（华润悦府）简欧生活持续更新记，暖气空调新风配置单上传。

"何母"买房记

2014是挺变化的一年，为了祖国的花朵，宝宝的读书需求，觉得买个学区房利用价值陡升。还有就是老人随子女的问题，我和老公都是外地人，老公家老人肯定和我们住的，一个屋里也放不下，还要帮忙照顾孩子，更加坚定了买套大房的想法。

于是乎，卖掉了手里两套房子，我们成了租房一族。由于我和老公都在汉阳工作，所以锁定在汉阳片区买房。前前后后看了大半年的二手房子和新房。做了个不是Z好的但是Z稳妥的方案，还是选了华润悦府的新房。其实很想买锦绣长江的房子，但是由于四期不对口好的小学，且公摊过大，不得不放弃。另外就是悦府是现房，交房快，不用等。租房一族伤不起啊···

下面是房子的照片还有旗袍秀的现场，经不起诱惑，我和闺蜜败家了。。。

本帖Z后由 何母三迁 于 2014-10-19 20:54 编辑

360度预想家设计

先来看看我家的框架和平面设计吧。大家别小看了这个简单的平面，这可是我和Mr.Q探究了很近的，满足了家里人所有的要求。

而且Mr.Q还提供了很多细节设计，比如沙发放哪边，每个卧室床放哪边，都是在现场实测时候他说在现在这个方向随窗户看出去都是风景，而不是别人的墙。这点很打动我和老公，看了这么多公司，他是第一个以人为本的设计，设计就应该是贴近生活，实用方便，而不是一味的被什么风水所局限。而且现在图上的家具全部都是我们选中的实测家具尺寸，不会出现后期买大了放不进去的尴尬局面。

华丽丽360度无死角效果图登场了：

本帖Z后由 何母三迁 于 2014-10-19 20:56 编辑

设计公司选择

我相信每一个收房的人都有这样的经历，电话被打到爆，Z后各种装修公司脑子都有点印象。在这个夏天，我们也是对比了多家，跟多家公司的设计师洽谈，一般公司都是免费量房，免费设计，免费出方案。

但是！

1、量房的结果不对外共享。

每次有装修公司要量房我都要亲自跑一趟，好累，所以那时联系了一下量好的，问能不能把尺寸图给我，这样我就省事多了，软磨硬泡那家设计公司倒是同意了，墨迹了好久，发了一份超级不清晰的，完全看不清楚数字好嘛。于是我就懂了，再也没提过这要求。大家公平竞争，干嘛连个尺寸共享下都不行呢。如果给了，能博得我不少的好感分呢。答应了又敷衍我，很生气，后来那家公司我设计方案也没去看。

2、设计方案亲自来公司看，图纸不能带走。

装修菜鸟，我什么也不懂，但是也找到规律了，每次设计好，设计师就各种理由让你到公司看方案，我一开始还天真的以为图片网上传一下，看了中意再谈。于是东奔西跑，看到的设计方案只是平面布局图，大多数大同小异，也看不出究竟花了多少心思。要想通过方案选公司，有点难。

3、预算报价出路大。

电话：请问你家要装修房子么？想要什么风格？

答：简欧。你公司做简欧220方这个面积大致什么价格？

电话：八万多，我们先给你做方案哦。

答：好的

然后方案出了问价格，嗯，一般在10万左右。

如果你觉得这个预算太高，设计师会问你你的预算是多少，他会告诉你现在报价是大致估计，可以根据你的预算在设计上做个调整，但是出具体的详细报价要先签订意向合同啊，这么一来等于你要Z后的设计和Z后的报价还是要先定合同，这前面的免费设计方案，免费报价不是都没实际用途么？总之，要知道具体设计和具体报价还是要钱合同先啦，但是站在他们的角度也能理解，要是真的免费出方案，免费出报价，你拿着方案报价，各种装修公司对比，又或者拿了这家的设计找另家做什么的……设计公司也不愿意做白工……

