湖北麻城武汉城区中心地段商住用地出让

麻城市西正街片区国有建设用地使用权（拟定10月底或11月初拍卖）

城市介绍：麻城位于湖北省东北部，鄂豫皖三省交界的大别山中段南麓，处于武汉，郑州，合肥三大城市合围的中心位置，人口近120万，城区人口超过32万。麻城与武汉的新洲区接壤，武汉市的城市发展理念直接渗透，给麻城的发展增添了新的活力。麻城与武汉相互依托和优势融为一体，极大地促进了麻城的发展和建设。城区房价3000-4000元/平方米，近几年麻城土地供应紧缩，导致购房需求旺盛。

项目介绍：麻城市西正街片区土地总面积约65.6亩，用地性质为商住用地，容积率4.0-5.0，建筑密度40%，绿地率15%，绿地广场面积≥15亩，参考价2亿元（304万/亩），竞买保证金6000万和竞买准备金500万。地块原为老教育局及职工宿舍楼、客运站、理工学校，目前拆迁已基本完成，ZF承诺净地交付。地块内需还建住宅面积约12590平方米，商业面积不超过2000平方米。土地款支付方式：成交之后一个月付到50%，余款6个月付清。

地块位于麻城市Z核心商业区，紧临中百仓储、肯德基、乡巴佬熟食城，对面就是麻城商场、商贸步行街，周边三公里范围内分布着麻城市ZF、市中医院、麻城一中、市实验中学、幼儿园、酒店、银行、行政机关等，配套设施极其完善，是城中心极其稀缺的黄金地块，商业价值极高。周边商铺价格3万/平方米，商品房4200元/平米。

武汉市国有建设用地使用权（预计10月份挂牌出让项目一、项目二）

地块一：武汉火车站90亩国有建设用地，容积率2.5，建筑密度36%，绿地率45%，建筑面积150800m2，用地性质：商业、文化娱乐用地；参考价3.3亿元；该项目位于洪山区杨春湖区域临团结大道，位于杨春湖东侧，东临三环线，南临武青干道，西临武汉火车站，北临杨春湖。商业可做（公寓式酒店、写字楼、商铺、超市等），娱乐可做（经营性书城、电影院、网吧等）注：娱乐性质做到1万方就行。

地块二：洪山区白沙洲大道32.12亩国有建设用地（位置：洪山区青菱乡张家湾白沙洲大道旁，青菱医院斜对面。面积：32.12亩，用地性质：居住，容积率：2.2，建筑面积：4.7万㎡），参考价：9400万（楼面地价2000元）

地块三：阳逻经济开发区，范围为柴泊大道以南、万山村解家湾以西、绕城公路以东、阳逻污水处理厂以北的区域，52亩和68亩两宗居住用地，容积率2.52，参考价120万/亩

地块往西1公里是新洲区第一中学阳逻校区，地块以西是思源中学，2012年已经开学招生；地块往西0.7km可达到现状新阳大道，沿新阳大道向南可到达阳逻老城区，有武商量贩、中百超市、金融界、新洲区第二人民医院等，随着阳逻街发展中心的东移，本地块所在区位为将来5-20年的发展核心地块，具有很好的发展前景；另外地块的地势较平坦，并且范围线内有少量拆迁，很适合作为房地产开发。

概述：湖北多个地级市武汉1+8城市圈商住商业综合体用地拍卖出让：宜昌、黄石、孝感、麻城、黄冈、荆门、荆州、十堰、恩施、随州、襄樊……另有全国土供应：安徽、湖南、山西、沈阳、河南、江西……项目联系汉海拍卖小骆15002743175

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