【楼市达人秀第二季NO.1】汉阳小市民的普通生活

游玩篇

儿子小时候，喜欢带他到处玩，话说那时候住私房，周边环境一团糟，一出门也没个玩的地方，也就只有乘公交带他到处玩了。

武汉玩的地方也不多，作为一个普通老百姓，就经常带他去些免费的游玩场所，比如汉口、汉阳江滩，中山公园、解放公园、月湖、武昌东湖、阅马场等。为什么选这些地方，一来基本免费，二来环境设施都不错，三来路上话费时间也不多，四来公交一车直达，不用转车。

中山公园，坐803，有位置，以前不堵，40-50分钟基本就到了，新华路体育场下，进体育场，看看别人踢下球，进中山公园，玩完了，去友谊路中百，买点东西，坐803回家。武广基本不逛，东西不是我们老百姓消费的。

解放公园，一般就是看花的时候去去，坐597。

汉口江滩，有些免费的体育器具，坐579，到汉口江滩下，这个景点经常去。

汉阳江滩，803、553直接到，30分钟左右，也经常去。

月湖，坐596去逛，还有龟北路，走一下，你可以感受到古汉阳的气息。

阅马场、东湖坐413，时间长点，所以东湖去得少。但是阅马场去得多。

坐413、596到阅马场下，玩一会，走黄鹤楼或者蛇山通道到司门口，逛一逛，坐船到武汉关，逛江汉路或者江滩。坐579或者801返回。这条路线去得Z多，特别是要坐船，孩子非常喜欢的，各位想想，自己多长时间没坐船过长江了。

现在期待汉阳的建设了，期待2桥附近的公园修好点，那样就可以骑电动车带孩子去玩了，到了夏天，这里游泳也不错（我经常带去江汉桥附近的汉江边游泳），期待龙阳1号对面的湿地公园也早点做好，那样吃完晚饭可以去溜达一圈。

哦。还忘了说，汉阳还有个地方，四新大道的水景路，我经常骑电动车带儿子去玩，10多分钟就到了，有桥，有水，还可以看别人钓鱼。

还有动物园，以前也经常去，有熟人，所以没什么要票，还有一次从湖对岸坐划子船进去的。现在不知道票多少，10元还是20元？。

本帖Z后由 一季草 于 2014-1-13 21:11 编辑

购物篇

去得Z多的，当然就是王家湾了，作为一个普通老百姓，买的东西也是些家常百货之类的，不期盼买什么奢侈品，所以武广10几年没逛过了，即使去中山公园玩，或者看看展览之类的，都不进去逛一下，消费水平有限啊。

王家湾有家乐福和沃尔玛，经常去，骑个电动车就到了，有闲心的话，走过去，坐公交回来。以前也经常逛逛国美工贸，看看有什么先进的电器，开开眼界。其实也没什么好买的，总的来说，逛超市就是看看有什么特价商品。

平时买衣服鞋子什么的，一般是去汉正街，坐553和803，友谊南路下，这里东西便宜，基本服装之类的就这里买了。

汉口经常去，一般就是大福源，现在改名字了，叫大润发。坐553直接到，这里东西很便宜，而且逛完了可以去前进电子一条街看看，买买盗版碟子，还有江汉路，前面介绍了，几种去法，一般就是553或者801，也就逛逛超市之类的，以前芙蓉酒楼还在的话，那里是必去之地，真怀念芙蓉酒楼的酸辣水饺啊，记得和老婆谈朋友的时候，我就带她去，她还不知道这里有个吃东西的地方，我说，我读高中的时候就经常来吃，里面的东西便宜，好吃。话说有一次，我点了一晚酸辣水饺，2个秘制猪脚，一个干煸牛肉丝，2两锅贴，才20几块。可惜不知道搬哪去了，自从这个店拆了后，我就很少去江汉路了。

武昌去得少，以前什么广埠屯买电脑配件，坐596或者413，现在基本网购了，广埠屯也要死不活了。其他中南和徐东很少去，没什么特别的，还有光谷，那个步行街建起来后没去过。武昌基本就在黄鹤楼附近转，有时候坐船之前，去中华路的华联买点东西，不知道还在不在，也好久没去了。

现在武昌建设的不错，前几天去武昌学习，在白鹭街，也就是汉街附近，以后也可以去玩玩，不过要等4号线2期开通，那样去那就很方便了。

还有，有时候换个环境，反倒坐车到沌口，逛逛万达。

说实话，感觉现在网商对传统的购物模式影响比较大，我现在基本网购，特别是电子产品，家用电器基本网购，买过油烟机，消毒柜，燃气热水器，空调，电视、微波炉、吸尘器、豆浆机等，基本不去家电卖场了，去了也是看看外官，然后网购。

