【楼市达人秀第二季NO.67】一张图看清武汉各区房价

武汉的经济中心嘛~ 大武汉算上湖泊水域的话，城区面积在全国可以排进前三的

发展太难预料了，05年的时候当时统计光谷的均价还是2900-3000的样子，11年后8000以内的很难找了，只能去三环外或者新开发区

是的，一日千里...

新浪 腾讯 城市吧等等房产板块都可以查到，短你了，请查收

是的，三镇交界处李嘉诚的世纪江尚2.2w往上，均价2.5w。江景房不是一般奢华

直接给大家一个链接吧 许多房产论坛上应该都有，原始出处不详

http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-18/10374302758.shtml

是的，仅供参考

同一地段二手房和新房之间、不同的开发商之间、甚至一个小区的“楼王”和尾盘之间价格都会有差别，而且统计本身的采样方式也会导致偏差，少数地区针对某些楼盘并不一定完全适用。此图给的是样本统计范围内的一个平均价，具体成交价当以各楼盘为准。

70楼有地址 已短

多数楼盘，尤其是新发展区域的楼盘，网报均价往往由于更新不及时（一个月就可能差500以上），或者累积计算了早期几期楼盘的成交价，再或者为吸引购房者的注意，故意压低了价格。这些是影响数据准确性的根本原因。

就拿钟家村附近举几个例子:

新长江香榭琴台墨园

参考均价: 二手房均价10916/平米，四期价格待补充

但网报均价只9300/平米

物业地址:马沧湖路与墨水湖北路交界处

开盘时间：5、6、8号楼预计9月27日开盘

建筑类别：高层

装修状况：毛坯

主力户型：一居室 49-57平米 二居室 70-107平米 三居室 100-128平米

开 发 商：武汉新长江置业有限公司

武汉恒大御景湾

参考均价:网报均价8788/平米，但景观居所肯定不止

物业地址: 汉阳区鹦鹉大道与汉新大道交汇(距国博500米)

开盘时间：2014年1月19日

入住时间：2016年

建筑类别：超高层装修状况：9A精装

主力户型：一居室 二居室 三居室

开 发 商：武汉恒大房地产开发有限公司

名流公馆

参考均价:网报均价8500/平米，但去年初已经不止这个价了

物业地址: 马鹦路特一号(马鹦路与马沧湖路交汇处)

开盘时间：2013年5月25日一期开盘

入住时间：2014年底

建筑类别：高层装修状况：毛坯

主力户型：三居室 89-99平米

开 发 商：名流置业武汉有限公司

名流公馆

参考均价:网报均价8500/平米，但去年初已经不止这个价了

物业地址: 马鹦路特一号(马鹦路与马沧湖路交汇处)

开盘时间：2013年5月25日一期开盘

入住时间：2014年底

建筑类别：高层装修状况：毛坯

主力户型：三居室 89-99平米

开 发 商：名流置业武汉有限公司

世茂锦绣长江

参考均价:二手房成交均价11615/平米，网报均价只有9500/平米

物业地址:??汉阳滨江大道188号

售楼电话：84811111

开盘时间：2010-10-16

建筑类别：高层

装修状况：毛坯

主力户型： 一居室 67平米 二居室 91-126平米 三居室 164平米

开 发 商：武汉世茂新城房地产开发有限公司

福星惠誉汉阳城

参考均价:网报均价12000/平米，实际价格待补充

物业地址: 拦江路与鹦鹉大道交汇处

开盘时间：2013年12月底

入住时间：2015年

建筑类别：高层

装修状况：毛坯

主力户型：二居室 80-87平米 三居室 116平米

开 发 商：湖北福星惠誉汉阳房地产有限公司

光谷一带，华科南大门往西和往南一带，拆迁工作正在逐步展开。汽发社区及长动厂区如果建居民楼的话，价格预计1.3w朝上。可以参考同一地段的保利时代，2013年中旬报价为1.2w。

2000年落成的安善社区现在二手房成交价在9500左右，可以参考