选房问题，真是伤脑筋啊，哪位大神来指点一二啊

本人和老公在07年商贷买了一套92平的2居室，老公在云林街上班，我在吴家山上班，现在住三店，有小孩3岁，目前就读小区幼儿园，今年刚还完商贷，想用公积金贷款再买套房子，主要是上学要方便的，在吴家山片区看了一圈，已在海林广场交了认筹，只等开盘，就是不知道具体什么时候开盘，而且听说有800个认筹了的，但是房源只有400个，应该是要摇号的了，不知道有没有运气摇到。

现在就怕公积金政策变了首付得7成的话，那我们就买不起了，目前，能动员起来的资金大概Z多只有30万，我们两人公积金加起来每月差不多3000，想贷款60万。

悲催的是今天去航天兴隆国际看房子冲动之下交了1万订金，才发现原来那里要建垃圾中转站和污水处理中心，那就绝对不能在这买，要退啊，可是以目前我们的状况去哪里买合适的呢？