综上可知：所有的免费都是有限定的，要选出中意的装修公司还是需要自己多看，多听，多学习啦。so,我和老公商量，慢慢转投专业的设计公司设计+半包的想法。

设计公司也是琳琅满目啊。要装修了，马上重回得意装修论坛。前前后后，分别加了4个设计公司的客服。我老公也很勤奋，去注册了一个装修网站，提供三家免费设计。于是，我们不停得与陌生人，见面在各种星巴克，各种设计公司。。。。

有比较个性的设计师，比较固执己见，但凡我们提出的设想，基本，在他看来，都是不合实际或者OUT的桥段，笑容一直在嘴边，就是找不到认同感。。。好吧，我的审美配合不了你的高度。

有好勤奋的设计师，可惜似乎。。。。一口气给了三个方案，但基本雷同，还是谢谢了这个设计师的好意。

Z后，。。。见到美宅美生的Mr.Q，说话很亲和，让我第一印象很fashion~~~虽然没有带来cad图起初还有些让我不满，但随着双方的沟通，他手里的铅笔刷刷刷刷得画着，线条随时根据双方沟通出来的火花而变化，他的语言勾勒着新家的雏形让我们感受越来越清晰，时间哗啦啦地过去，三个人叽叽呱呱，聊得倒也轻松愉快。

家里老公拿了主意：就他了！！

一个礼拜后，Mr.Q给我们看了正式的CAD图纸，双方在友好和谐的气氛下，签订了设计合同,也交付了不菲的设计费和360效果图费用。

Mr.Q同志，康八代呀！！！

本帖Z后由 何母三迁 于 2014-10-20 20:10 编辑

装修模式的选择

大家都知道，现在市面上大行其道的都是全包套餐公司，什么499、599、699、799·····不一一列举了，这些在我看来都像汉正街批发一样，没有特色，没有质量可言，打着省心，省力，省时的口号，虽然我和老公也希望这样，但总还是觉得自己家里要有点和别人不一样的吧。

再就是设计+半包的模式，这也是在一开始我和老公准备选择的模式，也是很多设计公司的主要合作模式。

但是在跟Mr.Q进行深化设计沟通的时候，他不厌其烦的陪我们选配家具，确定家具后才开始整体设计，并细致的把我的瓷砖，石材，地板等主材款式都已设计出来，我和老公都非常开心，这可为我们省去了很多挑选的时间且还能保证后期效果。于是，我试着问了下他们做不做全包，回答是干脆的：不做。如果你们时间比较忙，想省事，我们可以走全案托管模式。意思就是主材部分，他们公司可以代购，公司加收5%的服务费（这里所说的服务，包括该主材取货、退补货、现场安装调换货、质量把控、售后处理等一系列需要和材料商对接的所有问题，都由美宅美生设计完成，并对该主材Z终负责），但按照之前操作全案托管项目的经验，即使加收服务费，Z终给到客户的采购价，也低于或等于（即不高于）客户自己采购的价格。OK，我和老公初步定向于想做全案托管模式，但是，前面两套房子的装修经验也不会让我们就这样草率的决定把全案交给美宅美生，于是，我们决定考察下他们的工地。

施工工地考察

在Mr.Q深化施工图阶段，我们找他随机要了几个正在施工的工地地址和工程进度，并确保大概什么时间有人。我们准备去工地考察了，但是不让设计师带我们去。老公很仔细，他认为，如果他们公司这边去人了，那现场肯定看不细致，因为都听设计师讲去了，所以他要随机抽查，看其细节。

综合看了三个工地，分别是水电，木工和待完工。水电和木工整体不错，但也还是有点瑕疵。每去一个工地，我们都会和工人交谈，因为老公认为工人的素质其实就可以看出他们的管理。出乎意料的是，每个工人都很健谈，木工还热情的给我们介绍板材的类别。当然，他们也都在抱怨说公司要求很严格，程序很多，很费工，但还是不忘加上一句这样做都是为业主好，还大力推荐我们就找公司。这样一来二看，美宅美生工人都培养的不错啊，应该都是老班子了，要不不会这么为公司说话，再加上被设计师的个人魅力所吸引，终于确定下来就找他们了。

