华公馆的小公寓如何？

楼主毕业后一直在租房，无奈这房租日益渐长，而且这搬来搬去的的确是劳心劳力，非常没有安全感，楼主便起了买房子的心思，由于楼主手头资金有限，只能看看小户型，然而光谷周边的小户型甚少，大部分都是70以上的两房，我便去看了华公馆的1号楼，40平，折后均价一平10500，合计一套房子43万，但是朝向只有东西朝向的，东边朝向比西边朝向贵几万块，另外也有搜到一些帖子，是关于华公馆地暖的问题，说是没有地暖供应，业主集体维权啥的···所以啊，楼主看到这些负面的消息，加上该房子真心不便宜，所以比较纠结，不知该不该出手呢？