徐东还建房可以买吗

看中徐东一套还建房，是徐东村还建的，要一次性付款，付款更改合同，一年后办证，办证形式以经济适用房化拨形式，五年才可以买卖，房产证上是以化拨的形式出售，不是以出让形式，就等于说我要卖这个房子得要交70%税给国家，大家有了解这个房子吗?到底一年之后可以办证吗