科技范·北欧风·现代家·蓝晶国际一期B1户装修记事簿

占楼

本帖Z后由 wistershen 于 2013-11-13 16:19 编辑

准备期电梯楼

关于买房

对B1户型的集中吐槽

关于装修公司

装修风格的选择

四两拨千斤的生活品质提升小玩意

自来水前置过滤

综合家庭照明

智能家居

数字控制

影音系统

装修规划的思路

从厨房和卫生间开始吧

客餐厅 - 起居室

卧室

书房

阳台

采购渠道的选择

网购

卖场

建材市场

定制/成品部分的选择

橱柜家具

衣柜

门窗

阳台

装修主材品牌的选择

地板

瓷砖

开关

家具

五金

卫浴

厨卫

吊顶

灯具

板材

乳胶漆

占楼 下班都在路上应该不会有人插楼

占楼4

毕业楼 应该够了

这。。更新自己的帖子还要审核是个什么节奏？难道是一次写的内容太多了？我先适应一下……

本帖Z后由 wistershen 于 2013-11-13 09:12 编辑

关于买房

　　买房其实是个很纠结的事情。LZ是本地人，早些年毕业以后去某一线城市飘了几年，年近30了发现还是孓然一身，为嘛呢？没房子，没姑娘愿意跟你。06年刚到某一线城市的时候lZ在南二环租住，发现周边的二手房房价大概在7000左右吧。当时觉得有点贵，不过硬要付个首付也付得起。那几年ZF也在大力宣扬要抑制房价，LZ从小就是接受正统教育长大的，当然对ZF是一百个信任，因此也没认真考虑在某一线城市买房，直到临决定逃离某一线城市时，二环房价已经稳稳的站上了3字头大关向4字头迈进。LZ表示愕然，工资增幅怎么也追不上房价的涨幅。LZ爸妈对LZ说，儿啊，回来吧，家里什么都有，你也不小了，该考虑考虑自己的事情了。

这是LZ在帝都曾经上班的地方……

　　很幸运，回到主场以后，不久之后就通过同事介绍认识了现在的媳妇儿，怎么看怎么顺眼，情同意合，惺惺相惜。不久之后结婚买房也很自然而然的提上了议事日程。LZ很明确是为了结婚买的房，由于两个人都工作在光谷，因此基本就是在民族大道沿线和雄楚大道沿线看盘。

　　买个什么样的房子呢？有个朋友说，现在买房，Z好是南北通透，卧室阳台朝南，不过这样的户型少，两条能占一条，就是好房子了。另外LZ喜欢折腾电子玩意，当时又喜欢上了在家里装投影，因此一定要选一个客厅开阔的房间，宁要大两房不要小三房。

　　当时的香山美树还在光谷光产资本大厦的电子屏上播着“5999/平”、“去山上做爱做的事”的广告，去年初还在看房的同志应该有印象的吧。因此LZ的心理价位基本定在7500左右。主意已定，开始跟各路人马一起看房。

LZ当时候看过的楼盘的区位图

　　嗯~简单回忆一下：

　　保利拉菲。刚开盘不久，楼层任选，当时主推的是一个朝北的89平三室户型，送一个近10平方的小房间；或者两个70多的两室户型，朝南。记得拉菲的公摊还是蛮凶残的，70多的套内面积好像只有50多吧。大点儿的89的又是全房朝北。可惜70多的对我们来说太小，89的没朝南的晒个东西估计会比较憋屈，而且房间小得LZ实在不忍直视，卧室放张床基本就什么都放不下了，这可怎么搞……虽然有保利的品牌而且据说13年4月就交房，LZ还是割爱了。拉菲的名字还是很喜欢的。

　　城投瀚城。当时是101~105几个房型吧。如果是售楼处指定的几个大企业的员工，可以拿到6500的“内部价”。就瀚城的位置来说，这个价位确实非常吸引人，但是，令我不满的是，售楼的小姐实在尼玛太牛逼了，爱理不理的，问十句答一句，没见过这么鼻孔朝上的服务态度，跟隔壁拉菲的差了不止一条街。我要花几十上百万你就这么个服务法，这还没买呢，买完之后还不知道怎么样了？？爷花钱买的就是服务，就你这态度，再便宜我也不要！再加上这几个房型著名的倒飘窗问题，LZ毅然决然的给瀚城的名字上打了一个大X。

