漫漫桥口宝丰片看房路

嘻嘻，我很喜欢看你做菜的帖子~~话说你Z近忙着装修很少发做菜帖了~~

哦让我想想，在看中御和同馨的同时我也看了翰玲珑城的尾盘。唉，这个翰玲珑城不说也罢，提起来都是泪。它去年开盘的时候，我压根都没去。当时大家比较看好的是2号楼，就是后面的那栋，不临街，开盘价好像是12500吧？！又是学区房，被东小，二十六高，六十三初包围，据说当时红火到好楼层好户型要找关系才能拿到。但是我么样不晓得就是脑壳锤了铁，我跟屋里人说：“这有么买头萨，正对着个医院，而且被几个学校包围，每天的铃声跟广播喇叭就吵死人，而且楼间距又近，又冒得么绿化，还要12500……（此处省略500字）”大家说我当时是不是不清白……反正我自己觉得满羞愧，关键是屋里人全都听信了我，大家意见快速达成了一致：坚决不买！连克看都不看！

本帖Z后由 forest123456 于 2013-11-14 09:56 编辑

被房租刺激了以后咧，冒得法，后来还是灰溜溜地跑到翰玲珑城的售楼处去了，当时2号楼只剩一个31楼了一个32楼了（我记忆中好像是这样）！当时被置业顾问带上去的时候，我有点傻眼。我知道有的筒子好像对顶楼和次顶楼有偏好，但我从来没有想过这这么高啊！！！！ 在这里，我毫不否认我有恐高症……而且我蛮怕电梯停电，这要么样爬上克啊？？？！！！所以当置业顾问唾沫横飞地说到爹娘老公眉开眼笑的时候，我在顶楼平台嗖嗖地冷风中，在电梯房巨大的投影下，做了一个重要地决定：

就算买不到房，也坚决不买顶楼和次顶楼！不管这个房子有多好！！！！！

一家人在已经被置业鼓动到欢欣鼓舞的时候，被我拉着脸强行带了下去。

后来没过一个星期，听说这两个房子都卖了。

唉，至今不晓得我这个决定是愚蠢还是明智……

本帖Z后由 forest123456 于 2013-11-13 17:19 编辑

然后就是桥口的筒子很熟悉的同馨和中御了。先看的中御，当时中御好像是16500？吧，算下来一个55平方精装修的小户型都要差不多百万了。原谅我当时冒见过么世面，所以当我进入中御的楼盘时，我有种到了豪宅区的感觉。那时候它开的是4号楼，就是小高层，而且是现房，小区环境也已经基本成形，小桥流水，回廊，雕塑什么的，植被也养活的很好，生机勃勃。苦于我囊中羞涩，所以只敢看Z小的精装户型。请再次原谅我当时冒见过么世面，我真的觉得那个55的户型小巧紧凑实用而有型，很有TVB小白领的感脚……我想投资……我想暴富……我想过有品质的ＴＶＢ小白领的生活……（此处省略一万字）我陷入了深深的巨大的幸福和幻想中，觉得买房这么大的事其实一点都不难，我就要这么快搞定了……在炎炎地烈日下，我站在小区回廊里心潮澎湃，对明天充满了希望，突然，如电击般想到了一件事情：这么热的天，为什么我房子这边没阳光？？？

话说我这人，没什么优点，就是执著。有了这个疑问后，我就一直站在那里看着表，等了几乎一下午，都没有阳光。回来跟老公说了这事，老公说：“你那是北面吧？！”从这以后，我才第一次对房屋的朝向有了概念。当然Z后，这个房子也没买成。

本帖Z后由 forest123456 于 2013-11-13 17:43 编辑

恩是的蛮到位。翰林的楼间距不大，低楼层日照很受影响。１０７的好像是挂头的，南北通透，可以多变出个一房来的，它高楼层的采光和通风更是没话说。桥房的房子质量还阔以。不过因为冒得钱，当时如果买的话也只准备买全南的小户型，后来尾盘也只是剩的全南小户型。

越秀涨成现在这样，更买不起了，只能望着哈气。。。

本帖Z后由 forest123456 于 2013-11-13 19:31 编辑

土豪我们做朋友吧！

我就是看不懂桥口的节奏。越秀虽然高位，话说整个武汉楼市还是涨声一片，是不是以后还有很大的升值空间？况且它是品牌，现在受到越来越多的人追捧，虽然我也搞不明白为什么。我真心觉得那个地方很吵，受轻轨，沿河大道，月湖桥的夹攻，而且容积率那么高，只是临汉江而已，为什么被打造成高端楼盘？

中御当时没买，现在想想也觉得没什么了。具体原因，坛里的筒子和你都说了呵呵。

现在宝丰片的二手房价放在其他区或者古田偏一点的地方恨不得可以直接买新房了。以特一号小区为例，Z近均价是一万出头一平方，附近的烟厂宿舍什么的都比照这个价。对皮子街附近那环境，二手房卖这个价，我只能真心呵呵，谁愿意买谁买，反正我不当那个冤大头。我很迷茫，越来越不想买在桥口了。

