关于还建房有人买过吗？可以买吗

亲戚是搞拆迁的、说哪里拆迁有套还建房的名额、比市场价每平方便宜3000的样子吧、位子也还算可以。但是证要5年才能办下来我想说这个能买吗？价格还可以。就是关于房产证到底能不能下来的问题？是要去房产局问下什么吗？还有买房子的时候是别人村里的人直接过户给我还是卖给我？是我的名字还是他的名字？免得现在买了、5年后正下来了房价涨了他又不承认了？