　　保利蓝海郡。以上两家的隔壁，传说中真正的湖景房，不过实在太靠南湖了，步行到雄楚大道估计15~20分钟是要的，感觉不是很方便，放弃。价格没问，好像也是8000出头吧。

　　香山美树。去的时候已经到6500了，看的是120的户型。香山美树的户型确实好，又通透，卧室又朝南，完美。位置也还过得去，靠三环吵不吵是见仁见智。LZ在锦绣龙城附近住过一段时间表示感觉也还良好。只是香山美树周围的配套实在不知道什么时候才能成气候，作为老武汉人，实在是习惯了出门随便就是几十趟公交的站牌的生活环境了啊。

　　丽岛美生。三环外了哟。价格是很便宜，就是当时的户型略小，单身人士也许比较适合60多的小户型吧。而且LZ无论如何也忍受不了三环外这个区位，虽然跟锦绣龙城一路之隔，也许是LZ在某一线城市呆过的原因，觉得三环内和三环外就是天壤之别。原谅我吧，阿门。

　　清江山水。名字很爱，位置也不错，问题是当时去看周边实在是没什么东西，真的是在一片山水里的感觉~优势是离软件园比较近，劣势是交房要到2014年4月，价钱也不便宜。记得清江山水做活动的时候6200，当时已经7000+了，感觉不是很值，继续往后看吧。

　　光谷新世界。传说中关山片第一个破万的楼盘，高端大气上档次的代表。那天跟准媳妇儿跟着看房团一起去看的，到这里已经看不动了，感觉又有点贵，就没跟着大家伙去售楼，直到又集合上车发现拐了一个弯，就到了——长航·蓝晶国际(这尼玛铺垫得真是又臭又长啊！)

　　蓝晶国际。由于有了个长航的前缀，LZ在报纸上看到的时候想象，长航么，不就是长航电机厂嘛(LZ姨妈一家在以前的武汉汽标上班，周围的厂子还是有点熟悉的，什么汽标啦，气发啦，鼓风机厂啦，现在都变成社区了)，他们家建的房子一定充满各种冒着气的管道组成的蒸汽朋克风格吧~

　　后来进售楼处一看，印象忽然变得相当好，是LZ喜欢的现代风格，还很有科技感。售楼的小伙子也很热情，把俺俩引到样板间转了一圈，户型图一看，七七八八价格一算，LZ有点动心了：位置不错，距离姨妈家明珠花园就一个斜对角；雄楚大道延长线上，到关山口、创业街、软件园都很近；样板间很漂亮，两室两厅还带个独立的书房，两个卧室都朝南有窗户，阳台不小，客厅很宽敞，4400*4200mm，几乎是一路看来Z大的了！还有，地源热泵？冬天有暖气？自带高科技啊！(装修之后才知道是各种痛啊！且听后文分解！)于是LZ问LZ媳妇儿，要不就这个吧？LZ媳妇表示也很满意，遂跟家里大领导申请，通过，下定！就这么没怎么纠结的买下来了。之后就是凑首付办贷款，12年6月交的首期，熬了将近一年半，终于在2013年10月30日正式收了房。

本帖Z后由 wistershen 于 2013-11-13 11:32 编辑

对B1户型的集中吐槽

　　有道是纸面上的东西和现实总是有差距的。B1户型从图上来看，完美无缺，无懈可击。几乎每个房间都有窗户：厨房，卫生间，餐厅，书房，卧室，Oh~no，太牛X了，完全没暗房！每个房间都比较开阔(哎呀我是又拿拉菲出来比较么)，餐厅和客厅空间相对独立且完整，不像某些房型是共用的空间……直到可以去工地看房子以后，才发现几乎到处都是问题……　　玄关/入户走廊：

