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中信银行商贷转公积金最详细流程!

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由于2011年的时候办理了中信银行的商贷,当时积金没交满6个月,只能选择商贷,每个月还款近3000,还了3年多了,这3年中婚也结了,车也买了,需要用大钱的时候也过去了,算下手上还有点闲钱,想想商贷利率那么高就准备转成积金,毕竟每个月3000也是一大笔支出了,而且积金账户钱也取不出来。后来仔细一算,尼玛贷了38W,还了3年多,每月3000左右,总共还了有近10W了吧,本金才还3W,剩余7W都是利息·······

敢情这几年拼死拼活钱都给银行去了,这果断要赶快转积金啊,利率低,趁着转积金还可以提前还一部分,顺便也缩短年限,于是开始到处打听到底是个什么流程,可惜到处都搜不到,打电话问银行呢银行也是说现场咨询,但是只有周一能办理商贷转积金的,没有办法只有请假周一去,中信银行办理地点为三阳路新长江国际大厦B座,轻轨到三阳路下走几步就看到了。




去咨询了一下,要准备一堆资料,经过工作人员讲解,有些其实不需要自己准备,然后整理了一下,需要的资料如下:

如果资料都准备好了就可以直接带好资料原件及复印件周一去银行提交,不用像我还先去咨询,再回去准备资料了。如果是结了婚的一定要夫妻双方一起去,因为要双方签字,按手印!



序号资料名称备注份数1转积金贷款申请表银行领取 2借款人及配偶积金对账薄复印件工资卡近半年工资流水13借款人住房积金缴存及经济收入证明去自己公司相关部门开证明盖章14借款人配偶住房积金缴存及经济收入证明配偶公司相关部门开证明盖章15借款人及配偶个人信用报告不需要自己准备 6贷款审批信息单不需要自己准备 7借款人及配偶身份证复印件 48借款人及配偶户口簿复印件户口簿需要复印自己那一页和户主页29借款人婚姻状况证明复印件单身的要去户口所在地民政局开单身证明,已婚的复印结婚证210原商贷剩余年限额度及还款情况证明银行窗口打印111房产证复印件 212土地证复印件 213购房合同复印件 114其他权证复印件不需要 15转贷担保函初审过后银行会通知去办理116预存差额资金证明银行打印117转积金贷款借款合同,抵押合同办理商贷时银行提供的合同,复印一份即可118借款借据及委托划扣协议不需要自己准备 19其他相关资料不需要自己准备 



特别提醒:
   如果办理商业贷款时为单身,转积金时依然是单身,配偶相关资料就不需要;

   如果办理商业贷款时为已婚,转积金时依然是已婚,需要准备配偶相关资料

   如果办理商业贷款时为单身,转积金时是已婚,那么转积金时候就必须转为夫妻双方共同还款,除上述需准备的资料外,需要另外增加两份资料

   1)去公证处公正关于增加共同还款人的公证书,2份;(一定要两份,去银行咨询的时候没说要两份,自己当时准备多搞一份留着的,后来交的时候说要两份,真是有先见之明,多开一份也就几十块钱)

   2) 去领取结婚证的民政局开具 "婚姻登记审查处理表", Z好夫妻双方都开.



话说如果还没结婚的赶快转,要不结婚之后只能转成两个人积金共同还款,而且还要开一堆证明啥的,麻烦的很,楼主很后悔没有结婚前给转了···


资料如果准备齐全提交的时候就会签一摞东西,具体也记不清了,都是银行的东西,估计也没得讨价价还价的余地,然后就是等待通知。

在等待了近2个月后,终于通知去办理担保。中间也打电话催了好多次,被告知12月积金中心不收件,1月份才能办,尼玛这不又是被多赚了一个月利息....

好在1月份也是收到通知说要去办理担保,于是又请假去,结了婚的也是需要夫妻双方一起去。到了银行会给你一个积金贷款审批信息确认表,然后拿着这个表去积金中心指定的担保机构(地址:武汉外贸服装大厦,香格里拉酒店旁边,打的就十分钟左右)开一个担保承诺函,这个需要带双方身份证,户口本,结婚证,房产证和土地证原件复印件去办理,还要去旁边交通银行交1000元,只能是现金。

办好之后担保公司就会提供两份份担保承诺函,但是会把你的房产证和土地证收走,说是转完半年后会通知去取。然后拿着这个担保函和 对私存款,理财情况查询表(这个银行直接打印,我是有提前还款的需要这个,具体咨询银行)再去交给办理转积金的业务的工作人员,然后就是再等银行通知,据说下次就是去积金中信办理划扣手续了,还在等待中····

这中间银行居然又收取了500元转积金的手续费,尼玛利息都被坑了好几W了,还收手续费,不得不佩服银行的赚钱手法...



