求助!买二手房,卖方只有买卖权公证,靠谱吗
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妞妞水灵儿
高中二年级
父母准备买一套二手房,已经看好一套房子了,价格也谈妥了,房子是两证满5年房主唯一住房,后期过户费很低,比较吸引我们,现在只等明天签合同了,交定金了。
我们看房子的时候,房子正在装修,当时纳闷,既然都要卖的房子还装修干嘛呢,中介1解释说,房子以前是出租给别人的,房子弄得乱七八糟,为了卖好一点要装修一下,当时就没有太在意。后来谈价格的时候,顺嘴问了一句房东是做什么的,房东笑笑说是做投机的。看房东是开奥迪A6来的,突然觉得有些纳闷,这方是出租的怎么会是房东唯一住房呢,顺口问了句,您还有别的房子吧,房东笑而不答。我当时只考虑是被中介骗了,这房肯定只是满5年,但不是唯一住房,就问中介1税是不是真的像他保证那么低,中介1一再保证是的。当时价格也谈差不多,只说回去考虑下。
回去以后经过商讨决定买这房子,于是约好明天签合同交定金。巧也是巧,看过的同一个小区的另一个中介2给我打电话,我说我看了另外一套一样的房但比你这个价格低,中介2说不可能啊,我说因为那房子是满5年的唯一住房所以后期费很低。中介2说他知道那套X楼的房子,但是已经卖了,还是在他们那里卖出去的,我们刚好错过了。。。
挂了电话以后越觉得里面有什么猫腻,怕被骗,决定问清楚,打电话给中介1问清楚。中介1说这房子之前是交易过一次,笑着说那天房东也说了他是做投机生意的,就是专门到处找低价房的。说这房是他一个月前买的,转手卖的。我问那他刚买的证怎么会满5年呢,中介1说房东并未过户,证还是原户主的证,所以可以保证是满5年唯一住房,房东只是做了个公证,现在这房子是买卖还是租赁都由房东全权处理。我追问中介过户流程,说我们签合同时房东会出具两证和公证书,然后我们交定金签合同,然后网签,通过后,房东签字我们付余款,交易完成就等新证发放。我继续追问是我们先拿到两证再付余款还是先付款再拿证?中介说只要房东签完字就和他没关系了,交易就完成了,我们就要付钱办证是房管局的事,也就是说我们要先付钱再拿证。求助广大的意粉有没有过这种情况?像这样交易有没有可能被骗?风险是否很大?如果要买,如何规避风险?
会不会他一房多卖就算不骗全款骗定金呢?感谢
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妞妞水灵儿
高中二年级
sunnyday0222 我是不办贷款,是一次性付款的。您的意思是这房子是被中介收下来了?这种情况常见吗?
感谢回复哦
妞妞水灵儿
高中二年级
房小蜜 哎,找了很久房子啊,好不容易一个合适的,都谈到这个地步了。。。
妞妞水灵儿
高中二年级
sunnyday0222 我是全款,不贷款,是不是也是办好两证再付余款呢?听亲的口气是见过这种情况的?这情况是不是很常见呢?
感谢回复
妞妞水灵儿
高中二年级
ufoy2k 貌似是炒房人为了规避税这样做的,就是不知道我们有没有风险
妞妞水灵儿
高中二年级
skyxiaojian 中介也是说他们担保没有风险,只是不知道这中介是不是大公司了。
感谢回复
妞妞水灵儿
高中二年级
一个酱油瓶 谢谢亲的建议!
我会仔细看看这个中介是否正规,公证是否有效。
妞妞水灵儿
高中二年级
一个酱油瓶 谢谢亲的建议!
我会仔细看看这个中介是否正规,公证是否有效。
妞妞水灵儿
高中二年级
天堂魔鬼 是的,应该就是这种情况
妞妞水灵儿
高中二年级
golddavy 亲以前见过这种情况吗?家人有些担心
妞妞水灵儿
高中二年级
一个酱油瓶 谢谢亲的建议!我会仔细谨慎一些。
感谢
妞妞水灵儿
高中二年级
辛苦的老螃蟹 嗯,谢谢亲的提醒!
妞妞水灵儿
高中二年级
sunnyday0222 是吧?估计也算是常见情况,明天我要见机行事。谢谢亲
妞妞水灵儿
高中二年级
千岩 谢谢亲的建议!已经交了5000定金,签了合同,房东说是Z晚两星期后交房过户
妞妞水灵儿
高中二年级
鱼眼小一 已经交了定金了,等过户
妞妞水灵儿
高中二年级
河蟹 是的,没错
妞妞水灵儿
高中二年级
小虫子cc 之前不知道是这样的,所有都谈好才被我发现些猫腻
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