正式踏入看房的节奏，本人生活一直在光谷附近，所以肯定主要看光谷这一大块的楼盘。国家的新政不知道是该赞还是该骂。。我不买的时候觉得应该限制。现在轮到自己买了，觉得真坑爹。。
光谷这边的盘真心多，以前是地广人稀，现在是寸土寸金。。因为有小孩了，想买个三室的。。下面入正题，对第一次看房的情况像各位做个汇报。。。周末看了金地格林东郡、保利时代、万科城花璟苑三个盘。。各有优劣。。
先说个Z基本的，地段：
从上面的这2张图可以清楚的看出，保利时代距离光谷广场Z近，其次是金地格林东郡，再次是万科城花璟苑。单纯从地理位置来说，保利时代占一定的优势；金地格林东郡也还不错，毕竟都在关山大道上，不偏；而万科城花璟苑就吃亏很多，远还不说，也不在主干道上，地段优势几乎是没有的。
三个项目基本数据：
项目的体量来看，肯定是保利比较大，毕竟地块大些，但66万方里至少是有15万方的商业、写字楼。
容积率基本上是代表一个项目的居住舒适度，容积率是越低越好，而且说实在的，买房子住，从大环境看是一方面，而内部环境真的也是必不可少的一部分。这三个项目一比的话，金地格林东郡显然是优势更大一点，万科的楼栋大多建的是Ｌ型，户数Z多，当然朝向也不太好，我之前看到有人说万科的容积率基本就是集体宿舍的水平，怎么会到4.5以上的，我也是觉得神奇。
交房时间的话，金地相对慢一点，万科在交房时间上优势确实大，不过万科确实很奇怪，三个盘里面只有它是带装修的，按道理建房的时间不是应该更久一点吗？为毛一个带装修的房子会比人家毛坯交房还快？速度上来的时候，质量的问题真的还蛮让人担心的。
上面说的是个大概，下面来说说我看的几个户型吧：
不得不说，保利果然是财大气粗的那种类型，户型是三个盘里Z多的，多到直接让选择困难症的我发狂。5个三房的户型，每个都告诉你书房+阳台可以优化成一间卧室， 看小图你们都能看出来吧，1、2、4、5的过道浪费面积问题，所以我直接看的第三个108的户型。
相对而言过道浪费比较少的一个户型，主卧和客厅公用一个阳台的设计我不太喜欢，但是其它几个户型也都是这样一个设计，感觉没有隐私一样，客人到家里玩，去阳台可以直接看到主卧的情况，现在很多人到别人家里玩基本都养成了不会主动进主人卧室的习惯，但是这种阳台直接连通客厅和主卧的设计，估计让客人想避开也会无意识的看到吧，这种感觉不太好。其它的我没啥别的太大的问题。
幸好金地的三房户型比较少，如果和保利一样一看一堆，估计我得郁闷。第一个户型过道过长，也是第一个被我排除的户型，114平和103平这俩户型其实大致结构上有大部分是一样的，就是大一点的多了一个阳台和卫生间而已，相对而言114平的设计更人性化一点，所以我看的是114平的这个户型。
双厅带双阳台这个设计我比较喜欢，兼顾了整个户型的通风、采光，这是应该是金地这个户型的Z大优势，每个房间的面积分配的比较理想，大客厅+大主卧是大户型必备的条件，但是如果双次卧也达到理想面积的话一般很难，金地这个114平的户型里的双次卧面积设计的比较理想，总体来说这个户型基本没有太大缺陷。
4个三房的户型，3个手枪型我也是醉了。都知道手枪型的浪费面积多这个事实，也懒得说什么了，直接前三省略研究的第四个117平的。
怎么说呢，这户型比那几个手枪户型确实强一点，但是浪费面积还是太多，过道太长，主卧确实设计的足够豪华，阳台、衣帽间、私卫应有尽有，但是太不科学，感觉这房是买给有佣人的阔太太的吗？不然一般正常主妇从主卧去一趟厨房真的是要跑死，这设计真的就是大致看看没啥问题，真正带入生活太不实际。
上面三个盘的几个大户型对比下来，整体来说Z烂的必属万科了，设计脑洞太大，我等正常人真心欣赏不来。然后保利和金地对比的话，金地还是要比保利强一点，如果说在地段好配套上来说保利略胜一筹的话，那在户型这方面来看，金地基本可以把差距拉平。
至于到底是买保利还是买金地，我觉得是看个人的需求，如果你觉得地段是首要条件的话，估计你会选保利；如果觉得居住舒适更重要的话，估计就会选金地了。