今天查询已经通过放款啦,积金中心也发短信提醒还款,第一次是要用现金还,然后打印积金划扣的单子,找公司盖章,再去积金缴存银行办理划扣手续,然后就彻底转完啦···  







回顾一下整个过程,其实办理还是很快的,就看银行提交资料积极还是不积极了,只有把需要的资料都准备好,一般都没有什么问题的啦!!!!





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soy362 硕士三年级
*晓房子*发表于 2015-1-10 10:26 楼主写的很详细,果断就是干货啊!

那必须的啊,供大家参考啊,之前我也发帖咨询详细的流程没人知道,所以就在这分享下···

soy362 硕士三年级

为什么木有人顶呢···

soy362 硕士三年级
kacasi

好像不用交违约金。我还提前还款了,没说要交···

soy362 硕士三年级
kacasi

我是十一月提交的资料,中间12月公积金中心不收件。银行办理的人说一般是2到3个月可以搞完,不过从办理状况看要是银行积极帮你弄估计一个月就可以了,他收件后过个把月才帮你提交材料…

soy362 硕士三年级
Ginger孙

工资流水是要你自己去工资卡所在银行打印,原商贷剩余年限额度是去办理转公积金的时候在商贷银行打印

soy362 硕士三年级
destiny2009

和原来贷款的人没关系,银行有专门负责商贷转公积金的,去银行咨询的时候会有专门接待的人。

soy362 硕士三年级
destiny2009

不是,中信银行的就只能去三阳路那个分行办理,其他银行的建议先打电话咨询

soy362 硕士三年级
Rosita

具体要去办理的时候银行工作人员算,自己可以按照公积金中心网站上的计算公式大概算下。

soy362 硕士三年级
Ginger孙

担保不用2000吧,我当时只交了1000.银行有说要提前存款,只要预存2个月啊···

本帖Z后由 soy362 于 2015-1-26 11:44 编辑

soy362 硕士三年级
Ginger孙

银行当初说的也是三个月内办完,其实他真正办的话一个月就可以搞完,至于他要拖那两个月说白了就是多赚你两个月的利息···

soy362 硕士三年级
闹闹精灵

担保金和你转成公积金的金额有关,转的多,担保金就多。

soy362 硕士三年级
闹闹精灵

我有同事也是转了28W,只收了1400左右啊···你这5000是忒多了点,是在公积金中心指定的担保机构吗?

soy362 硕士三年级
闹闹精灵

没有啊,就只交了担保的时候的费用···好像二手房要评估吧,一手房不需要。

soy362 硕士三年级
smile_cc发表于 2015-2-2 14:34 我有个问题我08年买的个房子 商贷利率好像是4点几 贷30年,现在的公积金利率也是4点几,是不是转不转意 ...

你这个商贷和公积金利率差不多就不用转了,公积金可以留着买二套。转成公积金的年限是减去你已经还了商贷的年限,比如你贷30年,现在商贷还了5年了,你转成公积金的话Z多只能贷25年,当然也可以缩短年限,同时也可以提前还一部分。

soy362 硕士三年级
ipeggy

银行为什么收你钱,而且6000这么多。其实转的过程中银行只收了几百块的手续费,担保的费用是担保中心收取的,和你转成公积金的金额有关.

soy362 硕士三年级
ipeggy

我有同事转了20几W 担保中心也只收了1400的担保费。我转完算下来总共就交了1500.你是什么银行啊,这么坑人······

soy362 硕士三年级
moril发表于 2015-2-9 15:28 转了公积金,是用公积金还商贷的钱,还是利率什么都按公积金的算啊?

转了公积金肯定利率是按公积金的来算啊,要不只能叫提取公积金余额来换商贷了···

soy362 硕士三年级
枫之泪

催催银行,要是差不多消息那估计是银行还没把你的资料提交上去,要是资料齐全,提交后很快就可以审完。

soy362 硕士三年级
小米兔

不用预约,你只需要咨询你的商贷银行需要什么资料后,准备好后直接去提交资料,如果银行提交快的话一个月左右就可以弄完。

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