对武汉楼市下一步调控措施的猜想

公积金中心在11月7日出面说开发商是有意制造恐慌情绪，属于他们营销的一个策略，武汉公积金贷款政策现行没变，依然是应贷尽贷。

今年2月底公积金政策就变动过一次，我看这次如果在有变动，他们怎么自圆其说，用自己的手打自己脸的

北京的公积金政策在4月就变动为认房又认贷，武汉总想朝这些所谓的一线城市靠拢，真要弄出个这样的政策也不奇怪，毕竟10月底就已经有过这样的传闻，所谓无风不起浪，我们自己做好心理准备，抓紧时间。

公积金审核的流程繁琐，时间过长，开发商更倾向于商业贷款

如果公积金政策真有变动，恐怕他们会更开心的，他们就巴不得我们用商业贷款。

是以审核时间为准

武汉的房价涨的过于厉害，调控目标根本不可能完成，这样的情况之下，不排除他们会用尽各种办法来实现一些数值

我昨天下午查了下资料，早在2010年10月，武汉公积金政策就说可能成为认房又认贷，与商贷一样，而在那时，北京地区的公积金贷款就已经是认房又认贷呢，只是在实现了不到半年后才松动了下，而在今年3月底，北京又重申要严格执行之前的这个政策。

所以说 现在要当上房奴也不是件容易的事情，中国的房地产市场，畸形到了无以复加的地步，成天拿需求者做文章，供给方表示毫无压力，所以房价上涨也是无压力

醉翁之意不在酒

现在二套房首付就已经是6成呢，在提高到7成，8成究竟有多大意义呢

关键还是对于二套房的定义，特别是对于公积金贷款中，以是否使用过公积金为衡量标准，哪怕是你之前使用过商业贷款，首次使用公积金依然是按首套房对待，这早就引起争议。就看他们是否想在今年把这个事情做到底

查阅这五年他们出台的那些房产调控政策来看，公积金政策每年只会变动一次，武汉的调控措施也大多集中在下半年。今年2月底，调整了公积金贷款的计算方式，如果在有变动也该是明年的事情。当然，这只是按常理来说，不排除那些脑袋被门夹了的公仆会提前做出这些事。

他们也在等上面的指示。

其实不表态不代表什么，我倒希望他们能多沉默一下。

一旦有了变动就毫无回旋的余地