本帖Z后由 何母三迁 于 2014-10-22 19:46 编辑

是全部，含家具的

美图已上,用看电影的方式来看我家的效果图吧

美图已上,用看电影的方式来看我家的效果图吧

我才小学2年级，你是硕士···你厉害·

哪个都对不上··Z后是喜欢这小区，然后学校也找到了关系··

只能控制了···

我不喝酒

是很漂亮···

没有啊··

顶起来·

pradise发表于 2014-10-22 22:05 缘分呀，我家也是找的美宅美生。正在做水电。你家是豪宅，豪装

缘分啊·大家多交流！

地暖好还是暖气片好？地暖和暖气片比较一：安装效果

　　地暖是隐蔽系统，埋于地下，不影响墙体装修和家具的摆放，不受墙体是否能的制约，这一优势在四周均为落地玻璃之类的空间内尤其明显。由于是埋在地下的，会增加房间的，一般情况下要增高8cm。

　　暖气片是将安装在窗户下（如受限制则安装在内墙上），一般采用明装，管道暗敷设在地面下。目前一般采用钢板、及，管道采用PE管等。这种方式的安装占用房间的水平空间，影响家具的摆放，暖气片的安装受墙体是否能的制约。　

地暖和暖气片比较二：采暖效果　　

　　地暖的散热方式是以为主，热量由下而上均匀，符合，房间同一层面的温度均匀，温差小，使人的感觉是足热头凉，既节能又舒适。　　

　　暖气片采暖是以对流为主的采暖方式。暖气片先加热其周围空气，使空气在房间内形成对流从而达到采暖目的。这种采暖方式是暖气片周围的温度高，随着与暖气片距离的加大，温度递减，同一层面的温度温差较大，这一现象在大空间房间内尤其明显。由于这种采暖是对流方式，热空气自上而下对流，房间温度是上热下凉，给人的感觉是头热脚凉，舒适感相对差些,但与空调制热相比要好一些。　　

地暖和暖气片比较三：

　　地暖是低温热水辐射，水的比热较大，因此地暖升温较慢，特别是初次开启，整个房子温度上升需要很长一段时间，所以地暖一般24小时开着。

　　暖气片出温较高，片刻时间房间温度就开始上升，非常高，比较时候年轻人高效率采暖需求，短时间采暖用户选择暖气片采暖会更好。

地暖和暖气片比较四：节能效果

　　地暖—地暖是低温，所需水温较低，而且地暖具有调温，控温的功能，对于来讲可能没什么优势，但是对于独立或是的系统来讲，节能效果明显。

　　暖气片—暖气属于散热，所需供水温度较高，而且大部分暖气是不加温控装置的，即使有加温控系统，节能效果还是不明显。

写几点我自己的想法：

1、不管是地暖还是暖气片，我建议新装修房子时Z好考虑进去。武汉的冬天阴冷潮湿，有时候回到家反而觉得家里比室外还冷。北方是外头下雪，室内短袖的节奏；南方外头下雪，室内也得裹的严严实实，还不停打哆嗦。安装取暖设备绝对能提高生活品质与舒适度。

2、地暖总开关在一整个冬天都必须开着，因为它要经过十几二十个小时才能达到设定温度，反复开关费气又没效果。这种模式比较适合长期有老人和孩子在家的家庭。而暖气片随开随关，白天关闭，晚上回家时再开，温度上升很快，比较适合家里只有上班族的家庭。冬天下班回家开启，晚上睡觉关闭，也觉得够用。

3、后期耗费。为了生活的舒适，耗费来说是无可避免的，所以不用过多的去在意。

4、本来从实用来说我觉得暖气片要好一些，冬天可以随便烘干衣服，没太阳的天气，洗衣机洗完直接挂在卫生间暖气片上很快就干。但是考虑到这房子父母以后要过来居住，房子面积过来，Z后还采用地暖。

5、舒适度而言，地暖好于暖气片。地暖是整个空间从下往上的热，而暖气片只有贴近它才会感觉到非常暖和，离远一些会稍微有些温差。

占楼，放暖气铺设的照片

目前水电施工中，水电施工后 暖气才进场。

本帖Z后由 何母三迁 于 2014-10-24 23:19 编辑