眼睛弄伤了,拖延2天进场),水电木工泥工等各项验收的结果都是很好不错的,没有问题。我也忙着挑选家具等等,就没有叫监理过来验收材料(乳胶漆的有防伪,我们自己也查得到),工艺交底。
4,Z后的验收
我是11月2日全部验收,在我们家人看来,做的没什么不好,都没有挑出毛病来。
我婆婆还问我“他能验收摩斯东西啊?”
结果他还真验收出来~!!!!!
1,那个小小的景观阳台,天花板竟然只刮了灰,忘记打磨刷乳胶漆了,哈哈哈哈
这个我们全家都没看见,不过也不能怪油漆工,为什么呢????因为是我催着他赶紧刷,他没刷完俩卧室,我就把安地板的喊来了~当时又是安地板又是安灯具又是刷油漆,好不热闹啊~~结果他就忘记了那个小小的地方。
这个我可以理解,是我安排的太紧凑,不怪他~
2,监理用他的探射灯,在墙面扫射,瞬间就可以看到哪里凸凹不平,哪里的角不直,检查出来都是小毛病,一共10处。


3,监理用它的相位插座(好像叫这个),试每一个插座,全房就一个没有连通地线,我们都笑,老王没有来,一个都没问题,他一过来,就查出坏了这个。

4,检查出主卧的瓷砖的空鼓2处,但均在轻微问题的范围内,拿个小银锤,敲敲敲,空鼓超过瓷砖大小的四分之一就标注出来。

Z终我家的装修队得到监理90分的高评哟~在我心目中,其实有98分了,毕竟人家油漆工是被我逼的~~~哈哈
小结:我认为以上都是对我帮助Z大的几个地方,其他的就没有那么有用了,具体有哪些,你们自己去看全程监理的内容吧~还是很有一些的。然后有一点要说,我的装修队很优秀,所以我的监理只有在当初帮我选装修队的时候发挥出很大的作用,其他地方他想发挥都难发挥,装修队基本上他不说都做得不错,不过这样说明监理的审核做的很好·不是吗?嘿嘿
PS:监理检验完了以后,告诉我们,我们可以和施工队进行私下的沟通,协商什么时候来整改这些不够完美的地方,然后建议我们,Z好是在明年六月再改,原因有2:房子放置一年以后就会有自然沉降,不多,但是会出现小小裂纹,到时候可以一起修改,再者就是我要结婚啦~哈哈,本周末,所以现在不改以后再改也行。
