意粉咵房

选舒服房子——莫只晓得说南北通透,会被人当小白!!喜欢讨论户型的进...我也来个长

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蛮多小白一说户型,就只晓得南北通透,再细问就说不出其它需求鸟。真滴选个户型猫腻蛮多,收集了些资料和自己的感受分享给其它小白们,希望和懂户型的朋友多交流哈,说的不好的地方,请随便纠正

----------------------------先说哈空间分隔----------------------------

1、功能分开

公共活动区:客厅、餐厅、门厅;

私密休息区:卧室、书室、保姆房;

其它:厨房卫生间、衣帽间或储藏室、健身房、阳台

举例:

卫生间不要离卧室太远,晚上使用不方便;

为了好集中水管天然气管道,厨房卫生间应尽可能靠近,减少施工成本。

2、动静分开

人来人往的地方(客厅、餐厅、厨房、麻将室)应该靠近入户门,并且活动频繁区离卫生间不要太远,方便使用。

安静区域(卧室、书房)可以深入点,动静分好了,休息学习的人和客厅看电视做家务就互不干扰啦。

举例:

有的户型只有一个阳台可以晒衣服,Z好在阳台,否则穿过卧室晒衣服,影响休息和私密性(客厅有个阳台多么重要!)

厨房应靠近入口处,避免买菜回来,提着菜穿越客厅,不方便也不干净。

动线:人在室内活动的线路图,一般分为居住动线、家务动线、会客动线。

你可以自己模拟一下,比如你要做饭端菜,客人进门,会怎么走,看哈这些线路是不是总是交叉,那家中有多人时,就会各种撞在一起!找到一张图满形象,做饭和去卧室休息,频繁穿越客厅

3、私密分开

很多人把私密跟动静混为一谈,我说的私密是比如:客人进门后看得见家里的每个角落,这完全冒得私密性。所以选户型不仅注意卧室客厅分开,还要注意各房间门的方向。

举例:

对着客厅的门太多,无隐蔽空间。这个图既说明私密和动静都有问题

4、主次分开

主卧单独设立卫生间,如果跟父母住,两个卧室Z好分隔点距离。有的家庭还有保姆房,应与家庭成员的房间有一定分离。

5、干湿分开

厨房卫生间带水、易脏,与卧室要分开,再就是厕所内部也要有干湿分区。卫生间不宜正对客厅、餐厅和卧室,不好的气味、脏水会影响到干爽的区域。

举例:

卫生家至少4平才能做到干湿分区,否则略挤,只好把洗衣机挪到阳台了。

----------------------------再说哈面积分布----------------------------

房间有多大,据说跟人体工程学和心理学都有关系,听着就蛮高大上。举简单例子:客厅开间不要小于3.9米,否则你看电视会很不爽。卧室面积应在12—18平方米之间;长条型的卫生间厨房有时候尽管面积一样,仍旧没有方块型的活动区域大蛮多人选面积有3重误区:

1、卧室越大越舒适:面积大在什么地方很重要,如果大在客厅、主卧、阳台其实不实用,我去看过一个房子,主打就是卧室比别的盘都大,反而厨卫的面积没有改善。话说家里面厨卫利用率是相当高的,装修过的人都晓得厨卫占装修费用的比例!

2、阳台越多越好:我一直觉得一家有两个阳台就够用了,一个晒衣服,一个休闲娱乐。宽度能有1.8米,6-8个平方很舒服了,每个卧室外侧设置阳台其实对采光会产生遮蔽,不如直接来个大窗户好了!

3、关于飘窗:

飘窗很美,我也觉得很有情调...但是过大的玻璃窗会出现白天阳台灿灿,晚上冷气飕飕。夏天卧室被烧烤一天,冬天热量散失又过快。不要忽视这个问题啊~

----------------------------Z后说通透性----------------------------

通透不光是一个南北通透就完事了,通风和采光性能,首先要求户型要有良好的进深开间比。

开间房间的主采光面称为开间

进深:与主采光面垂直的称为进深

这就是为嘛大家喜欢买方正户型,进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;而进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源。方正户型是为了采光通风与保温两者间的平衡。

