求助一个关于搬家迁户口的问题

武汉户口，15年6月交房，小孩15年9月要上小学，肯定是要在新家附近上学的。现在的问题是3个月办妥房产证、迁户口，再给孩子报小学，好像时间很赶啊。听同事说集体户口，不需要房产证凭物业证明就可以落户。那不是集体户口的呢，非要房产证才能迁吗？有没有哪位可以指点一下