本帖Z后由 forest123456 于 2013-11-13 20:00 编辑

嘻嘻，我的需求是改善性投资自住房。因为有自己的小小婚房，老人也有房子住，所以市中心的这个房不准备买大，而且周围环境及小区环境不准备买很差的，现在主要是自己上班过渡住，以后给老人养老也可以，如果都不想住，转手变现也可以，就是这样打算的。

本帖Z后由 forest123456 于 2013-11-13 20:27 编辑

我的帖子加上了“木德木作杯”估计是房小蜜或者晓房子帮我加的吧～～～呵呵，写这个帖子的目的就是想跟大家交流下，不是为了神马奖品，坛里有不少热心的筒子，教会了我很多东西，让我从一只啥都不懂的菜鸟，成长到现在略知一二的看房爱好者。呵呵，看房真的成为了爱好，从八月底到现在，可以毫不夸张地说，除了上班必须到堂的时间，我不是在看房，就是在看房的路上……

看中御那会我还纠结了好久呢，还跑到坛子里问中御的小户型和翰玲珑城的小户型哪个性价比更高。不过现在我都不纠结了，因为现在回过头想想５０左右的面积实在太小了，只能纯投资。虽然前期投入我可以承受，但是这种一室一厅功能性对于我们已婚有房想改善住房条件，且为老人小孩以后考虑的筒子来说，实在太不现实了。所以现在基本考虑的户型都在８０到９０左右大小。

本帖Z后由 forest123456 于 2013-11-13 21:20 编辑

　　　　接下来登场的就是我们桥口人民的天堂了——同馨花园～～（这不是我说的，好像是他们的广告语，要不然就是某个帖子里我看到某位意粉说的，后来我一直牢牢记住了这句话，因为感脚好经典）。　　　　０６还是０７年那会，我妈有同事在里面买了房，请我们去玩，当时里面还在施工，我感脚走了很远才到她那个单元。我那会对户型和朝向都没概念，纯粹去打酱油的，唯一的念头只觉得里面好大好远好阴森，所以那时我妈问我说：“这里怎么样，在这搞一套吧？”我很不屑地说：“走这么远才进来，晚上多不方便啊，我买这里，脑子有毛病吧？！”事实证明，我们家脑子有毛病的永远是我，但奇葩的是，他们永远都会相信我说的话。。。同馨现在的二手房涨到个么程度已经不言而喻了，如果当时我下手了，现在不仅不用操心这些破事而且已经赚了不少。唉说到这里不得不提另外个血泪史，０６年那会宝丰路口的时代天骄开盘，我们处于观望，又是我，觉得它位置不好，在路口很吵，不屑于买。后来它的二期我一个同事下手了，好像是八千多每平方吧？！因为在那之前房价有个小回落，后来又在慢慢回涨，我不甘心，一直在等它继续下跌，所以这个同事在回涨时出手买的时候，我每天疯狂地嘲笑她没脑子。事实证明别人的脑子比我好使到不知道哪里去了，现在时代天骄二手房均价已经一万三到一万四的节奏……唉不说了，说多了都是泪。　　　　同馨在八月底那时候开的是雍豪府好像是１６号楼，Z靠近轻轨的那栋。去看的那天坐了电瓶车，穿过一大片工地，Z后才到。当时看的是９０多挂东头的户型，均价好像是１３５００。平心而论，这房子在我当时看的盘里面，性价比是Z高的，虽然是毛坯，虽然靠近轻轨，但是别个朝南有阳光，明厨明卫，房型算方正，我们几乎都动心了。后来看了几次，然后发现几个问题：第一，它的位置和之前的几栋还建楼平行，所以这个楼号称雍豪，却不不知道Z后到底豪不豪；第二，轻轨维修站下面的商铺有经营餐饮，因为我们的意向楼层多是低楼层，所以这对我们将来是很大的影响。回来又求助于万能的得意，发现有筒子说这个楼以后有可能被拦在整体小区外，这个楼有部分是还建户云云，搞得我心里更乱了，所以对这个盘也渐渐冷了下来……Z后，仍然没买，看着它的均价现在到了１５８００……唉至今不知道这个决定是愚蠢还是明智……

本帖Z后由 forest123456 于 2013-11-13 21:22 编辑

恩，到位，我会好好考虑的！谢谢指点！

　　　　中御和同馨失败以后重创了我的信心，也让我变得更加焦躁不安。金九银十迫在眉睫，苕都晓得如果再不下手就是要涨的节奏。我加快了看房的步伐，这一次，我稍微把范围看远了点，克了同事口口相传的大名鼎鼎的号称性价比高的融侨锦江。决定克的那天比较突然，好不容易从单位溜了出来，因为不晓得么样走，就拦了的士。报了地点以后，司机师傅很热情地跟我咵了起来，他问我是不是克那里看房子的，我说是啊。他说买房是大事咧，我说是啊，因为爹妈以前是老桥口，所以想回来住。他说你买到融侨锦江那里，是不是因为以前你爸妈在那里上班列？我说，冒听他们说过，那里以前是么厂子啊？他说，是抗菌素厂啊，老桥口都晓得。我瞬间无语……

