（更新常青片区楼市感触）奇葩人生之武汉买房

那是肯定的，楼主可是非常靠谱的！

我靠，这么后面了。我占个位先。

因为毕竟要在两证办理前付这么大一笔款项，风险显而易见，中介也不敢怠慢，提出先办公证再付款。公证是啥意思呢？就是说房东由于种种原因无法到现场办理过户手续时，委托一位朋友代为办理，这样过户就只需要买方和受托人到房产局办手续即可。其实这个受托人是买家的朋友了，这样才能保证买家在条件成熟时，随时可以办理两证的转让。

经过层层把关、精挑细选，一位能力超群的靓女被楼主相中，光荣当选为楼主买房受托人。其实楼主身边就这么一位会开车，且有车的富婆。此女性格豪爽、乐于助人，没有家庭拖累（儿子外地上大学，老公爱宅在家中修身养性），可以随叫随到……放眼楼主四周，她是当之无愧的不二人选。

这时候中介大姐的任务完成了，于是楼主被转给了专门办理后续贷款过户手续的中介大哥。

中介大哥带领着浩浩荡荡一拨人马前去办理公证，把什么房产证、土地证、身份证、户口本、结婚证、委托书……统统公证了，而且还不止一套，花了楼主上千元，结果楼主就抱着一堆公证书回家了，直到房屋买卖全部手续办完，楼主家里还剩房东一家人七七八八的各种公证书。

觉得楼主面善，可靠呗

怎么参加活动呀？很感兴趣呢。

哇塞，那怎么参加呀？我要报名！

哈哈，绝对不会让你失望的，说了楼主是狗血人生，精彩在Z后。

嗯，以后再不买二手房了，后患无穷。

本来大家约好公证后的第二天楼主就把首付款打给房东。结果当天晚上，中介大哥给楼主打来电话，原来他凭着多年的职业敏感，感觉到了其中的潜在危险，于是他建议楼主扣除房东银行贷款28万及楼主预付的2万定金外的钱打给房东。中介大哥一句“你一定要把我当亲人，我会站在你的立场，事事为你考虑，对你负责……”就像一阵春风拂过大地，让楼主这颗枯萎的心灵瞬间复苏，久违的人间温情让楼主激动的浑身颤抖，恨不得立马以身相许……世上还是好人多呀！

估计中介大哥花了一番心思，费了不少口舌，房东终于答应楼主先付10.5万，然后和他一起去银行，亲自帮他把银行贷款28万还掉。这样做的目的，是避免房东拿到首付款后迟迟不还贷款，导致之后的房产过户手续无法办理的情况发生。后来，楼主的同事买二手房时，还果真遇到卖家拿到钱后一直拖着不去银行办理贷款结清事宜，导致同事的房产证过了很久都办不下来的事情。现在有些无良中介，只收钱不办事，签完合同就万事大吉，屁事不管。楼主的亲身经历说明，一个靠谱的中介对于规避二手房风险会起到多么巨大的作用！所以，如果你准备买房，选择信誉良好的大型房屋中介公司是至关重要的。

哦，我试一下……

本帖Z后由 lyy1978 于 2013-9-28 10:33 编辑

在一个与银行约好的提前还贷日，我们来到银行，准备还款。因为房东半年前用公积金贷了28万（中介查看了房东的贷款合同），按照常理来说，还了半年的本息，那么现在银行贷款一定少于28万，可是在柜台一查，竟然贷款余额是28万1千多元，中介和楼主瞬间迷茫了。

这时候只见房东不慌不忙拿出手机，然后躲到一边，装模作样不知道说了什么，然后把电话潇洒的一挂，神态自若的说道，“哦，财务的同事忘记帮我办理公积金直接划扣了！”果然，一查清单，房东28万本金一分没还，1000多元是罚款。要知道公积金首月还款一定是要先通过银行卡支付，然后才能办理公积金划扣手续的。难道房东第一个月的钱都没还吗？中介与楼主面面相觑，无言以对。

29号吧，谢谢喽！得大奖就请你吃饭，哈哈

本帖Z后由 lyy1978 于 2013-9-28 11:11 编辑

楼主默默的把28万划到房东贷款账户，房东也自觉的把那1000多的罚款补齐了。贷款手续结清了，房东急着出差，剩下的手续就麻烦楼主的朋友帮忙搞定了。几天后，中介陪着我和朋友一起去银行取抵押权证，当工作人员从保险柜里把权证拿出打开一看，吃惊道：“原来是他呀！”边说边摇头，“当初为了房产证上写不写他老婆的名字，两个人闹起来离婚，反复几次证才办下来，贷款也一次没还，打电话、发消息催了也没动静，这下终于还是把房子卖了”……哦，原来看上去幸福美满的房东一家，还有这等狗血内幕呀！