买菜，一般就是附近的菜场，出门没多远，但是品种不多，一般坐个车子到二桥去，那里的菜场比较大，采购一些，有一年买羊肉牛肉，去得古田四路，有个卖牛肉的地方，听说现在搬了，也懒得去找了。

家里装修的时候，去得Z多的是汉西，还不错，离我们这也不远，一找车子，说到龙阳，尼玛司机就晓得，到世纪龙城，那时候装的人太多了。现在Z后一套，打算简单装修一下，就到十里铺搞点算了。

总结一下，其实购物什么的，对于我们来说，超市多就好，逛超市的乐趣在发现特价商品，其他都是次要的。什么奢侈品跟我是无缘的。

现在住的地方也在建商业设施了，有汉阳人信汇，还有龙阳商城（希望多搞点超市），不远处有个汉城广场，看什么时候开业，还有个皮革城，Z近打广告很凶的，还一直没去过。总的来说，购物还是很方便的。

本帖Z后由 一季草 于 2014-1-13 20:42 编辑

医疗教育篇

谈到医疗，我家老爷子的身体不好，看病拿药什么的，是经常的事情，不过定点在一医院。什么同济协和，我们这一车子也到了，时间也不是很长，但是不经常去，主要是不对口医保。所以看病Z多的就是1医院、军工医院、4医院、5医院。其他的医院基本不去。

去1医院和四医院有801和585，也还方便，军工医院坐801,5医院就更多车了，时间都不长，那时候交通不堵，而且走墨水湖北路，基本不堵车，很快就到了。就算有什么急诊，坐的士也很方便的，有次晚上，老娘结石病发了，坐的士到1医院，也就10多分钟的事情。

现在住的地方买药特别方便，对面有个九州通，里面有个小医院，比如在大医院开的注射的药，可以直接去那注射就可以了，不用去开药的医院打针了。

再谈教育，这里的学校差点，是个大短板，汉阳小学Z好的是钟家村，其次是西大街和玫瑰园。但是小学主要还是要培优，一般集中在钟家村，初中高中就是三中了，虽然附近有个23中，也就是个2类学校和硚口的4中17中类似，这类学校有与没有差不多，读进去就没什么期望了，所以还是要读重点。

目前三中（初中部），在拦江路，有校车，可以到龙阳这边，还有，三中高中部准备在四新地区建一个新校区，希望在我儿子读书之前搞好，这个新校区离我现在住的地方2公里，也不算远。就算不搬，以后如果孩子争气，做地铁4号线也直接到现在的三高总部。

总之现在Z不满意的就是学校，特别是小学和初中，要接送，校区旁边有个小学，叫钟家村小学分校，才开始，希望以后办好点，儿子现在就读西大街。所以暂时没住这边。等儿子小学读完了，看以后读哪个学校，再考虑住哪边。不过也有解决问题的办法，比如西大街小学也有一些住龙阳这边的，他们一般就是早上一起包个车过去。但是还是麻烦。

本帖Z后由 一季草 于 2014-1-13 21:03 编辑

先来张武汉的主城区地图，汉江长江和绿线合围之处为汉阳。中间的红色圆圈，是我购物、游玩、就医、小孩上学的区域，不难发现，这里是武汉的中心，也是以前老城区的中心。

不否认，汉阳的配套比武昌汉口差，但是你看我前面写的，也差不多以汉口武昌为主，作为居家，只要买菜和超市方便，购物基本满足了，其次就是就学，相比硚口，汉阳的教育并不差，什么23中，什么4中17中，这类学校即使读了，也没什么，都是跟着混的，相比汉阳，3中比11中好，更何况，汉阳这么大的面积，比汉口三区的城区，任何一个区的人口都少，这就是优势，就拿我住的地方来说吧，2面看湖，这是汉口比不了的，但是我这地方价格比汉口低多了，起码低20%。

还有，我去我说得中心地带，所用时间，比汉口的某些位置少多了，同样的距离，汉阳的时间Z短，这得益于汉阳的交通，虽然这2年汉阳也堵，但是不出2年，汉阳交通就顺畅了，就拿硚口来说，古田的房价目前超过王家湾，但是呢，古田到武昌，要经过王家湾，也就是说，王家湾的地理位置好过古田。江汉6桥，江汉7桥，其实更利好汉阳。

要想周边都好，那是不可能的，比如江汉路，商业好，但是医疗也要靠江汉桥附近的。

学校，还是要靠武汉1中，也不在周围。居住环境，人口太多，很复杂。这只是个比方，也就是说没有十全十美的地段，但是我租住的地段，除了学校，其他都很满意了，到我所说的地方，半个公交总站的距离，总行程半小时左右，不超过1小时。唯一值得骄傲的地方，就是武汉没几个地方，有我阳台外的景色好。我看中的就是这些，出则繁华，进则宁静。我这房价8000多，不服的，把你窗外的景色发一发，再报个价，看谁住得舒服。

