【左左装修散记】之为了我那招商雍华府美美的房子

先上户型图，146平方，三室二厅二卫三阳台，全家都很喜欢这个阳台多的房子，想象着以后可以有很多地方放杂物同时也让家里的光线变得明亮，我喜欢明亮的大房子，高兴……

【基本信息】

户型：三室二厅

建筑面积：146平米

装修预算：14万

包工方式：半包

设 计 师： Mr.jia

装饰公司：XMZS

开工日期：2014年6月3日

楼盘地址：招商雍华府

本帖Z后由 亲亲左左 于 2014-9-12 11:01 编辑

占楼

第一次上了得意的首页，心情有点小激动，只是找了半天才看到，楼主还是眼力不行啊！（自己鄙视下自己）

第二次上得意的首页，心情还是有点小激动，这次找只用了一分钟就找到了，看来我对得意还是有一定的了解

第三次上得意的首页了，这心情嘚瑟啊

第四次上得意的首页，哈哈

又上首页了，已经第五次了，怎么一个嘚瑟了得

第六次上首页，虽然没找到链接位置，但是还是贴出来的

本帖Z后由 亲亲左左 于 2014-12-16 15:34 编辑

以前在小区刚收房的时候溜达了下，拍了几张小区的图片，翻了下手机找到了，哈哈刚好今天可以发到上面

在图片中咱们小区的绿化还做的挺不错的呢

好的 ，我要上首页啊

都是银子堆的

这个要问设计师了，我是个装修小白，怕给你错误的建议呢，我买的时候感觉有点高九千多，买晚了！

以后好多多串门

谢谢呢

去年10月几经波折买到招商雍华府之后，在此后的1年多时间里，有意或是无意的考察过很多装修公司，看的多了，听得多了，谈的多了，自己的判断能力也得到了一定程度的提高；回想到当初自己对于装修的迷茫与无助，将我在此期间积累的感受与大家分享一下，希望能给将来的各位邻居们带来一点借鉴；

据完全统计，我先后考察过6家装修公司，按照时间顺序依次为：

MM XM ZM LF DY YZF

1、MM：考察MM属于意外，去年，刚刚买到房，满怀着兴奋与激情，来到了离家Z近的居然之家，2个字：瞎逛！无意间发现了隔壁的MM，参观了样板间，由工作人员做了一番介绍，因为什么都不懂，当时只有一个感觉：贵！后来才渐渐知道，MM和 DY一样，属于业内的高端品牌，应该算得上顶级了，不贵才怪，呵呵；

2、ZM：忘了是怎么收到邀请的，带着朋友去了ZM展厅，销售人员确实非常尽职尽责，带着我们俩整整参观了1个半小时，期间基本把样板间里的每样陈设都介绍到了，去过多家装修公司的业主应该知道，下面就该设计师上场了，又是一番介绍，举案例，上图片，等等等等。Z后对方摊牌，当天搞活动，可以优惠，交2000订金，就可以保留折扣。当时我对于装修还没有具体的想法，所以订金肯定是不会交的，后面的事情就比较烦人了，销售人员 销售经理 设计师就开始对你不厌其烦的说服教育，喋喋不休，没玩没了。墨迹了半个小时，在我快要发火的情况下，对方终于放弃。现在想想单说ZM的装修应该还可以，但是性价比太低，用的东西都不算高档，但是价格却不便宜，没办法品牌摆在那里；

3、LF：时间来到了2014年，由于是快要交房的原因，各个装修公司开始密集的用短信和电话轰炸我们的手机；第一轮发动攻势的，就是LF，我也是在收到短信以后很短的时间内，就前去考察。与朋友和同事一起；去了以后，一个号称部长的人接待了我们，上来先不说别的，就开始谈风水，谈他们如何懂风水，以后家里要怎么怎么注意，给人的感觉是，你要是不讲风水，你的房子就没办法住的感觉，很令人反感；后面开始强调他们不接4万以下的小工程（我记得应该是4万，误差在1万以内吧）；他们的工人全是广东的，是Z好的；然后推荐他们自己的木头，实木肯定不便宜了；一圈下来，事先联系时说的方案，效果图，样板间一样都没看到，就听对方在那里故弄玄虚；考察之后的印象很差，并且在之后的许多个日子，接到来LF的不同销售人员的N多电话，没完没了，不厌其烦，相信其他业主也不止一次、两次的接到同样的电话，真是郁闷！

4、XM：是我把所有5家装修公司考察完之后，Z终的选择。当初之所以去XM是因为他们的短信，短信洋洋上百字，精华只有五个字：多退少不补 号称装修无增项。多退基本上就不指望了，少不补确实很诱人。众所周知，装修的增项是个令业主很头疼，但又不能完全控制的问题，也是很多装修公司牟利的重要环节。第一次去XM沟通很愉快，从销售到公司副总都很实在，公司给人感觉也很踏实，在沟通的过程中，对方一再强调的是施工质量，施工细节，虽然对方介绍的一些细节我并没有完全听懂，但是他们想要表达的意思我可以感受的到。只是当时心里还在犹豫，所以也没有立刻做决定。

之后我又去了几次XM，因为我Z看重的是施工能力，他们就推荐我去保利公园九里（在招商雍华府的对面，一个规模挺大的小区，环境很好）看看他们正在施工的工地。利用周末，我去了保利公园九里，当时应该是5月下旬，保利公园九里小区大部分的房子都在装修，基本上各个装修公司你都可以在里面找得到。放眼望去，都是像 MM 、DY、YZF，还有很多不知名的小公司都在其中。既然去了，就多转转。我去了 MM 、XM、DY、YZF几个正在施工的工地，由于当时处于施工的开始阶段，大都还在做墙面处理、贴瓷砖、水电改造等这些基础工程，没有成行的效果，施工细节问题我也看不懂，但是从施工规范和工人的介绍来看，客观的讲，XM还是更好一些。

