狗血的购房遭遇

本人在光谷一路顺民34789买了小两室，去年购房后开发商通知我们去退钱，购买的面积是75平，开发商测量的面积是71平，退了4平方米的钱，结果过了一段时间，开发商又打电话来说，测绘局量错了 ，说实际面积是73.8，又要我们给他补2.8平米的钱。把我们的权属，办房产证以及土地证的资料都扣了，现在是不给他补钱就不给我们。大家遇到这种狗血的事没，我该怎么做？