　　　啊啊啊这是个么情况啊……么样之前冒得人告诉我啊，这是要阻拦我买房子的节奏么？！

　　　看到我瞬间失语，司机师傅好像意识到了么思，马上改口说，厂子很早就拆了，那块地晒了很久了，买房子还是不要受他人意见左右，自己觉得好就买。师傅是好心，但是我还是处在震惊的纠结阶段，我到底是去还是不去？我什么也听不见，只能想四个字：抗菌素厂……

　　　犹豫中还是到了那里，算了，来都来了，就看看吧。当时正好是主推他们的楼王，全南望江无遮挡。全南凸出来的９０小户型还有个七楼，我专门爬上克看了毛坯，朝向，采光，视野，都冒得话说，均价一万四，一切似乎看上去都很美，但是这时我心里响起了一个声音：抗菌素厂……

　　　……！！！……我就是个纠结的人有木有！！！

　　　我把我的疑惑跟销售交流了，她也说这个厂拆走很久了，这块地晒了有十几年了，不会有事，而且楼王的位置不是厂房的位置，是当时厂宿舍的位置云云，但是我心里就反复响着这个声音，怎么也挥之不去，么办？

　　　回去的时候还发现了个问题，就是从沿河大道这边的大门去到宗关的轻轨站和公交站，要穿过一条破败的狭窄的小路。而且之后又踩过一次盘，发现这条小路到了晚上人烟稀少，要是碰到个下雨下雪算是很难过。我知道锦江以后发展起来，这个小路肯定不是问题，但是现在呢？我要的现在呢？所以后来想想还是放弃了。

本帖Z后由 forest123456 于 2013-11-13 21:51 编辑

能不能问哈，空军那块地是哪里啊？营北那边？凌云小区？

不是吧，难道天宇盛世滨江也是走高端路线？之前我在论坛问过，大家都不主张我买，说是小开发商等等，莫非它能跟越秀比肩？！

　　受到这接二连三的打击之后，我来不及调整心情，赶紧抓紧时间扩大范围发展下个目标，后来还真被我发掘出来了一个：位于太平洋的华汉广场。　　在网上当时的信息是均价９５００，但是后来我了解到的信息是，９５００只是起价，限于特价房，整个均价也破万了，依稀记得好像是１１０００吧。不管怎样，我都抱定了在这里战斗的决心。华汉的定位好像也是集么思购物、商务、住宅为一体的小区，１号楼已经在八月初清盘（当时看到这里我肠子都悔青了，先么样就冒想到来这里看哈咧？），说即将开的是２号楼。不晓得大家了不了解华汉的位置，它一期的背后就是阮家台小区，２号楼对面是经济学院的将军楼。所以周围还是那种老房子跟新房子交相辉映的景象，就像桥口的现在，反正感觉够怪的，不过我也顾不了那么多了。

　　等２号楼开盘的日子真是焦灼又欣喜，几乎一个星期里我要去踩四五次盘。我发现２号楼东边对着一个配电房，虽然还蛮远，据说是国家要求的安全距离，但是心里还是不舒服。因为它的西边将军楼抵住了，所以西边楼下就是停车场的进出口，跟楼体靠得那叫一个近，我只能说一楼的筒子辛苦了。这两点缺陷再加上它周围还在逐渐拆迁，破破烂烂，马路对面也在拆迁，我的心啊，又乱了。花这么多钱，买这样一个楼盘，真的值得么？可是现在一只脚已经迈进金九啦，房子还没着落，估计到了银十就更买不起了。抱着这种想法，所有这一切我都不计较了，爱怎么样怎么样吧，我就买了，买定了。我继续着一周去几次的踩盘热情，直到有一天，我爬完２号楼的毛坯房去售楼部问消息，销售告诉我说：２号楼已经被单位拿走了。。。。。。

　　晴天霹雳……白瞎我这十几天来的热情了……

　　好吧，继续我的看房之路～～待续

本帖Z后由 forest123456 于 2013-11-14 10:04 编辑

嘻嘻，又见到你啦，好久不见还蛮想念～～～

你说的我都体会到那种紧张了，不过这一切都值得萨，你不久就阔以享受高档社区和一流物业了～～我几乎每天从越秀旁边经过，你们的小区真是一天一个样，离交房的日子也不远了吧，对你表示各种羡慕～～

你说的太对了！我举双手双脚赞成！我也知道肯定会有喷子在火速赶来，但我仍然不遗余力坚定不移地支持你！！！！之前的一个帖子，就因为这个问题跟争了很久。有个意粉因为驳斥了某个人把宝丰片区价格跟沿江大道核心区块相提并论的观点而受到几个人围攻，我看了真是觉得呵呵，那些围攻的人是不是没长脑子。

当然每个人都会有自己的看法，也有发表自己意见的权利，我说服不了那些没脑子的人，就像他们再怎么叫嚣也改变不了我的看法一样。

再次支持你一下！