小编插话：
Z近论坛关于租房出现纠纷的帖子比较多，开年是租房旺季，小编提醒意粉们不管出租还是租房都一定要签好合同，仔细看清楚每一项条款，特别是涉及到押金，房租交付时间，租期等容易出现纠纷的地方要有明文约定，这样才不至于房东房客成仇人哦。
帖子居然上首页了，感谢得意，感谢大家的关注！！
这件事到现在其实已经过去了一段时间，楼主与房东也各自过自己的生活，相信到死到不会相见。所以，这狗血的事情就当给大家闲暇之时，添点谈资，给还在租房的童鞋一点经验分享。祝租房的都遇到好房东哦！也祝好房东遇到好房客！大家都不容易！
话说去年5月，楼主与同学因毕业后在武汉工作，便在工作附近处关山大道上面的 保利花园三期D栋16楼1605租了一个两室一厅。初见房东，是一位30岁左右做生意的大姐，起初还挺好说话的，我们也庆幸的以为遇到了一个不错的房东
，然后她用她的各种极品事实证明，我们错了！！！
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2013年5月我们入住，到2013年底，我们已住了半年左右，中间发生过一件半夜地板泡水事件，下面会细说，这件事让我们第一次见识了一下房东的厉害，但当时谈不出什么结果，所以不了了之后也一直相安无事。 年底的时候，因为楼主老公跳槽，要去往新加坡工作，楼主也同去，同学也不想住在那里了，便商量退房。在快过年的时候，我们便通知房东，我们年后退房，一切按照合同来，押金在她那里的有3000，我们赔付一个月的房租2400作为违约金，剩余600的去向与之前说的地板泡水事件有关，后面会细讲，各位看客稍等~
提出退房的事情后，房东起初没说什么，还算平静，但是暴风雨前都是宁静滴~~这仅仅是一个开始。好滴，各位，各种奇葩事情来鸟~~
首先，房东采取电话轰炸的方式，每打一个电话就提一次，让我们把水电费结清，这点无可厚非，我们也承诺肯定会做，事实也证明我们确实做了，水电费全部结清，到我们住的那一天，有收据为证，我们是良好市民滴说~~其次，房东每打一次电话就提出要我们再压1000在物业那里，或者把身份证等其他有效证件压在物业那里，我们认为不太合理，我们已经有押金在那里了，也赔付了违约金，不知为何还需要这个钱，她说当初押金太少了，怕我们水电费不给交，卫生不给做就走人了，亲爱滴房东，如果我们真想这样，大可以搬走东西后一走了之，何必还住在这里让你可以我们呢？你说是吧~~
Z后，房东带着她滴老公来鸟，来了之后先看看房子有木有被破坏，这也是应该的，我们也很配合，坐下来后，房东的老公发话了，说你们要么压2000给我们，要么压身份证，好嘛，先是1000，现在又是2000，物价也没涨这么快的吧。。。
，我们在此时已经无话可说了，吐槽无力。。。
经过这次谈判失败后，房东的行动开始了，年前就开始把房子挂在网上，中介开始带人来看房，话说我们几个大活人还在里面住着呀，当我们透明的么~~~我们不想被打扰正常生活，就提出能不能等我们搬出去后再带人来，好嘛，我们的房东不高兴了，过年初七还是初八的时候一个电话打来了，巴拉巴拉各种说不停，无非是说你们又不压钱不压证件，还不让人去看房，没这个道理。我无话而说。。。。无奈退步，大过年的不想破坏 好心情，紧跟她鬼扯，说好吧，你们来吧，只要别打扰我们，此事她才作罢。
终于到交房啦~~房东要爆发她滴小宇宙啦~~
我们的房交给她的时候，水电费全部结清，水费由于未到时间，我们就压了100给物业，多退少补，并开了条子，我们拍照后（怕她不认）与钥匙一起放在桌上，卫生也打扫好，有照片为证，此处怕涉及房东隐私问题，便都不放了。并有剩余半年的网络与电视.
