事情是这样的：
我老公2000年买下了现在的这套房子，是二手房，位于常青花园。当时全款付清，办理了房产证过户，但没有办土地证过户（因为某些原因，整个小区的土地证都办不下来）。
04年的时候，常青的土地证批下来了，大家都可以办了，可是我老公已经联系不上原房主了，因为工作忙，他也没想过去找房主。
今年居委会登记两证的时候，告诉我说赶快去办土地证，否则到时候要交一个什么税，要二三万。我一听，回家跟老公一说，两个人着急了，开始千方百计找原房主。
费尽九牛二虎之力，其中辛苦暂且不表，终于将房主找到了！
我将所有程序跑完后，原房主配合我们跑了一趟土地局，终于将原房主的土地证办下来了（在土地局）！剩下的就是两个星期后买卖双方到场签字过户了！
郁闷的是，两周后打房主电话，关机，后来，也一直关机。去他家找，没人，一直没人。
具有戏剧性转折的是，正在我们无从寻找房主的时候，他的现任老婆（离过一次婚）和他老妈主动找上门来了，要求我帮忙给他公司做事（他开了一个类似房屋中介的公司），为了让土地证顺利过户，我答应下来了。关于过户的事，他老婆说，他现在在外地，等他回武汉，就陪我们去办。
我一心一意帮他做事，一个多星期后，我问他老婆他回来了没有？他老婆说他出事了，公安局的人正在找他，他不能出面。
半个月后，他老婆给我发个信息说：你的工作停下来。说要给我结算工资，我说不用了，因为说老实话，我帮他做事的目的也只是提前还他一个人情，求他帮我把土地证顺利过户。当然，我也表态了，他帮我把事办成我一定会感谢。
房主一直不露面，我担心土地证会弄丢，于是提出请他老婆陪我们去一趟土地局把证先拿回来再说（他老婆手上有他的身份证）。
前天，他老婆终于陪我们去了土地局，土地证顺利地拿到手，我当时灵机一动：既然她老婆可以帮我们顺利拿到土地证，是不是也可以过户呢？于是决定试一试。
老公在柜台填表，我带孩子去找卫生间了，当时看到他老婆拿着一个相机在拍照，等我回来的时候，他老婆跟我说：“今天不办了，改天再来。”我问：“为什么？”他老婆说不出所以然，只说是家里人的意思，她家里，除了那个二婚老公外，还有公公婆婆。
我当时虽然心里有气，但是还没有发作，人家不愿意，我强扭也不成啊！于是回家。临下车时，她说：“我回去问一下他们的意思，晚上给你回复。”我想无非就是钱吧，于是说：“可以，他们有什么要求，尽管说，报个价吧，我们能满足的尽量满足。”
话都摊开了，我想这样也好。就看他们怎么开价了。
晚上，她打电话来了，没有谈钱的事，只说：“可以办，约个时间我再陪你们跑一趟。”态度逆转之快让我一时有些不适应，我主动说：“你问一下钱的事，毕竟我们不能让你们白帮忙。”她说好，会将信息转告。
过了一会，我手机响，我在刷牙，我老公接的，居然是房主打来的！我大为惊讶。这个神秘的房主终于露头了！
老公转告了房主的电话内容：你老婆谈到钱的事，但这确实不是钱的事。说实话，我收你一两千块也没多大意思。我现在因为经济纠纷的事，不方便出面。如果你们确实想帮我，就让你老婆帮我把网站继续更新。
当时电话里我老公问了一句：你老婆说是不做了的？他后来说：还是要做。
接着他老婆的电话也来了，也是我老公接的，意思一样：要我接着帮他做网站。
我当时很生气地说：“我不做，我不想做！”
可是说归说，气归气，Z后我还是答应了继续帮他做，说真的，我有种被人绑架身不由己的感觉。
现在他们的意思是：他老婆可以出面，但他不能。现在关键的问题是：土地过户必须他本人到场，或者他出具委托书，然后公证，Z后由他老婆出面办理。当然，他也不同意委托公证。
我和老公现在非常郁闷，请大家帮忙分析分析：房主现在到底是什么意思？是想坐地起价要挟我们要我们自己出价，如果达到他的心理价位了，他就出面顺利帮我们过户了？（据我感觉，他现在在幕后指挥一切，有可能根本没去外地，只不过有好几个手机号而已）
我现在该怎么办？一、自认倒霉报高价，出一个他满意的数字，让他爽快现身办完了事。（说实话，我和老公的心理预期值是2000以内，作为感谢费，毕竟房子已全额付清，从某种角度说，他有义务配合我们办证及过户，话说回来，那要看对方是什么人，唉！）
二、找中介。当然也要花钱，1500左右，但中介需要提供房主电话，在电话中确认此事后办理。
三、起诉他。我咨询过律师，我们绝对胜诉，如果到时候他不配合，法院会自动将土地证判到我们名下。但关于律师费的问题不好说，貌似有点高，而且有朋友说，不管胜败诉双方，原被告双方各出一半。
有内行的朋友帮帮忙，我到底该走哪条路？有土地局内部的朋友更好，有没有更好的办法啊？麻烦指点迷津啊！
（有点长啊，没办法，因为整个过程很复杂，为了客观具体。麻烦大家耐心看完，谢谢大家！）
另附一北京市民办土地过户的曲折经历：
http://www.9ask.cn/blog/user/xiaosha0/archives/2010/121421.html 不得不感叹，还是北京人民牛啊！
本帖Z后由 陌上花间 于 2010-8-27 21:03 编辑 ]