客厅朝向:客厅是使用率Z高,使用人数Z多的房间。客厅的朝向以南向为Z佳方向,冬天可以晒进太阳,在夏天吹得到凉风。如是朝东、朝西的客厅特别是低楼层一定要对相邻建筑的间距加以关注。

厨卫生朝向:

卫生间一般较潮湿,易滋生病菌,必须保持采光、通风、避免选择西向的卫生间

厨房由于本身会产生油烟,其室内空气Z需要与外界经常保持交换,厨房Z好不要选择北向。

小白第一次去售楼部,大部分听置业讲解,蛮容易被讲得迷迷糊糊,总之多看看户型对比哈,自己模拟一下子居家生活...户型选自己Z看重的点,毕竟完美的户型太少鸟!

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购房经验
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YYY青 高中一年级
风一样的小子发表于 2014-11-8 14:15 说了那么多,给个完美的户型图展示一下撒

我还在找...

YYY青 高中一年级
如熙123456发表于 2014-11-8 10:46 学习了,收藏了呀

哈哈,开心...得到认可了

YYY青 高中一年级
yycat喵喵发表于 2014-11-10 11:29 不错~~虽然完美户型几乎没有,但是朝着自己理想的户型去还是有可能找到比较满意的~

我就是这个意思,给你狂点赞

YYY青 高中一年级
连翩江南发表于 2014-11-10 08:10 我觉得Z理想的是:大开间小进深,南北通透不缺角。厨房厕所在北面,两卧一厅要朝南。有的虽然南北通透 ...

你说的蛮中肯滴

YYY青 高中一年级
那些花发表于 2014-11-8 15:57 以我10年间前后买过5套房子的经验来说 完美户型朝向几乎没有 我的完美户型概念是----客厅朝南带大大的阳 ...

我不想歪楼,可是你十年买5套房子啥情况?

YYY青 高中一年级
胖狸发表于 2014-11-11 16:22 我买的卧房全朝南,对的吧?当时就觉得这房子是我见过Z正常的户型了就定了,看过楼盘的人应该晓得吧,蛮多 ...

对 我看过很多奇葩户型

YYY青 高中一年级
极品紫砂发表于 2014-11-11 16:22 只有找独栋别墅可能满足要求

哈哈 好像是滴咧...要用一颗包容缺陷户型的心

YYY青 高中一年级
冷毛毛发表于 2014-11-11 18:32 其实我觉得阳台跟着主卧晒衣服很合理 衣服洗了晒了直接进柜子 毕竟家里洗衣服的大多数都住在主卧客厅的阳 ...

这么说有道理哦,如果洗衣机就放阳台,问题就都解决了

YYY青 高中一年级
桔子317发表于 2014-11-10 17:13 回复 那些花 的帖子我家除了主卧没飘窗,其他满足你的完美要求。另外阳台从早上太阳出来晒到下午太阳落 ...

这已经是完美房子的问题了不可兼得

YYY青 高中一年级
gelbmann发表于 2014-11-13 21:07 客厅的阳台不是用来晒衣服的,而是用来坐着喝点东西,晒太阳,休息的。客厅的阳台上晒衣服,直接影响了美观 ...

好几个网友指出这个问题了,细想一下,确实我每想周到这问题呢

也难怪现在大多是有个侧阳台 ,用来晒衣服

YYY青 高中一年级
glseda发表于 2014-11-23 12:05 我家的户型,厨卫、生活阳台在一起。客厅外有1个大阳台。这一点我很喜欢。唯一不好就是次卧室采光不好。至于 ...

厨卫跟生活阳台一起,解决了不用到处晒衣服的问题

可是我Z近看了个这样的,厕所隐私是不是不好啊,感觉光线也暗暗的

YYY青 高中一年级
陈年人发表于 2014-12-4 09:52 这两个户型怎么样,求解答

亲 我觉得第一个比较好,现在很多86平的户型,都把卧室门直接对着客厅,完全木有私密,你这个能避开客厅,也没有浪费很多面积,希望对你有帮助哦!

YYY青 高中一年级
迎风尿尿不湿脚发表于 2014-12-3 13:30 手绘一个完美户型我们直观地学习一下吧

还木有修炼出这个技能咧...

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