关于韩国签证的一些困惑，求解答

Z近在计划去韩国玩呢，于是顺便看了一下韩国领事馆的网站，但是还是有一些困惑，求大神解答。

1.由于还没确定请假的时间，初步是定在10月中下旬到11月初，所以还没报团。但是看到签证种类里有团体观光和一般观光，想问一下这个顺序应该是怎样的，应该先报团么，还有种类应该选择团体还是一般

2.之前看有人说要先预定酒店，然后对整个程序感到更凌乱了，求解。

3.房产的证明，购房合同也算的吧

坐等大神解答