　　他娘的竟然是个内开门。不过这也是后来在网上学习才知道的，外开门在防盗性能上相对内开门更安全一些。比如有人撞门的话，内开门就完全依赖锁具的支撑了。

　　厨房：

　　光线暗。虽然有个窗户，面对的不是开阔的户外而是对面那家的厨房，包括厨房、餐厅、书房在内的三扇窗户面对的实际都是人为修建起来的一个33层的内凹型空间，基本没什么采光可言。墙角矗立的大柱子后来才知道是烟道，尺寸是48cm*52cm，基本处于同时期楼盘的顶尖水平！大有什么好？占位置啊！你厨房的空间就小了啊！烟道可是算套内面积的亲！这么一算，冰箱都放不下了啊亲！

　　卫生间

　　这是我有史以来知道的第一个没有下沉的卫生间……没有下沉意味着什么？意味着卫生间的布局基本就这样定了，想改格局，请抬高！这也是在后期的实际操作中纠结了一段时间的一个位置！

　　卧室1

　　门口的卧室。他娘的竟然没有墙。是坐等业主自己去砌墙好留点活给装修公司的节奏么。其他的倒是没什么特别需要吐槽的，除了飘窗……略小，能再大点会更好。

　　餐厅

　　还算规矩，基本是个3米*3米的独立空间，够用了。

　　客厅

　　也还不错，除了靠近卫生间的墙角有根柱子的凸角，其他的都还好，只是收房的时候才知道户型图上标的4400*4200实际缩水到了4020*3890……LZ哪个时候还不懂这要把墙体厚度也扣进去的……

　　卧室2

　　里边的卧室，也很规矩，没什么尖角磕碰之类的。飘窗很宽，很爱。

　　书房

　　LZ的心头好啊~当时看样板间就是被这个位置迷住了，想象自己能放一张2米长的大桌子，跟媳妇儿一起用用电脑看看书听听音乐，那感觉，赞~

　　剩下的大问题就是蓝晶国际的基因型特征——地源热泵了。关于这个问题LZ曾经狠狠的吐了一槽，已经肝胆寸断了，有兴趣的看官自行到隔壁论坛去爬文吧 链接戳这里

总结：B1户型存在的致命问题，一是厨房冰箱不够位置放，二是地源热泵吊顶很头痛。

谢帮顶，装修一起加油哟

关于装修公司

　　LZ是个追求性价比的人，也就是常常会希望一分钱花出两分钱的效果，当然这样说起来有点夸张。所以装修方式毫不犹豫的选择了半包——抓大放小，重头的内容要自己把控，细枝末节的细节问题交给专业人士好了。心总是操不完的！

　　其实LZ开始打算是到临收房一个月才开始准备找装修公司的，只不过早在8月底9月初，就有神通广大的装修公司弄来了LZ的电话开始约看方案。

　　那么，怎么选装修公司？

　　在上一贴里提到过，LZ的房子存在几个比较伤的问题，于是LZ选择装修公司的原则很简单，谁能帮我解决问题，我就选谁。很简单明了不是？

　　关于选大公司还是小公司的问题，LZ认为对于咱这种小门小户来说，一线的大公司就算了，你的预算还不够他的设计费的。太小的公司也不好选，尤其是那种经营时间不久的，更要慎重，还是有一段经营年限的中等规模装修公司，还能坚持到现在，说明人员制度之类的都比较成熟了，可以有。可能有人要问了LZ你怎么知道他们公司经营了多长时间了呢？亲，你真萌，去工商局网站查啊。重点看看注册资本，注册地点，经营时间和年检情况，把皮包公司空壳公司排除在外。注册资本太小的经济实力肯定不行，说不定往好了说就是个装修队套了个壳；注册地跟约你去谈的地方差的太远就更要小心了，是不是笼子哦(武汉话)；经营时间太短的我想你也不愿意让他们家刚搭起来的班子拿你大几十万上百万买的房子练手吧。年检没过的~这个就不用说了~都懂~

