未满五年二手房的税费实在是太让人肉疼了！看了后期费用顿时没了再购房的想法！

前几天看看一套二手房未满5年，总价大概在120W多点

让中介帮忙算了下后期的税费

不算不知道

一算吓一跳

请得意的专家帮忙看看

评估费：4752

担保费：10000

公证费：150

抵押登记费：90

工本费：50

贷款代办费：1000

契税：28512

综合服务费：592

产权登记费：85

土地证登记费：38

存量房合同：8

测丈费：150

营业税：54172

个税：9504

佣金：24600

后期过户费合计：133703！！！！！

楼主第一套房未贷款，不清楚这个担保费是什么，

可以不要担保吗，或者担保会退吗

其他的明细费也是似懂非懂，

看了总价后也不想深入去研究了

再请得意的高手帮忙看看

这里面哪些费用是可以省的

还有就是避开中介和房东谈会有风险吗

中介肯定是二次抬价了

求解！