本帖Z后由 一季草 于 2014-1-16 16:48 编辑

汇总一起

估计你不是武汉本地人，我说得这几个医院都是老医院了，基本都在一起，1医院在利济路、中山大道交界处。这个医院去得罪多，人也Z多。4医院现在叫普爱医院，骨科有名，比如颈椎腰椎什么的，多半这里治疗，在江汉桥下桥处，军工医院现在叫中山医院，在硚口路的中山大道上，一般是1医院没床位了，就去那。还有一个三医院，烧伤有名的，去也方便，就在长江大桥下桥的地方，基本没去过，汉阳这边还有个铁路医院，现在改名汉阳医院了，没去过。汉阳还有个小诊所比较有名气，就是红光诊所，社区办的，一般有什么小病，可以去看看，从江城大道墨水湖北路往铁桥村反向走，红光村站，下车就到，我儿子去看过一次，病症是拉肚子吃了泻立停过敏，去看后，药费不超过10元搞定。

西大街小学一个班级差不多9个班，起码8个班都是不对口的，一般找关系交钱就可以了，也不贵，以前是5000，现在不知道多少。钟家村就贵了，要几万，没去。

早拆了，现在全部还建到位，你看马路对面暗红色的高楼，就是我们村的还建房，规模很大的

汉阳吃的地方一般都是居民比较多的地方，前进村建港、腰路堤、钟家村的西大街、铁桥村、还有就是二桥知音西村里面，有什么特色，还不太知道，毕竟都是武汉的小吃，都差不多。我们有时候宵夜就去知音西村那边，离着近。我也不是什么吃货，所以了解也不是很多，但是唯一留恋的就是芙蓉酒楼的酸辣水饺，不知道哪里去了，寻了几年了，谁知道哪家的和那味道一样？

前一个没听说，只知道万科附近的龙阳湖边有个项目，龙阳1公里是商业和住宅都有，有2栋写字楼，一个4层的商业体，3栋住宅，就在人信汇对面。2栋高的写字楼靠龙阳大道

本帖Z后由 一季草 于 2014-1-14 22:48 编辑

前一个项目查了一下，就是我说的万科附近的项目1、项目名称：悦城·Lake街区（龙阳村城中村改造E地块）建设项目

2、项目概要：

建设单位：湖北天创房地产开发有限公司

建设地点：武汉市汉阳区龙阳湖以东，龙阳湖东路以西地块

建设规模：项目规划总用地47679m2，总建筑面积约110550m2，建设内容为4栋18~32F住宅，9栋2~3F的商业，2栋25F的公寓式酒店及其配套商业及公辅设施，建筑密度30.23%，绿地率为35.0%，项目共设置停车位1200个。

看了这些，你是不是觉得汉阳的潜力很大很大。

本帖Z后由 一季草 于 2014-1-14 22:58 编辑

要用发展的眼光来看问题，就目前来看，确实汉阳规划的商业配套设施过多了，但是以后就难说了，汉阳还要引进100万的人口，在现有人口的基础上还要翻一倍。

还有，未来的商业模式也有待调节，比如汉口吧，拿地成本高，导致租金成本也高，汉阳成本相对要低得多，关键是交通，比如现在的海宁皮革城，以前做的时候谁知道能不能搞好，但是才开张，感觉未来前景还不错，也就是说汉阳要是引进一些专业化的市场，还是能在武汉商业领域有一席之地的。现在的龙阳大道沿线，我觉得就是要抢占现有汉正街的专业零售份额，这样才更有发展，这些就看ZF和市场如何规划了。

总之我们也不要太操心了，少了，别人说你没配套，多了，又怕没生意，难办啊，还是市场来决定吧。

这边这几年全部拆光了，所以目前处于一个重组的过程中。

现在得意很少遇到威武兄，不过绿地的论坛我是经常去看看，主要就是为了看兄的大作，很不错！

不指望你们来逛，你觉得你家里或者你家门口一些外来人走来走去是件很快乐的事情吗？

龙阳1公里，上面帖子有介绍

王家湾中央生活区在好美家隔壁

bu ming bai

别的不说，我就知道古田宗关附近（537、541），坐公交去武昌老城区，经过王家湾是Z佳选择

不知道你读的哪个学校？广播学校？

803汉阳这边基本没变，起点还是欧亚达进去。由于修路，稍微有点变化，但是龙阳大道及汉阳没怎么变。

你说的龙阳大市场是龙阳村摆摊买菜的地方吗，这边私房基本拆光了，就孤零零的几栋了，你有时间来看看，变化很大的。