本帖Z后由 tom998 于 2013-9-24 21:55 编辑
今年夏天，屋顶又漏水了，新房未装，旧屋漏雨，好烦，千呼万唤物业才来，修了一个位置，过了几天又下雨，漏的地方更多更大，再电物业，物业 说是要交割，不来了，挺萌的！看来自己不出血，漏雨这问题是解决不了，好吧，先研究一下：
1.漏水原因：估计还是沉降，屋顶本是现浇的，房屋的沉降把它弄裂了，有缝，雨水就下屋里来了。
2.解决方案：物业师傅来修，我全程看了，他是用电镐挖开防水层和下面的屋顶（混凝土），找到漏水的位置，灌上水泥砂浆（混合了防水剂的）。这方法我学不来哦，我到哪去找电镐呀？搅拌水泥砂浆？这不是难为我吗？这房有十多年了，屋顶防水一次也没大修过，早过了5年的质保期，这也是物业屡修屡漏的根本原因---哪漏修哪不行的，要把防水层重新做一遍才能一劳永逸（起码管5年哦）。
3.实施：屋顶防水是黑色的，网上一查：还是沥青之类的东东，如今叫911单组份聚氨酯防水涂料，也有双组分的，是防水涂料中Z便宜的，便宜的我喜欢！这货的好处是不像几十年前的沥青要用火烧融化，买来刷上就是，我到建材市场买了回来，根据我使用的情况，有种武汉本地产的较好用，分量也足些，就是那种10公斤桶，写着“改性沥青”,JS 卖40元一桶，我还价也不肯，就拿了把刷子，呵呵。
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施工步骤：
一、清洁施工楼面 就是用扫帚扫去楼顶的浮灰，哦，对了，选个晴天施工呀，楼顶要求干燥，没谁雨天施工的不是？
二、把涂料倒出到小桶里，小桶我没有钱买，穷呀，就把家里用过5升装油壶用裁纸刀割开做了一个。开刷！注意要按一个方向刷，即要么水平刷，要么垂直刷，如果刷第2遍时，刷的方向与前次垂直就好了。尽量全部刷到，不留缝隙。
三、买瓶稀释剂----松香水 路边小店都有，涂料有时太稠，调稀点好刷些----这是我刷到Z后一桶才悟出的，还能省料呀！！心痛哦。
效果：我是分了好几次搞的，第一次刷了漏水的部位，后来下雨原先漏雨的地方就不漏了，但面积不够大，又出现了一个新的漏雨点，但比原先的小多了，今天我是把楼顶七八十个平方都刷了，坐等下雨看效果。
费用 ：改性沥青 4桶 40*4=160 K11一 桶 55（这个用在露台上，水泥基的）
现在一个装修工都200~300元一天，我自己刷完腰酸腿痛，真是伤不起哦！
今天（9.24） 回家，检查了全部漏雨处，现在可以认定，OK，都不漏了。自从第一次刷房顶以来，我又买了3桶改性沥青 ，刷了第二遍，半个月前在屋顶遇到隔壁邻居，他急切地向我打听如何买到防水材料，我正好告诉他 屋顶大家都要搞才能起到好的效果，他深表赞同，呵呵，如今他家屋顶也刷了2遍，屋顶漏雨的问题终于彻底终结。
