想在红钢城13街买房子...但是看到目前周边都打围了

小弟由于家庭原因想在红钢城13街买房子（武商量贩和小乐川楼上）~但是看到目前周边都打围了~所以有两个担心：

1.这边的房子买了会不会过不了几年也要拆？

2.现在在这边已经打围拆迁的房子综合补偿大概是多少钱一个平方？另外红钢城13街周边二手房的行情价大概是多少钱？6500一个平方贵不贵（90年代的房子，里面的装修很一般自己住肯定需要好好装修）？请知道的同学赐教，小弟不胜感激~