　　工商局的查询网站猛戳这里：http://www.whhd.gov.cn/dhb/index.html

　　谈装修公司大体是这么个套路吧，第一次电话约去交代需求，第二次看方案看粗报价，第三次去工地看现场，第四次差不多就该签了。

　　下边乱弹下LZ接触过的几家装修公司，就不用中文点名了，LZ表示对以下言论不负任何责任。

　　JZL：LZ在搜房论坛上碰到的，营销做得相当早。注册时间是13年1月，注册资本20W。

　　这是LZ去接触的第一家装修公司，主任设计师H小姐很貌美，思路也很灵活，给LZ设计了一个把冰箱埋在卫生间里的方案。LZ上门谈了2次，第三次约着去周末参观工地的时候，H小姐打电话来致歉说临时有事，希望改个时间；我想改就改吧，有急事人之常情。后来大约将近一个月没有H小姐的消息，再打电话来的时候LZ差不多已经和现在选的公司签好了。这事儿怎么说呢……还是那句话，我花钱买服务，希望你能把我当回事。

　　SJFY：电话约去的，离LZ新家非常近，去谈过一次之后就再也不想去了。在工商局网站上没找相关到注册信息。

　　几个设计师很年轻，很像LZ当时刚毕业的时候的状态(很有礼貌也很拘谨)，LZ问他们家里房子出现的问题有没有解决办法，小伙子们握着拳头捏着下巴，思考，表示无能为力，吐槽开发商太缺德。那我家的问题怎么办？没办法。那……我还找你们装个P啊我心里想，不能给客户解决问题客户为毛要选你啊？

　　GDXY：在SJFY的隔壁。湖北总公司注册资本50W，注册时间11年1月；洪山分公司注册资本0，不过这个也正常。

　　设计师Ｗ小姐思路能力也不错，同样很年轻，但怎么说，一看设计图就知道是真正动过脑筋的。这边也去他们家正在施工的工地看过，基本没什么可以吐槽的，只是报价太贵，好像半包都超过５Ｗ了，咱实在是消受不起啊……

　　SS：位置在鲁巷，注册资本50W，成立时间10年2月。

　　接待LZ的是善解人意的L小姐和一看就很精干的Z小哥。L小姐属于很细心的人，基本LZ提出的任何一个要求都会在下一次约见时在图纸上反映出来，同时加进了她的合理化设计，LZ对这个表示很满意。Z小哥对各种材料、工艺的把握相当透彻如数家珍，打消了LZ不少疑虑。回来一看，这家还做智能家居啊 LZ的小心脏开始跳动了，作为一个准Geek，LZ对这些东西是没有抵抗力的！因此，纳入主要备选！

　　XQD：注册资本100W，成立时间2010年3月。

　　设计师G小哥也算是个中规中矩的设计师，报价和工艺之类的也很符合LZ的要求。只不过LZ提出更多具体要求的时候G小哥好像有点疲惫的样子，算是备选吧。

　　MSYT：注册资本1200万，成立时间2001年6月。

这是LZ接触的唯一一家一线公司。设计师H老哥跟LZ年纪差不多，也属于头脑非常灵活口舌也很犀利的人。MSYT当时在做买主材装修费打折的活动，于是H老哥不遗余力的向LZ推荐这个活动，对于LZ家的设计感觉倒是不那么放在心上，毕竟是大公司嘛，咱90多点的小户型确实不入眼~第一天约谈，第二天就要LZ去看方案签合同，我去~这速度，不愧是一线公司的设计师，不过LZ潜意识里觉得要多加提防！他是为了卖主材还是为了帮LZ装房子？？H老哥给的报价可以说完全在我的消费能力内，他们家的主材单也大多数都是LZ打算买的牌子，但是H老哥的形象、言谈与办事风格实在和想象中的高端大气上档次的MSYT相去甚远……LZ纠结了一阵，便Pass了！

　　Z后，SS公司约LZ去看工地时，当时已经6点多了，LZ发现L小姐和Z小哥居然都在工地上！这跟传说中的设计师接进项目后期就不闻不问了的故事完全不是一个套路啊！LZ当时被感动了，心里的天平开始慢慢向SS倾斜。

　　前段时间公司听视频讲座，余老师说的话很有道理。客户选择买你的产品，很多时候并不是因为你的产品有多好，而是更看重你这个给他提供服务的人。