由远城区解除限购说起，大家为什么不买远城区的房子？远城区存在的问题？欢迎意粉讨论

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得意小锦鲤

为人民服务 2014年07月22日

闹得沸沸扬扬的取消限购终于落地武汉了。去年年底汉七条的颁布，大家纷纷被2年社保捆绑，暂停购房脚步。而今年7月1日起执行的高校毕业生落户新政，又给购房者注入了一针兴奋剂，随之而来的取消限购政策，无疑更是一剂猛药。

然而，我们看到的现象却并非如此，大部分的网友仍然选择了继续观望。除了跌势看跌、涨势看涨的惯性外，很重要的一点就是，本次取消限购的主要是远城区。

武汉远城区是对较晚划入武汉市行政区划的区一种非正式称谓，与之相对的为主城区（或称中心城区）。目前武汉市13个市辖区中，有主城区7个，远城区6个（东西湖区，江夏区，黄陂区，蔡甸区，汉南区，新洲区）。主城区与远城区在执行政策、法规等方面有所区别。

武汉商品房限购政策放宽正式细则（权威网站发布的）

自7月19日起，武汉实行已久的商品房限购政策正式放宽，共出台四条细则，其中与其他房款限购地区所不同的是，武汉140平米以上的住房(包括新建商品房和二手房)不再纳入限购范围。具体细则为：

1、加强市场调节，低端靠保障，中端有支持，高端靠市场。140平米以上的住房，包括新建商品房和二手房，不再纳入限购范围。

2、新城区（包含蔡甸区、江夏区、汉南区、东西湖区、黄陂区和新洲区）以及东湖高新开发区、武汉经济技术开发区、东湖生态风景区、武汉化工工业区这四个功能区的非本市户籍购房者，由原来提供缴纳2年的纳税证明和社保证明，调整为收取纳税和社保缴纳的证明材料，不再规定缴纳时限，近一年内有缴纳记录就可以。

3、对于本科及以上学历的高学历人才，在本市(包括中心城区、新城区)购买住房只需要提供近一年内的纳税和社保缴纳的证明材料。不再规定缴纳时限，近一年内有缴纳记录就可以。

4、将请求银行落实首套房的优惠利率，加大对二套房的信贷支持力度，加大对在建商品住宅的开发贷款支持力度。公积金支持首套自住型购房需求。

远城区的房子在大家眼里往往是跟交通闭塞、配套落后、教育落后等等挂钩的，随着城市化的进程，远城区的各种条件都突飞猛进，城乡差距越来越小。不过，远城区毕竟跟中心城区还是有差距的，远城区的居住环境还有些你可能想象不到的问题，所以小编就跟大家一起来聊聊远城区的那些事儿~

首先，小编还是要声明一下，写这个帖子的初衷不是说远城区不好，贬低或者夸大哪个，只是想让更多的意粉明白真实存在的问题，做好定夺，不要等到买房后再后悔什么的

限购解除，你为什么还不买远城区的房子？ 远城区存在哪些问题？欢迎讨论哈~送花花~

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得意小锦鲤

为人民服务

2014年07月22日

2楼小编总结了一些远城区楼盘存在的居住问题：

准备好了车，做好了和各种不便做斗争的心理准备要下手远城区的房子了，是不是还忽略了些什么问题呢？除了配套的欠佳，位置离市区稍远，远城区其实还存在一些大家平时可能关注不到的问题，而这些问题又切切实实的会对以后的居住生活造成很大的影响，所以小编总结了远城区的小区可能会存在的一些问题。

第一个你想象不到的问题就是：小区绿化变菜地

大家在买房子的时候都会去关注绿化率，关心小区环境，一般中心城区住久了的人，可能完全无法想象的就是远城区的小区绿化存在的一个惨不忍睹的问题，就是被各家的爹爹婆婆划地种菜了。第一次听说这个问题的时候小编也觉得不可思议，小区不是有物业的吗？物业难道不管的吗？要不是去看了我还真不相信，好好的小区的草地，被底下楼层的人家瓜分了，这家种点西红柿，那家种点辣椒的，真的是，无法言语

要说不是有物业吗，物业能做的有时候真的很有限，中国大妈的本事真不是一般人能敌的，何况是中国婆婆。

第二个你买房时候不会考虑的问题是：小区邻居

都说汉口住的都是土豪，光谷住的都是高级知识分子，那么远城区居住更多的就是城市周边城乡结合处的人群，其实农村人和城里人没有什么素质的高低和贵贱之分，只是大家有时候会感受到城里人和农村人的区别，这个区别是来源于生活成长的环境和习惯的不同。

这种差别就好像现在的年轻人无法和公婆父母同住一室一样，并不是瞧不起或者是歧视，只是人和人的习惯，真的不太一样。

试想一下你们小区的爹爹婆婆整天拿着盆子到楼下的紧急用水那里放水洗菜洗衣服；楼下的小树之间被拉上绳子晾被子；随处大声嚷嚷吆喝的人，以及其他各种各种跟你以往生活习惯完全不同的现象，或者是跟你追求的环境格格不入的东西，到时候面对起来真的是一种折磨。

第三个就是：户口问题

户口问题其实本身并不敏感，哪里的户口都一样，但是关系到社保和医疗，关系到以后养老。医疗方面，武汉中心城区的社保和远城区的不一样，不能通用；养老缴纳的标准和以后退休的补助标准也不一样，中心城区比远城区的会高一些。其他的一些政策，念书、就业也是整体偏向于中心城区户籍人员的。

第四个问题：房子的用途

很多买远城区房子的业主可能并不是自住，而是用于投资，一是因为前期投入的少，而且后期发展可观。这些比较偏远，或者说房租比较便宜的地方，很容易被传销分子租下来当窝点。上周，五月花小区的一个传销窝点就被JC端了，遣送人员回家。