公积金买房的问题

本人05年上班 现每月公积金扣款共1088（个人+单位） 公积金账户现有个45000+ 现在想买个二手房 第一次 随莫斯不懂 想问哈子各位 我这种情况能够贷款多少？公积金账户里的钱什么时候能够提的出来？是能全提出来还是只能一部分？哎 现在买个房真难啊 各种纠结