一个月左右，公积金贷款终于到位了。当初为了在买房竞争中增加楼主的筹码，楼主曾许诺，房东一家可以住到过完年后再搬家。可没想到钱一到帐，女房东就给中介打了电话（楼主没有房东电话，一直是中介与他们单线联系），说是愿意早点搬家，约楼主去取房屋钥匙。据中介说：女房东病了，即使这样仍然打电话主动提出搬家腾房……楼主原本对房东不按时还款的行为还颇有微词，认为他们诚信欠缺，现如今他们原本已在楼主心中坍塌的光辉形象又重新建立起来，而且越发高大、简直是熠熠生辉！楼主激动的想，原来是错怪别人了，家家有本难念的经，无论如何房东一家对楼主还是体恤善待的……

去取钥匙那天，也是房东一家搬家的日子，楼主见了女房东，不由心中一震。本来女房东就比较瘦弱，几天不见更加消瘦，显得憔悴异常：只见她脸色苍白，两眼无神，两颊深陷，说话气若游丝有气无力，走路轻飘飘悄无声息，似乎随时会被风吹走消失不见……这简直活脱脱一个恐怖片女猪脚！即使大白天，楼主见了也不由自主打了个冷战，如果晚上见了，楼主非吓尿了不可！

快到高潮了，各位快来捧场呀！

本帖Z后由 lyy1978 于 2013-9-28 14:31 编辑

拿到钥匙后，楼主兴奋不已，仔仔细细、认认真真的把房子全面查看了一遍。哇塞，不看不知道，一看吓一跳！当初匆匆忙忙定下来买的房子，居然如此完美，无论是房屋的采光、结构、装修都是如此让人满意……Z关键的是视野开阔，楼下虽然就是一条六车道宽的马路，但中间还隔了很长一段绿化带，站在阳台上一眼望去，对面高档小区内的人工湖一览无余（此小区虽与楼主小区仅一条马路之隔，但是均价每平米要高出1千元左右），湖水在阳光的照耀下，反射出耀眼的光芒，一片波光粼粼，好看极了……楼主陶醉了，仿佛觉得一切苦尽甘来，幸福极了！

楼主准备买点简单的家具就搬家，然后开始享受幸福生活。

没过多久，楼主的表姐到武汉出差，约楼主晚上见面。当楼主将表姐带到楼主的闺房时，表姐沉默了。楼主住的是单位宿舍，面积小，条件差，又是顶楼，空高3.5米。房间冬冷夏晒，没有厨房。因为是宿舍，大家都只是租户，所以楼内的住户大多数都抱着住一天算一天的心态，不仅走廊公共场所一片狼藉，连屋内都往往是杂乱无章。但楼主还是花了一番心思，将自己住的小屋装修了一下：花了几千元封了阳台、装了防盗门，贴了墙纸，配了空调、洗衣机，厕所装了热水器……可是说是麻雀虽小五脏俱全。楼主的宿舍一直号称整栋楼的样板间，新报道的同事都会前来参观一番。楼主还一直以房间温馨可人而自豪，没想到却让表姐感到深深的失落了。在表姐眼中，楼主的宿舍既小、又乱，室外环境还如此恶劣，在她心目中一向品学兼优，算是家族骄傲的妹妹怎么竟然会沦落至此？

本帖Z后由 lyy1978 于 2013-9-29 09:51 编辑

为了宽慰表姐，也为了让表姐分享楼主买房的喜悦，楼主打车带表姐来到了楼主新房的小区。一进小区，表姐的眉头就舒展开来，频频点头微笑，称赞小区环境和楼主宿舍比起来有如天壤之别，显得十分欣慰。

当楼主带着表姐站到新房门口，楼梯走道的灯刚打开，楼主正准备掏钥匙开门之际，一抬眼就看见了一张A4大小的纸张，正堂而皇之的贴在了房门之上。楼主凑近一看：我靠，居然是一张借条！

借条上写着，某某某因急需用钱向谁谁谁借款3万，名下某小区某单元某房间作抵押担保……没错，这个“某某某”正是原房东，而所谓的“某小区某单元某房间”的抵押房正是他卖给楼主的这间！尼玛，原房东借了高利贷，居然拿了楼主这套房作抵押！Z无耻的是借款时间竟然是与楼主签订购房合同的第二天！也就是说，原房东是在已经卖了房子后，才借的钱，才抵押的房子！