很多人说天然气这块看不懂，我再重新编辑下。给各位租客一个经验教训。
租赁合同中写明，天然气，电视，网络，水电费等属于租客的自费项目。我们搬进这个房子的时候，天然气表上显示有56方的气，这个中介是抄表的，我们当时没在意。然后我们搬进去时，电视和网络均没有，是我们自己花钱去办理的网络，花了1000多办的电信的，电视直接充值，花了300左右，我们是2013年5月住进去的，当时并没有急着办理电视网络，到下半年7、8月份的时候才办理的，收据都在我们这里。我们2014年2月15号交房，所以电视和网络下一任租客是可以继续的。
到交房时，我们没有想过在电视和网络上谈什么，但是房东却跟我们谈起天然气，天然气我们肯定是用了的，我们以为是上一任租客交的，与房东无关，用到还剩30方的气，房东就说这与当初抄表56方的气不一致，让我们将它还原，也就是让我们去交钱，说当时这个56方天然气的钱是跟上一任租客结清的，我不知道为什么要结清，这是租客自费项目。然后我们就说那如果这样，电视和网络是不是也要跟我们结清，房东肯定不干啊，说她的房子没有这些东西照样租的出去，还让我们可以把这个网络电视什么的迁出去，因为电视是用卡充值的，所以估计不好迁把，我也不是太了解，另外网路楼主上面说了要跟老公一起出去，同学新租的房子也包网，所以也不需要。所以就扯不清白。
房东来后，带来了中介和物业，先什么没说，视察一遍，然后自己把沙发挪开，大家可以想象，这样的后果是原本很干净的房子，被脚印和灰尘弄的也没那么干净了，房东她老人家开始了，说这打扫的什么卫生，到处都是脏的，沙发下面没弄，厨房也没弄。天地良心，厨房是我自己拿威猛先生加钢丝球给你弄干净的，地板我给你拖了，桌子都擦了，沙发下面在我们交房之前就跟你提过，在我们住进来的时候我们并不知道下面什么情况，也没弄开过，这个部分我们不管，她当时是答应了的，现在却反悔了，她只说了一句，我没想到这么脏啊~~天知道你沙发下面以前什么样，我们不可能没事往下面塞垃圾吧。。。
这里说一下之前提到的中间发生的地板泡水事件，事情源于2013年夏天的时候，半夜厨房洗菜那里下面的管道不明原因的爆了（我们估计是管道老化加上水压过大），要不是半夜起来上厕所，那整个房子都被淹了。当时我们 起来的时候水已经到客厅了，地板被泡了，我们赶紧拿工具把水弄到厕所，当时是半夜一点左右，我们还把物业叫过来为我们作证，证明不是我们操作不当引起的，物业 保安来后说另外一家也爆了，那个租客一个人，地板也都泡了，但是人家不管，还是人保安帮忙弄了一下，我们那天一直弄到晚上两三点才克睡觉。
这件事发生了，房东过来了一趟，带了老公，孩子，中介还有一位不知是婆婆还是她妈妈的人，开始声讨我们，说这个水爆那么大动静，你们怎么可能听不到，天哪，那时候半夜了，都睡觉了，房门一门，我们怎么听得到啊，而且我们抢救你的房子你谢谢都不说一声，这件事当时我们也录音了，我们也咨询过从事法律行业的朋友，她说如果这个事要打官司我们也是不用负责任的，Z后肯定谈不好列，房东就说如果你们住满两年这件事就算了。。。好吧，到这里，剩余的600大家都知道了吧，就是这地板的钱，我们想要息事宁人，奈何房东太过奇葩。
那天交房由于我在外地，便让同学过去，结清水费，把钥匙给房东，但是房东一去就说我们没有给她打扫卫生，天地良心，我们打扫的再好，你那么多人一进来一踩，再加上你还把个沙发弄到旁边，还有个干净的样子还出鸟鬼列，再就是说天然气，Z后说厨房地板的瓷砖裂了条缝，我们估计是当时淹水的时候泡水泡的，还说房间灯泡跟她以前的不一样，(我们住进来后，才发现这房子里面的东西有多差，全都用不了多久就坏了，全部是我们自己换的好的，当然提前跟房东说了），她就让我们把灯泡给她还原，我去哪里找个一模一样的灯泡啊，这房子是08年的老房子了，里面东西也很老了。这些她都让我们给她弄好，我同学觉得那个冤啊，物业中介都帮着房东，我同学一个人孤立无援，又气愤，就愤然离去。
房东就开始打电话我，对我说，你们今天到底来不来！！你们水费也没结清，说的像我们今天都冒克滴。我说我们来了人，就是去给你交水费的，被你气走了，然后她就开始咆哮说：“我就问你，你今天来不来！！你要是不来，我就找到你家去，到你同学公司去，说给领导听，说给同事听，你们是么样的人，我一路跟到底！！我看你们么样办”说到这里，我想我跟她已经无话可说了。。。。
Z后，我同学已经厌恶她到什么程度了啊，说“直接让她自己找人搞，我直接把钱打到她银行账户，我再也不想见到这个人了"。经过几轮扯皮拉筋后，房东自己找了一个25块一小时的清洁工来打扫，我们买单（Z后听说她跟人清洁工也搞起来了，具体事情就不清楚啦），找人把厨房瓷砖换掉，花了80，零零总总加起来几百完事。中介到下午都受不了，直接说你们赶紧给钱她走人吧。
很多人说天然气我们应该结清，电视和网络是因为我们提前退房，没办法。我想解释一下，天然气我们并不是很排斥结清，我们3000押金都愿意给她鸟，那个地板不应该我们给钱我们也给鸟~就算走法律途径这个地板我们也是不用给钱的，所以天然气这点小钱根本不算么四，哪个想跟她紧鬼扯。我相信这点钱对她来说也不算么司，但是没有必要为了两三百块钱的事在那里纠结一整天吧，真的是一整天，她还特地从东西湖过来，从早上弄到晚上6点。大家好聚好散，你又冒得么损失，紧搞个司撒，真是后悔那天冒克交房，不然我也跟她一路搞到底！！！ Z后，王伟女士，祝你找到跟你一样极品的租客！
本帖Z后由 twls1314 于 2014-8-13 15:58 编辑