此次考察，对于我Z后下定决心还是起了比较关键的作用。如果有人感兴趣，现在去保利公园九里看看应该更好，进度应该过半，很多东西应该已经成型，毕竟我们不是专业的，细节看不懂，通过结果判断好坏应该问题不大。Z后我总结了一下，之所以选择XM，我是用7个理由说服了我自己：

1、无增项

2、公司整体实力和施工能力

3、较高的市场占有率（暂以保利公园九里为例，因为精力和时间，不能去更多的小区考察）

4、市场占有率，带来资源的高效配置，试想一个小区有很多业主都选择了同一家装修公司，那么装修公司配备给这个小区的资源必然会更多，只要有资源，很多问题都好解决；

5、我的房子会作为XM在招商雍华府的样板间，这样我的装修进度和质量又多了一层保障；

6、去XM次数多了，跟他们的副总、销售也很熟了，关系也从简单的甲方乙方，渐渐成为了朋友，这点非常重要；

7、就在我准备下决心的时候，在公司跟一个同事聊天，他是12年买的福星惠誉，竟然也是XM装的，经他证实，确实无增项，目前也没出过什么问题，打消了我Z后一丝犹豫；

5、DY：大名如雷贯耳，业内顶尖，参加了他们组织的招商雍华府小区的沙龙，很可惜，当天只有3、4户业主到场。但从销售的接待，准确提供户型图、全面的PPT介绍都显示出与众不同的专业。印象Z深的是他们对于项目管理的理解，其中有段话非常深刻大致意思如下：不要把你家的装修寄托在工人的良心上或是责任心上。你可以找一个好的装修公司，但不一定保证能给你一个好工长；即使给你一个好工长，也不能保证工长手下的每个工人的责任心都能达到你的要求。只有通过严格的项目管理，用规定和明确的惩罚机制来约束工人，才是保证质量Z可靠的方式。在这里我要特别提一下，在考察期间，我也有过单独找个设计师，然后自己找个施工队装修的想法。后来我彻底的打消了这个念头。原因有三:：

1、经过了解，单独找施工队节省的费用大约在15%--20%之间，并没有想象的多；

2、我在小区考察的时候，问了一些正在施工的工长，部分工长给我的建议是，还是找装修公司比较好，这样他们不用担心干完活拿不到钱，其次以后出了问题起码可以找公司，真出了问题你到哪里找游击队去？

3、一个设计师的方案交给其他人去执行，结果肯定会与当初设想有出入，一定的；

接着说DY，还是太贵了，哈哈！

6、YZF：有个同事也买了招商雍华府的房子，他开始觉得业之YZF，交了1000的订金，建议我也去；可能是当时看的装修公司已经很多了，我去了以后，对业之峰已经没什么兴趣了，加上价格也就比DY便宜一点，所以很快就PASS了。后来同事也把YZF退了，Z后跟我一起定了XM。

下面把我了解到的北京装修公司的档次做个分类，我了解的也仅仅是一部分，列出来的不一定完全正确，没列出来的也不是不好：

1流公司：DY MM（DY旗下还有个高端品牌 意德法家 ，MM还有个高端忘了叫什么，都是专门做别墅，属于高端里的高端，类似于雷克萨斯是丰田的顶级，讴歌是本田的顶级）

2流公司：YZF XM

3流公司：很多很多 等等等等

真累，终于写完了，之前就想随便写写，没想到写了这么多，比去年公司的年终总结还要多。希望能对各位邻居有所帮助。其实选择装修公司，没有Z好的，只有Z适合的。结合自身的实际情况做出选择，才是Z正确的。祝大家装修愉快！

我今天帮你问下设计师

亲我问了新明的设计师，餐厅和卧室之间是承重墙，不能打的，户型图上的粗黑线部分就是承重墙

，没事，应该的

XM设计师Mr. jia给咱们画的原始结构图和Z终设计图

给童靴们爆一下左左家的效果图

抄一下XMZS公司Mr.jia写的设计说明，图片说明太专用了，实在是写不了，只好仿照了，希望Mr.jia 不会怪我仿照他的设计说明

设计说明：家是心灵的港湾。随着人们在旅游中感受到简约的魅力，“简约但并不简单的装饰风格”。当疲惫的身心对家的依恋越发强烈，人们想要的是轻松、自由的环境，“现代简约风格”自然就成为家居设计的一种风尚。注重大小色块间的组合，地域性的后期配饰融入设计风格之中。简约，不简单走进现代简约风格家居。现代人面临着城市的喧嚣和污染，激烈的竞争压力，还有忙碌的工作和紧张的生活。因而，更加向往清新自然、随意的居室环境。越来越多的都市人开始摒弃繁缛豪华的装修，力求拥有一种自然简约的居室空间。

本帖Z后由 亲亲左左 于 2014-9-13 14:50 编辑

哎，不要说了说多了都是泪

好的，互帮互助都是应该的

开口大吉

开工当天，XMZS的设计师Mr.jia和他们工程部监理-江监理 ，当时他们的监理把鞭炮摆成两颗爱心时，我瞬间被震撼到了，好有创意的摆法，一下子就拍下来，心情大好