后湖的【海赋江城天韵】还是南湖的【水域天际】？？

楼主长期在外地工作，只能通过网络关注武汉楼市。今年小宝宝出生了，所以买房成为今年重点工作。首付预算在33万以内，目标是三房，方便以后家人亲戚朋友过来有个住处。楼主比较喜欢客厅直连阳台这种设计，所以通过这段时间网上看房，初步选定了下面三个楼盘的户型：

1.海赋江城天韵。

优点：3号线兴业路地铁站就在小区过马路，是真正的地铁盘，离汉口城市广场也不过10多分钟的距离。再者开发商中国水电是央企，看过样板间应该比较值得信赖。

缺点：没有对口的小学和初中，教育资源是硬伤。后湖沉降问题一直有人在说。

一个是106平的三房，还有一个是108平。

108平那个户型在所谓的楼王12栋。在楼市唱衰的大环境下，昨天这个楼盘开盘后的单价竟然比前一期还高出了300-400块，均价达10000左右。并且106户型也只剩下1-5楼和30-34楼可选，公摊25%。楼主没住过30楼这么高，且30楼以上的单价已经要10300每平了，不知道值不值得。108那个户型，是两梯两户，公摊33%，但是置业顾问说赠送了前室后室，所以实际使用面积没有少掉多少。这个户型单价比106更高，目前可选的楼层还比较多。

2.水域天际三期。

优点：成熟社区，已经有多期业主入住。对面就是沃尔玛等商业区，周边各种商业配套已经齐全。小区自带幼儿园，听说南湖中学也是对口学校。

缺点：南湖交通拥堵，楼盘车位非常紧缺。离地铁7号线至少有1公里，17年才通车。并且由于开发商92年就拿地了，所以实际产权只有48年。

这个楼盘的110平户型是双卫设计，这点比较喜欢。但是从户型图上看主卧和次卧的飘窗都很小，很担心采光问题，进门处的走廊面积浪费得挺多的。目前均价9800左右。

本人通信行业，目前还没有回武汉工作的打算。亲戚都在汉口，在武昌没有朋友圈子。南湖比后湖配套齐全，但是后湖离汉口中心商业区更近。目前就在这两个楼盘之间犹豫，请得意的各位专家帮忙给给建议。