怎样断定家庭为单位的二套房

本人读大学时父母以我的名字买了光谷一套房，是商业贷款买的，在我结婚前卖掉了。结婚后我和老公一起买了一套房，用的是两个人的公积金贷款，但是这个房子比较小，现在想在附近再买套，给父母住方便以后接送小孩。（父母是外地的，不能以他们的名字买）请问，我再买套给父母住，这套房子算二套房还是三套房，很多人说我不能买了，因为我贷款过两次。如果我一定要买，有什么办法呢。我老公只有目前住的这套房子的贷款。