买房疑问

Z近看好了一个小区，去售楼部说，Z近只剩底楼和顶楼了。但Z近网上有人联系我说，Z近又有新房子出来了，透过他们公司有额外折扣。好的楼层也有。去售楼部买不到。我真有谢不懂了，万能的意友，这是怎么回事？我还是该去售楼部买还是那个人那里买？