&&丹丹的现代简约幸福小窝

占楼

本帖Z后由 superstar 于 2013-8-11 19:58 编辑

装修公司：品胜装饰 半包费用：3.5w（不包柜子）

设计师：许工（专业，细致）

监理：洋洋&&丹丹

再占一层，嘿嘿

既然没人，再占一楼

为后期更新做准备，再占一楼

哈哈，第一个来踩的意粉，谢谢

呵呵，谢谢

确实有这个需要，呵呵

接着昨天的说……

洋洋&&丹丹Z后确定买了现代森林小镇的107户型。房子是去年2月买的，到现在差不多一年半了。万恶的开发商啊，进展龟速，那叫一个慢啊。开始洋洋&&丹丹有空就会过去看看。后来慢慢就不怎么过去了。多说无益，上图才是王道。

2012年2月，房子还披着厚厚的绿衣。

2012年7月，渐渐脱去绿衣。在拆脚手架。

2012年8月，脚手架拆完，完全脱去绿衣。

单就外观而言，房子这时候已经差不多了。后来发生了一件让洋洋&&丹丹触目惊心的事情，就是配电房的事。相信很多意粉也经历过或者听说过。Z终以业主势单力薄而告终，再次对受伤的两位业主表示深深的歉意。后来事情上了楚天都市报，感谢L记者的如实报道。因为实在不堪回首，洋洋在此表示不想多说。请各位看官谅解一下。

本帖Z后由 superstar 于 2013-7-17 14:12 编辑

先上几张小区风景图。

（售楼部门口的牌子）

（晚上可以亮的，光谷大道上可以看得见）

（售楼部）

（售楼部周边，小花花开的很美）

（售楼部后面的游泳池，丹丹大爱，可惜比较浅，估计都是小孩子）

以上基本是售楼部极其附近的照片，再来几张前几期的绿化

（小河里的鱼，水系是小镇的一大特色）

（河道边上的小花）

Z后来一张从红郡高层看小镇（主要是四期）的照片

（各位四期的业主，能找得到自己家的房子吗？13年1月拍的，当时四期绿化还没动工）

发这些美图并不是为开发商打广告，本人对开发商绝无好感。只是觉得既然买了小镇，以后这就是自己的家，虽然还有很多不尽如人意的地方，但是，既然买了小镇就要爱它（传递点正能量），天天在那吐槽也改变不了现状，不如调整自己的心态。

今天先写这么多，感觉比较冷清，后期继续

呵呵，交房倒计时了，马上就可以成为邻居啦

欢迎欢迎

谢谢，也祝你早日收房，收房顺利

欢迎光临

马上要交房啦，啦啦啦啦

谢谢鸳鸯姐的小红花，谢谢各位意粉的支持

1）本人身份证原件和复印件、本人及家庭成员的一寸彩色登记照各一张、《武汉市商品房买卖合同》、交款收据、《银行借贷合同》、贷款凭证、《现代·森林小镇入伙通知书》等资料的原件。

2）若委托他人办理，请务必还需带上买受人委托书原件及委托人与被委托人双方身份证原件、复印件。

（注：①夫妻关系的须有结婚证和户口原件、复印件；

②父母与子女关系的须有双方户籍在同一户口上的户口原件、复印件；

③若没有①、②所要求证件必须有对买受人委托书原件的公证书）

谢谢，后期会考虑的

本帖Z后由 superstar 于 2013-7-19 08:37 编辑

收房的日子渐渐临近了，洋洋&&丹丹一方面对幸福小窝充满期待，一方面又为装修的经费费尽周折，哈哈，有多少朋友是和我们一样的呢 今年开始就已经是3月了，装修的事情也就开始渐渐提上议事日程了。之前洋洋就一直在搜房和得意潜水，基本走的也是网络路线。

之前在搜房上看的很好的就是SOHO设计施工坊，和他们叶总联系的时候感觉交流也很顺畅，都是年轻人，想法比较接近。量房的第一家是JNH，当时看到一篇“回家的诱惑”的帖子，洋洋&&丹丹都非常非常喜欢，问楼主要了联系方式，然后公司派了M工帮忙量房，不过Z后设计的效果不太满意。而且M工态度也让洋洋&&丹丹不是很满意，所以不了了之……后来先后又有邻居找过AH，MSYT等大牌公司，相互借鉴了下，觉得就设计来说，除了客厅餐厅需要好好动动脑子，房间基本没有太多的变动。在此向所有为我们户型做过设计的表示深深的谢意，为未能继续合作表示遗憾。

4月听说小镇开始安装入户门了，想着怕以后进不了自己的房子，就给叶总打了电话预约了量房。没想到见面后是许工和胡工两位美女设计师。感觉她们的设计特别细致，也很能为业主考虑，充分满足业主的要求，给出合理的建议和意见。悲催的是当天有人请客，无奈为量房悲催的错过了………………

后期交流了几次，觉得许工做事比较实在，考虑得也很周全，再加上去看过两处他们的工地，综合考察下来，Z终下了1K的定金，SOHO设计施工坊（现已更名品胜装饰），看你的了……

叶总，许工，李经理，洋洋&&丹丹的小窝，拜托啦，啦啦啦啦

闲来无事，继续更新…… 昨天洋洋&&丹丹去了下小镇售楼部，拿了什么入伙通知书，其实要交的费用已经了解的差不多了。洋洋比较挂念的是房屋实测面积。

科普一下相关法律知识：

根据《商品房销售管理办法》

　　第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。

　　合同未作约定的，按以下原则处理：

　　（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；

　　（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

　　面积误差比＝ （产权登记面积－合同约定面积）/合同约定面积 ×100％

这也是毛坯房和精装房的一个区别。洋洋同事买的万科精装房，卖出的时候成交的建筑面积就已经具有法律效力。无论后期交房时实际情况如何，不存在补差价。房子大了，自己沾光；小了，小了……

毛坯房收房的时候有ZF部门委托有资质的测绘单位来进行测量，测量所得的面积具有Z终的法律效力。

办证的时候也是以这个面积来算的。以洋洋为例，买的是107.24的户型，实测是106.73，少了0.51平米，开发商会退还房款面积*单价=3601元（这样大家都知道洋洋房子的单价了）

收房需要缴纳的费用有：520（有线电视初装费+预存水电费等）+一年物业费（1.9*面积*12）+门卡（20*张数）。洋洋算下来，大约要3000出头。

下面贴一张4期收房时间安排：

不过貌似洋洋下周5（26号）要出差，不在武汉，呜呜……

谢谢，后面一定图文并茂，欢迎常来看看哦