自2013年10月起开始看房,房子从鄂州看到武汉,从青山、徐东、洪山看到东湖高新,从五十万的看到八十万的,真心太纠结!自己也实在无能为力了,希望求助得意网的强大网友们给我点建议,让我能够选到Z适合我的房子。
一句话,没有一个房子是十全十美的,关键要看自己如何选择,那我就来说说我觉得还比较侧重的几套房子吧。
A:金地?雄楚1号 均价10000,位于雄楚大道上,距离光谷较近
优点:位于中心地段,交通方便,步行十几分钟到光谷或杨家湾地铁;门口有在建的BRT以及二环线高架桥;商业一体化小区;大规模,有三期,预计会有三万人入住,配套设施齐全,学区房,对面是武汉工程大学;升值空间大,目前在建二期、三期。
缺点:交房时间2014年12月,时间太晚影响婚期;尾盘只剩2楼和18楼,价格每平方相差700!如果要买肯定只能买二楼的,首付不够;密集小区,数栋33层;公摊大,就是平方的实际面积才70多;物业费2.4,后期生活开销大;Z重要Z贵!总价在84万多,首付付完基本没钱了,装修的钱就要慢慢挣。。。后期还贷压力大。
B:利加华庭,这个房子在友谊大道现代公园方便,距离武汉火车站很近,交通还可以
优点:均价7800,可以接受的范围;14楼的房子,90平,公摊百分之16,物业费1.6;已交5000元定金;
缺点:已交5000元定金;周边配套设施不齐全,道路都没休好,绿化率不高,周边连银行都没有;周边都是老社区,而且周边价格6000-7000的二手房,考虑到后期不好脱手;小区自2011年开盘,如今空置率很高,而且2011年的房子价格跟2014年的价格差不多;武钢在附近,空气环境不太好;
价格在70万,可以接受的范围。后期也有一笔装修费用,
C:碧苑花园,位于青山武钢博物馆后面,
优点:价格低,中装,拎包入住、两房朝南,前面无遮挡,面积还可以96平,价格70万内,可以接受,5/7楼,要求不高可以进去住,但是考虑是婚房所以会小休一下。
可以改三房
缺点:2001-2004年的房子,5/7楼无电梯,客厅无床,装修简单,需小改动。
D,同C小区,价格同C,面积同C,但是是顶层七楼,优点是房间装修得不错,直接入住,可以直接当婚房。主卧和客厅朝南一个阳台,两卫,面积都是96平。
我好纠结,大家能不能帮我选选啊