改善型需求，是240平复试好还是200平出头的大平层好？

几套房子看完，没有太满意的答案，如果选金银湖那两套中选一套，应该大平层好呢，还是选个一楼二楼的叠拼复试好？我家人都没住过大房子，没经验，谢谢大家给点建议，真诚感谢了！

现在房子在红旗渠路jsyy，老小区了，不过就在地铁口，重点幼儿园和学校扎堆的小区，没孩子之前没意识到学区的作用，前几年有好几回都差点把现在这套房子给卖了

240多是个一楼二楼的叠拼复试，没有挑高客厅，有个小花园，车位也有了，省了一个车位钱。 205平在同一小区平层高层是七年前修的房子了，房型还不错，也够宽敞的，就是楼道大堂电梯什么的都看起来挺旧的，没有现在修的新房看起来光鲜高档

万科高尔夫二手的

什么都好，就是在汉阳，这里我绝对没有贬低汉阳的意思，就是这里离我孩子上学的学校太远了，金银湖开车不堵车十五分钟肯定能到，但是汉阳到汉口开车就没谱了。

版主说的没错

我这种家庭状况是选大平层好还是一二楼的叠拼好啊？

感谢回复，各位比我码字都多，感谢了。我是手机打字所以比较吃力，因为我身边亲戚朋友没有住叠拼或者复试楼的，所以选房子时有点拿不准，200多平米的平层看来是我下一步选房子的方向了，目前无房贷，再买算公积金首套，而且新政策下还可申请混合贷款，算是对我们这些改善需求购房人的一次利好，所以才动了心思。如果买二手毛坯房，首付六七成，加装修也得一两百个的支出，如果不是新政策出台，确实不会想让买房子和装修占用我的大笔资金了。至于别墅在未来十年内我是不考虑了，别墅内楼梯问题跟复试楼和叠拼一样存在，小孩老人上下楼梯有安全隐患。

是汉江边

楼上大哥莫非是卖别墅的？手里的别墅里面还都是带自家私人电梯上下楼得那种？恕我眼界太低无知，难道目前武汉的别墅都是内部带私家电梯的了？ 我觉得自己也就属于是那种比屌丝稍微强点的改善型人群，带电梯的别墅目前是不敢去想的，过十几年孩子上中学了，到时看自己能否发展到那个层次了。目前这个阶段考虑的也就是改善下，扩大点，总价两百多个能打住，少贷点款别影响除居住以外其它方面的生活质量。手里还应该留资金理财或做投资的现金，毕竟生活成本和养孩子的成本越来越大，不能为了改善住房占用过大的资金和机会。

目前真不敢想象去追求一步到位的别墅。去年曾经帮朋友在外地租过一套三百多平的顶楼复试，六米二客厅挑高，非办公，是居住性质的。过夏天每天中央空调耗电量一两百度，第一次买的三千度电两周过了，就提示报警，到了冬天烧暖气我没问能耗费用，应该也是小不了的。住带私人电梯的那种大别墅，要全面提升全家人的生活品质，所要付出花费绝对不止是电费和采暖费这些，我觉得目前还是应该老老实实过好自己的小日子吧，想猛跨一大步，一步到位买个电梯大别墅住进去，并不代表就能过得舒坦舒服，想要全方位提升居住相关的生活品质乃至品位，一切都还得看看兜里能有多少银子。独栋别墅区里住的穷人并不见得有住公寓平层的人住的自在开心。

200以内的复试楼尤其是顶层复试我觉得不理想，其实每层的空间还是蛮局促的。

顶一下，Z近价格好像有点上涨

年底价格有变化

楼上太有钱啦，我们比不了啊。目前也只是考虑改善型居住，现在出手还是买不起500万以上的豪宅的，资金压力太大乐。等再过10年吧，那时小伢读中学了，看那时经济情况能否考虑，经济发展很快，大家的生活条件肯定会越来越好的，想想十年前，外面吃餐饭超过200块就觉得很贵了。再过10年，估计现在的豪宅也会觉得不豪了。

说的真是啊 这两三个月我们家一直在反复斟酌这个改善住宅的问题，老婆一看那个汉水河边的宽敞大平层，又增送30多个平米的阳台，再加上楼下汉水江滩景观工程也开始动工了，她是很动心想要，我就放学的时间段，带老婆去些重点小学门口，看开着车子排队接小孩放学的可怜家长们，还有很多步踱过来接伢的爷爷奶奶外公外婆们，看完后，老婆也不再想要江景了，还是学区房靠谱，离小伢上学近的房子才实用啊！ 我们也许要改善住房得等小伢长大些以后再考虑才合适，10年后等中学了，确定了孩子以后的学习和生活范围了，再确定大房子的范围。

是啊 有同感，在北方给别人租过一套300多平米复试楼。夏天那个中央空调耗电量简直不敢相信了，一天一百多块钱的电费，而且还不是24小时开空调，是北方城市。 看来只能等未来节能空调出来了，买别墅以后才用电省心啊

已经对复式房子无爱了

时间过去大半年了，因为这段时间多在外地，改善房子的事情没怎么推进，武汉的二手房价有些涨价了。