意粉咵房

请问武汉光谷地区的房价到达顶峰了吗?

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Z近看了几个楼盘,光谷新世界毛皮1w2,精装1w4,保利世代1w2起步,金地格林东郡1w出头,万科城花景苑1w1精装。

蓝晶国际8k,茉莉公馆8k多。(修正,这个价格不是实际问价,只是他们说的Z低价起步价,造成了大家误解表示道歉)

论装修档次,新世界Z好,小区环境也偏港式设计风格,因为比较靠里面,也比较安静。精装的现房可以,但均价太高了,搞不动。

感觉得房率金地格林东君稍微好点,129的那个户型挺好的。也比较靠里面,不会太吵。

请问各位得意,如果自住和保值考虑,该怎么选择呢?感觉现在这几个小区房价还是很坚挺,光谷地区是武汉市人傻钱多地区,想不通啊。

二手房也在看。

更新,其实我觉得光谷的房价已经超过了其实际价值,属于价格偏高的地块,如果作为投资还是需要谨慎的。

好一点的房子,毛坯Z低起步就是1w1了。

本帖Z后由 yaya_skywolf 于 2014-11-5 12:36 编辑

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yaya_skywolf 博士后
rocgle

谢谢你的分析。

光谷人傻钱多的话是传言啊,我是不赞同这种说法的。

你看现在民族大道和关山大道是武汉市以后商业,中高档楼盘,高科技企业,大学Z为密集的地方。

我自己已经在民族大道有一套120的住房已经贷款还清,想在购置一个更大的。

我对光谷很熟悉,有人说租售比很高,其实并不是这样,因为光谷地区的高租金是不太可能的,超过3000是不太可能的。

光谷(附近)买房族越来越多,但租房族未见显著增加。而且就1w多的房价,租金在2000多左右,这种租金收入估计还抵御不了利息+通胀。而且现在光谷地区的发展,说实话不太可能像前几年了。

我现在正在考虑靠着大学的周边的几个二手房。

yaya_skywolf 博士后
楚楚宝贝0707发表于 2016-08-18 17:49 神一样的人物,你预言成功了!

两年前的帖子,我果然傻人有傻福,去年底入手了。

yaya_skywolf 博士后
aoton发表于 2016-08-18 18:21 这个帖子,看着让人唏嘘不已啊

是的,回头来看真的好讽刺

yaya_skywolf 博士后
M调大叔发表于 2016-08-18 18:45 两年时间

是的,两年已经涨了一倍

yaya_skywolf 博士后
安然1885发表于 2016-08-18 19:44 所以回头看看当时唱空的言论多可笑,认清现时的客观事实把握发展趋势才是王道。

这个趋势明显不正常啊

yaya_skywolf 博士后
hiseoul发表于 2016-08-18 20:43 晕,抱着打脸的心情来,原来是你发的贴。。。

我自己看都觉得自己打自己脸了。两年前还觉得到了顶峰。现在呵呵呵了

yaya_skywolf 博士后
杠个癞子压压惊发表于 2016-08-19 12:52 两年前还是有不少高人的

你说我吗?

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