二手房,真是伤不起啊.表示我几天都没有睡过好觉

原谅我,刚从中介签完合同,心里还紧张的要命,字也打错了,筒子们将就看下吧.

楼主刚签完合同回来,心里还紧张得要命.头是糊的.打了太多错别字,筒子们将就看下吧

当时没想过这些.表示我们两都是老实得扒地的人.等合同签了,才知道这些都是可以谈的.也是可以换中介的.

是的,有个铂公馆的房子,我们也去看了.新房88平才75W. 但那个要后年才交房子.我们明年急着要上小学

估计营业税是逃不掉了,房子是12年尾才交的房子,13年7月才办的两证.

今天刚去银行面签回来,之前那套房也是贷款的,可是还款时有逾期记录啊.次数还不少.现在又要去原来贷款的银行去打还款记录,不知道这边银行能不能审批下来.还有几张信用卡,开卡后也没用过.后来给注销了,今天去查,居然有几块钱的记录在上面.银行专员说这个影响不大.只是之前贷款逾期还款可能比较麻烦.万能的耶稣,保佑后面的一切都顺顺利利吧.....

再次也告诉下各位筒子们,银行是天,银行是地,他们的话我们一定要听啊.要不然自己有麻烦了.至于什么麻烦,各位懂的...

不好意思啊,保利的房子这几年暂时不会卖啊

一点都不划算啊.我今年就是运气特别背.要是早出来这个消息,我就不买这个房了.这房子办证才一年.当时真的是脑壳被门板夹了

首付是按照评估价来付的，如果房子卖价为75W，但评估是70万的话，那么房子贷款只能贷70万*0.7，也就是49万。然后自己的首付是交75万-49万，也就是首付要付26W。

当时也看了森小镇的房子，价格和当代差不多，但都是没有装修的，我主要是不想再装修了。

谢谢这位亲啊，太实在了。我现在就是在发愁后续的事情，我们当时签完合同后，付了定金和中介费，后来去银行面签的时候，在银行才发现之前首套房子有逾期9次的记录啊，Z晚一次是去年的3月份，其中每次逾期都在三天内。现在在银行办贷款在，不知道能不能批下来，忐忑中啊。信贷专员说问题不大，初审通过了，可是现在还是没有结果啊，我不知道像这种情况能不能通过。亲的老公有没有这方面的经验啊？至从定了这房子，我每晚都睡不着。

算了3个点的契税啊。有没有什么情况下不交这3个点的契税？

正在终审在.不知道是在审什么,反正就是还没有批下来

所以我说我被中介给坑了,合同还没签,就说要我全部付中介费,说别人都是这样的,我当时也没有打听,Z后商量半天,说付60%的中介费,只留了个零头没付.当时经纪人还说什么只有我们没有付完,付完回来后才知道自己被骗了.现在中介也不管什么,什么都是自己跑.交资料,跑银行,中介都没过问.我都给烦死那女人了,更变态的是贷款还没有批下来,那死女人居然让我把剩下的中介费给付了,你说这中介是不是极品?

我开始也是这么想的,把旧的卖掉,然后买新的,可是旧的地段很好.房子我真舍不得卖.

其一,你要看这房子两证满了五年没有,如果没有满5年,要按照评估价收取5.7%的营业税.如果满了5年是不用征收的

其二房主是二套房,要交个税1%个点

其三你是第几套房?如果是第一套房,征收1%个点的契税，如果是第二套房,征收3%个点的契税,这些都是按照评估价来算的.

其四还有些什么印花税,杂税什么的,估计500多吧.

总体除了中介费,就是这三项税了,算下来也不低啊.

现在是不欠中介一分钱,物业水电什么的都结清了,银行还没有放款,房主把钥匙给我们的.中介几乎没过问.大家以后不要死相信大品牌,二十一世纪中介真是垃圾.收了中介费,什么都不管