之前楼楼发过很多贴子,和中介是扯了几次皮啊.一不注意,就会被中介绕进去了.大家一定要注意啊.
楼主在看房子时,碰到的极品经纪人,当然可能我碰到的是个别, 以后Z好别找女经纪人.
首先看房子的时候,各种不愉快发生.包括费用什么的,
大家可以参考我之前发的贴子
二手房,真是伤不起啊.表示我几天都没有睡过好觉
http://www.deyi.com/thread-5459960-1-1.html
我不知道中介费是在过户的时候交的.当时被二十一世纪当代花园店忽悠得签合同的时候马上交了中介费和定金.关键是交了中介费后,后面的事情就完全超出自己能预料的范围了.(大家一定要吸取我的教训啊,中介费一定不能先给.)
首先是办贷款的时候,当时签合同的时候,我还特别说了,贷款会有什么理由银行不会批的,(当时没有注意到自己的房贷有逾期.只知道信用卡一直都按时还款,从来没有逾期过),中介当时吱吱唔唔的不说.当时口头说除非个人撤销贷款,银行从来不会拒绝贷款的.所以我什么也没想,就签了合同.
第二天去银行面签,银行专员告诉我,之前的房贷有9次逾期,批下来有困难.他这一说,把我吓得不清,要知道,我当天晚上回去看的合同上写的是如果因为个人信誉造成的贷款拒绝,所有的责任有买方承担,中介费不退,定金也不退,也就是说,如果我这次贷款批不了,我交的4W的钱全给打漂漂了.
(在此告诉各位筒纸们,签合同的时候一定要看仔细啊,中介或者置业说的话,都不能信,要白纸黑字才行.还有一定要先查自己的信誉.要不然Z后亏的还是自己.)这下子傻眼了,后来给中介打电话啊,中介说让等,也让我们直接和信贷员交涉.从这里开始,中介就成了甩手掌柜了.
之后的一个月,我们不停的跑银行找信贷员啊,递资料啊,递证明啊,唉,这一个月,我和老公从来没睡过一次好觉.打电话给中介,让中介去看能不能弄,中介不管啊.好像他的中介费已经收到了.后面的就不管了似的.(在此再次说一次,中介费一定要等到过户后再给)唉没办法.我们只好等判决。Z奇葩的是这经纪人这个时候居然打电话过来催剩下的零头中介费,被我吼回去了.
一个月有多难绕，不知道各位能不能体会.就在我们打算换银行的时候,信贷员终于来信了,说贷款按基准利率批下来了,这真的是2014年听到的Z好的消息了.大家以为这样就顺利了,那真的是想错了.后面是过户,中介也没有打电话给我们,也没有参与.后来信贷员带我们去过户,全程都是信贷员跟着.(因为之前交了5000的贷款担保费和评估费).在此真的很感谢我们的信贷员,在这种情况下,对我们还很有耐心的全程帮助.强烈鄙视中介.过户后,信贷员说后面的事情就不用我们管了,他们帮我们办后面的手续,拿两证办抵押什么的.
一个月以后贷款给房东.然后我们再去银行领两证.在此也很感谢我们的原房东,过户后,在贷款没有发放的情况下,直接把钥匙给了我们,让我们直接搬过去.总的来说,一切办的还算顺利.唯一不舒服的就是中介了,之前还欠中介的2000元钱,刚过完户,中介电话终于打过来了.(强调的是这是从贷款到过户一个多月以后啊.)让我们去交剩下的中介费啊.让我像吃了个苍蝇一样恶心.我们都是实在人,下午跑了躺中介,那经纪人非要我们结清中介后才带我们去物业结清物业费.唉.那小心眼.....算了,
买房子本来是高兴的事情,不想为了这不值得的人让自己恶心.交了物业费,原房东说让中介以后带我们去把其他的什么天燃气啊水电什么的也去帮忙过下户,中介直接开口就说了,那个他们是不管的.MD,从开始到现在,她是从来没管过啊.算了,大的事情我没指望过,这点小事也不想指望他们.自己搞.昨天刚去新房子打扫,估计过几天就会搬家了.再把保利的租出去.总的来说,还是比较顺利的.
不好意思让各位看我啰嗦了这久,希望大家能多人的经历中得到一点经验.....
本帖Z后由 myliu315 于 2014-12-29 10:08 编辑