本来楼主是准备给表姐一个惊喜的，没想到这么一来， “惊喜”直接变成 了“惊吓”！

本帖Z后由 lyy1978 于 2013-9-30 11:08 编辑

楼主稳了稳神，和表姐商量怎么办。为了保护楼主，表姐主动用自己的手机给借条上的讨债人打电话。电话那头是一个典型的武汉痞子吖，一句话就是要还钱，找不到原房东，就找现房东，人可以跑，反正房子是跑不掉的……因为当时已经很晚啦，中介的电话都关机了，于是楼主决定第二天一早再给中介打电话，看看有什么办法解决。

表姐这时候又给楼主远在千里之外的父亲打电话，希望他能够过来陪楼主一段时间，给楼主壮壮胆，帮楼主度过这段非常时期。电话里父亲也连声答应，表姐这才稍稍放下心来，开始认真参观起楼主的这套房子。这一看不打紧，居然给表姐看出来个大问题！客厅有一面手绘墙，虽然楼主对墙上的画一窍不懂，不明白到底画的是啥玩意，但肤浅的楼主一直以为这副手绘墙是整个房间的一大亮点，提高了全房的档次，这也是楼主对这套房屋装修风格非常满意的一个重要原因……可是表姐不这么看，她坚持认为这副画阴气逼人，看上去毛骨悚然，让人心烦意乱……表姐要求楼主把这幅画要么铲掉，要么遮住，以防对家人不利。楼主联想到房东一家人的遭遇，立刻感到此画大有玄机，莫非就是它影响了住在房屋里的人，害的房东性格大变？变成一个不仁不义之人？

本帖Z后由 lyy1978 于 2013-9-28 15:57 编辑

楼主伤心了，写的这么卖力，居然无人捧场，只有一位客官给花花，楼主洗洗睡了去！

本帖Z后由 lyy1978 于 2013-9-28 18:42 编辑

第二天一早，楼主就电话中介。听闻此事，中介也大感吃惊，答应帮楼主去问个究竟。本来楼主以为房东肯定换电话了，没想到中介当天就给楼主回了话，说房东声称借钱的事情已经解决了，请楼主放心。而且，中介还将房东的电话告诉了楼主，让楼主可以随时联系房东。对于房东的说法，楼主虽然半信半疑，但暂时也别无他法。无论如何，还能找到房东，就说明情况还不算Z坏。

于是，楼主开始着手处理手绘墙。楼主去一打听，我勒个去，这么一面大小的墙面光是人工就要至少500元，材料还要另算。要知道，楼主一直号称女汉子，无论理修水龙头、换灯泡、换厨房下水、打玻璃胶等活都不在话下。楼主家里电钻、木工开孔器、扳手、起子、螺丝刀等工具都一应俱全，楼主一度认为自己是万能的，天下没有楼主做不了的事情，干不了的活。所以，豪气冲天的楼主决定自己干！

楼主在网上买来铲子、砂纸、腻子、墙面漆等材料，就挽起袖子干起来了。可是事实证明，专业人员做专业事，楼主这个半桶水刷墙还凑合，但真补不了这么大片墙的腻子。楼主铲了一小块墙面，做了个实验，腻子补得一点不平不说，在网上买的这点材料也只能补一小块面积，分量远远不够。发现了这个事实，楼主立马像被刺破的气球，满满的斗志瞬间消失殆尽。怎么办呢，楼主不甘心接受失败的现实，灵机一动，想了个自认为不错的办法——铲了墙后，不补墙，直接贴自粘墙纸。哈哈，由于这块手绘墙背后其实是一个衣柜，把墙铲光后就露出了衣柜柜体，楼主只要把墙纸直接贴柜体上就好了！楼主不禁为自己的聪明才智暗暗喝彩。

楼主重新燃起斗志，小宇宙充满了能量，说干就干，一刻不停，楼主开始了单枪匹马的铲墙工程。没铲几下，楼主就累的够呛，原本以为这活简单，没想到这么累，要把整面墙的腻子铲干净，还真需要一把蛮力。还好，楼主是女汉子，体力超人，也能勉强胜任。正干得汗流浃背，不亦乐乎之际，突然听到门外有人掏钥匙，居然在开楼主的门……

本帖Z后由 lyy1978 于 2013-9-29 00:09 编辑

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