国内的房子这么不值钱怎么没人想过投资悉尼房地产呢？？？？？

说是这样说哦，其实有些把小孩送出来留学的人都买的起，只是因为不了解行情所以不敢下手。若真的下手买了那投资回报率还是比国内高很多的。。。

等以后小孩出来读书，就知道在国外买房其实离你并不遥远哦～

你的理解基本上是对的，是这个流程，具体细节我可以再发给你看。

对于你的问题我也可以一一答复：

1 上中学的问题，澳洲分私立和公立中学，精英都出在私立中学，所有的中学每年按照升学比例都有一个排名，你只用按照这个排名选自己能承受的学区房就行了。当然是学校越好，出精英的概率越高，但是对于咱武汉人来说不是哦，武汉伢都蛮聪明所以不一定要选排第一的学校。

2. 读大学是后来自己考的，自己想考什么大学随便考，一般成绩好都能有全额奖学金的。大学就没有学区房这个概念了。

3. 一般孩子在上学期间，包括读到大学，爹妈肯定是可以随便来的，不存在什么遣返的问题。孩子从中学读到大学，可以选择适合移民的专业，比如会计，工程师等等，这些都是在移民清单上的职业。然后自己申请移民，只要在这里待久了的留学生没有移不过来的，我认识的N个朋友都是在这里上完中学然后读大学Z后留下来了。爹妈就一起都过来了。

4. 关于买房和移民：千万不要听那些中介乱忽悠哈，买房子和移民是没有直接关系的，要Z后移民的方法都是我上面提到的小孩上学以后留下来的。

贷款利率4.9%上下浮动哦

那也有可能是真的观念已经融入西方社会了，是本来就不想买。澳洲有30%的人是真的没有房子，就是喜欢租房的，老外的观念和我们中国人还是不一样的。像这种出来留学十几年还不买房的真的不多额。。。我看我那些朋友都是还没留学之前房子都买好了。真的是观念差异大，你的朋友肯定不是钱的问题。。。

嘿嘿，其实在国内现在有两三套房子的人还是蛮多的，这种人就该把眼光放远点，不要再在国内市场瞎炒房了。

首付100万就足够了，其实和我们在武汉买个房子差不多的，没有大家想的那么恐怖。老外的观念是贷款越多越好，都是巴不得只付一点点首付，后面还贷款也可以在一定时间内只还利息，本金都不用还的哦～～

是啊，悉尼这几年房价是涨的很厉害，但是这不是好事情吗？稳的赚啊。。。4年涨10万澳币没问题。

我不忽悠自己人的，买房子和移民是没有直接关系的，要Z后移民的方法都是我上面提到的小孩上学以后留下来的。孩子从中学读到大学，可以选择适合移民的专业，比如会计，工程师等等，这些都是在移民清单上的职业。然后自己申请移民，只要在这里待久了的留学生没有移不过来的，我认识的N个朋友都是在这里上完中学然后读大学Z后留下来了。爹妈就一起都过来了。

小孩在上学期间，包括读到大学，爹妈也可以随便来住的。

是啊，但是现在年轻人也越来越喜欢住公寓了啊。悉尼北区你可能也去过，高档公寓楼已经发展的相对不错了，有大的全景阳台或者水景房的，我是觉得这种买个两室一厅小青年住着还是蛮舒服的，毕竟上班和shopping都很近啊。小镇上的别墅还是年纪稍微大一点，有了小孩以后去住会比较好，不然蛮寂寞啊，哈哈！

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可是都是贷款的啊，我们这边都是贷款80%，没有人全额付款的哦。首付大家都付的起的，然后租金可以还贷款。

嘿嘿，谢谢捧场哦～

这里不但有油焖大虾，还有烤鱼/热干面，吃货完全没压力啊～

可是也有很多人想着以后要送孩子出来留学的，自己老了就跟着孩子住了，这样一想就不遥远了。

关于留学费用问题是家庭能承受才把小孩送出国的，有人觉得花这个钱能换来小孩更好的未来值得。

关于中介资格，可能有些中国人的确把中国人的脸都丢光了。但是我可以明确告诉你，想在澳洲卖房子不是你想象的靠嘴吃饭的，我们都是要经过培训考试和认证才能上岗的。而且中间的所有交易全部是买卖双方的律师交涉，中介只是起到协调沟通的作用。所谓的中介费，我根本不是从买家那里拿，是从开发商那边拿的。所以请不要随意想当然觉得在国外的中国人都是靠欺骗自己的同胞赚钱的。反而华人买房更愿意找华人，因为做事灵活效率高，老外放不了的贷款在华人手上就能贷，这才是板眼。

可是房价不会等你撒，现在买房都是未雨绸缪。顶多到时候小孩留不下来把房子卖了还能赚一笔，也比眼巴巴的看着房价往上涨却不下手要好吧 嘿嘿

对啊，悉尼也是一样，华人手上至少都是两套房，一套自住，其他的投资。

养房Z大的开销也就是叫物业管理费，两房的顶级公寓是800-1000澳币一个季度，普通公寓比这还便宜。但是老外的物业那真的是没话说，做的相当到位，和中国的不能比啊。。。