关于房子，可能连选择的机会都没有，请各位意粉给个建议

临近结婚的年纪了，却因为房子闹的不开心，想请教下各位买过房的意粉帮我解答下疑惑，多指导下。

现在住在南湖，想在南湖买一套房子，准备过2年结婚的，看了周围的盘，要么价格高，要么户型不喜欢，2者都不错的买不起。

简单说下我们情况：

今年年底前想把房子定下，接着还有工作等等的事情。朋友是现役军人，打算年底退役的，相当于面临失业，呵呵，想把房子定下了再解决其他问题。

我正式工作一年，未买公积金，我们的情况是不是只能商贷？他公积金是不是用不了？（上次看房，人家说的只能买部队的房子）

如果不能使用，那我现在开始交公积金，过2年是否可以由商贷转为公积金？会涉及什么问题？

我在南湖读书工作已经有5年了，他本身也未确定工作地点，所以我们俩主要考虑南湖的房子，不限制新房以及二手房，只想要个安身立命的家，要是各位有好的房源也可以在得意上联系我，预算70~75万以内（朋友没有稳定收入，比较担忧）。

请求得意上的各位帮忙解答下，或者给我们一点建议，谢谢！祝大家工作顺心，家庭和睦！